北京市海淀區(qū)西直門(mén)北大街52號(hào)、56號(hào)北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：ZTXY-2022-F65074）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市,市轄區(qū),海淀區(qū)
一、招標(biāo)條件
本北京市海淀區(qū)西直門(mén)北大街52號(hào)、56號(hào)北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金800萬(wàn)元，招標(biāo)人為富德生命人壽保險(xiǎn)股份有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：北京市海淀區(qū)西直門(mén)北大街52號(hào)、56號(hào)北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務(wù)，（詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章）。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：(001)北京市海淀區(qū)西直門(mén)北大街52號(hào)、56號(hào)北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務(wù);  
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（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利，有相應(yīng)服務(wù)能力的供應(yīng)商；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，有足夠的流動(dòng)資金來(lái)履行本項(xiàng)目合同；
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（四）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（五）在*近三年未出現(xiàn)過(guò)騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約問(wèn)題；
（六）投標(biāo)人近三年（2019年1月1日起至投標(biāo)截止之日）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
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（八）本次投標(biāo)活動(dòng)不接受同一母公司下的多家子公司參加投標(biāo)，如果開(kāi)標(biāo)后發(fā)現(xiàn)同一母公司下的多家子公司同時(shí)參加了本項(xiàng)目的投標(biāo)，以*先遞交投標(biāo)響應(yīng)文件的一家為投標(biāo)人；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年02月18日 16時(shí)*到2022年02月25日 16時(shí)*
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年03月11日 09時(shí)*
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年03月11日 09時(shí)*
七、其他
（一）招標(biāo)內(nèi)容：
1.制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施。
2.管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等。
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4.房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、房屋、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶(hù)墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門(mén)廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
5.共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線(xiàn)接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)等（由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外）。
6.附屬建筑、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、排水溝、渠、污水井、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、水系、護(hù)欄及圍墻等。
7.公共綠地、園林的養(yǎng)護(hù)和管理。
8.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、分類(lèi)、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通等。
9.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)提供的其他服務(wù)包括公共部位的綠植租擺服務(wù)，每年4、9月進(jìn)行兩次外墻清洗，每季度樓宇內(nèi)進(jìn)行殺蟲(chóng)滅鼠服務(wù)，重大節(jié)日的裝飾、布置。
10.物業(yè)使用人使用發(fā)生的電、水費(fèi)、供暖、燃?xì)獾却沾U。
11.物業(yè)租戶(hù)檔案的管理，裝飾裝修管理服務(wù)。
12.協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車(chē)輛（包括自行車(chē)）停放進(jìn)行管理。
13.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
14.負(fù)責(zé)樓宇消防安全，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)、消防控制室值守，樓宇24小時(shí)的安保值班服務(wù)。
15.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示。
16.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、
法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
17.指定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
18.原有物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)終止后的交接、對(duì)接工作。
19.其他：按照法律、法規(guī)、規(guī)章或甲方的有關(guān)規(guī)定提供其他物業(yè)服務(wù)。
20.負(fù)責(zé)北京市各政府部門(mén)的對(duì)大廈檢查溝通，如產(chǎn)生政府部門(mén)處罰由物業(yè)公司承擔(dān)。
（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章）。
（二）招標(biāo)控制金額：24元/㎡/月。
（三）服務(wù)期限：5年。
（四）服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
（五）資金來(lái)源：自籌資金
（六）提交投標(biāo)文件時(shí)間：2022年3月11 日09：00—09：30（北京時(shí)間），逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
（七）評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法。
（八）公告期限：五天。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話(huà)：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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