福泉高速公路驛坂服務(wù)區(qū)概念方案優(yōu)化和景觀設(shè)計(jì)方案公開征集公告
招標(biāo)編號(hào)：GSZ-2022-012
開標(biāo)時(shí)間：2022-03-10 
招標(biāo)人：福建省福泉高速公路經(jīng)營服務(wù)有限公司
投資金額：98.0萬元
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目編號(hào)：GSZ-2022-012
2、項(xiàng)目名稱：福泉高速公路驛坂服務(wù)區(qū)概念方案優(yōu)化和景觀設(shè)計(jì)方案。
3、項(xiàng)目簡況：
（1）項(xiàng)目現(xiàn)狀：驛坂服務(wù)區(qū)位于沈海高速公路福建段泉州市泉港區(qū)境內(nèi)，1999年正式投入運(yùn)營，現(xiàn)占地面積約152畝（A區(qū)約74畝， B區(qū)約78畝），總建筑面積10643㎡。目前驛坂服務(wù)區(qū)共設(shè)有大小停車位和各類專用停車位205個(gè)，目前可滿足餐飲、購物和車輛加油、充電、加水等需求。
（2）本項(xiàng)目改擴(kuò)建建設(shè)內(nèi)容：
①擴(kuò)征服務(wù)區(qū)A區(qū)與324國道之間土地約101畝（上報(bào)政府征地申請(qǐng)130畝）。②綜合服務(wù)樓、加油站、充換電站、汽修間等服務(wù)設(shè)施。③服務(wù)區(qū)總體規(guī)劃、交通組織、豎向設(shè)計(jì)、場地道路、停車場。④原服務(wù)區(qū)A、B區(qū)加減速車道、貫穿通道、下穿高速公路通道的改擴(kuò)建；村道下穿服務(wù)區(qū)的改道；國道324接服務(wù)區(qū)的加減速車道。⑤服務(wù)區(qū)出入地方的收費(fèi)站收費(fèi)卡口ETC；智能監(jiān)控、智慧服務(wù)等。⑥海絲文化空間景觀、場區(qū)綠化、夜景燈光；下沉式農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。⑦LNG管線保護(hù)、光纜遷改、改河等。
4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積168615㎡ (約253畝)，總建筑面積46000㎡，其中，地上建筑面積42000㎡，地下建筑面積4000㎡。
地塊A：用地面積116508㎡(約175畝，其中擴(kuò)征地塊暫按101畝規(guī)劃)，建筑面積34000㎡，其中，地上建筑面積30000㎡（包括服務(wù)樓28000㎡、加油站1600㎡、配套用房400㎡），地下建筑面積4000㎡（包括地下人防3000㎡、地下設(shè)備1000㎡）。
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5、項(xiàng)目地址：項(xiàng)目建設(shè)用地位于泉州市泉港區(qū)路口村福廈高速驛坂服務(wù)區(qū)。地塊A西鄰興港路，北沿福廈高速地塊，擬擴(kuò)征服務(wù)區(qū)與324國道之間土地約101畝（擴(kuò)征地塊地勢平坦開闊，含部分耕地、少量待拆遷民房）；地塊B位于地塊A的東北側(cè)，西鄰福廈高速。
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驛坂共用服務(wù)區(qū)項(xiàng)目主題是“宋元傳福 絲路驛站”，定位是服務(wù)區(qū)+文旅+文教+文創(chuàng)。通過在服務(wù)區(qū)打造“兩館（鄉(xiāng)村振興館、泉州品牌產(chǎn)業(yè)展示館／閩臺(tái)合作館）一廊（“宋元泉州”世遺文化長廊）”，以及世遺研學(xué)教室、非遺大師工作室等來打造“后世遺時(shí)代的海絲文化聚合型產(chǎn)業(yè)展示基地”。
7、項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)與設(shè)計(jì)定位：
（1）項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)：
以“宋元傳福 絲路驛站”為建設(shè)主題，打造高速與國道共用以及地方融合示范服務(wù)區(qū)，做大道口經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)路地深度融合發(fā)展，使驛坂共用服務(wù)區(qū)成為展示泉州特色文化、服務(wù)地方產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、助力鄉(xiāng)村振興和促進(jìn)閩臺(tái)融合的示范合作平臺(tái)，培育形成“高速公路帶你玩、帶你吃、帶你購”特色品牌服務(wù)區(qū)。
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設(shè)計(jì)方案以泉州“海絲文化“為靈感，體現(xiàn)現(xiàn)代思維與泉州地域文化特色相結(jié)合，造型上融于自然，弘揚(yáng)海絲文化及其精神，使用上形成流線閉環(huán)，打造形象特色且富有前瞻性的新型服務(wù)區(qū)。
A地塊服務(wù)樓在商業(yè)的基礎(chǔ)上，引入汽車消費(fèi)的全新概念。以汽車為基本交通形式的消費(fèi)綜合體讓驛坂服務(wù)區(qū)成為獨(dú)具特色的“車輪上的服務(wù)區(qū)”，輻射周邊使之成為旅游目的地，消費(fèi)目的地，打卡目的地。
定位成形象現(xiàn)代的區(qū)域標(biāo)志性商業(yè)*和區(qū)域市民生活廣場，營造一個(gè)商業(yè)與高速服務(wù)相融合的氛圍，一個(gè)富含人文氣息的高品質(zhì)商業(yè)廣場，一個(gè)充滿創(chuàng)造活力的商業(yè)*，一個(gè)年輕、新潮的創(chuàng)造場所，形成集高速服務(wù)、購物、休閑、娛樂、美食為一體的主題式智慧型網(wǎng)紅服務(wù)區(qū)。
8、本次概念性方案優(yōu)化設(shè)計(jì)公開征集范圍及內(nèi)容：
根據(jù)高速集團(tuán)公司要求，結(jié)合以上項(xiàng)目主題特色定位及總體建設(shè)目標(biāo)與設(shè)計(jì)定位，對(duì)服務(wù)區(qū)范圍進(jìn)行總體規(guī)劃布局、分塊景觀和夜景燈光再優(yōu)化比選設(shè)計(jì)。
（1）結(jié)合已設(shè)計(jì)確定的建筑方案與風(fēng)格，對(duì)服務(wù)區(qū)范圍進(jìn)行總體景觀布局再優(yōu)化設(shè)計(jì)。
（2）在總體布局優(yōu)化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)整體及分塊景觀和綠化進(jìn)行再提升設(shè)計(jì)。
（3）夜景燈光進(jìn)行設(shè)計(jì)。
9、項(xiàng)目投資估算約6億元（含擴(kuò)征地征地成本0.7億元），本次景觀部分概念性方案征集投資估算約2800萬元人民幣以下。
二、應(yīng)征者資格
1、本項(xiàng)目要求應(yīng)征者應(yīng)具備省級(jí)主管部門核發(fā)有效的風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)征。
三、成果報(bào)送及服務(wù)要求
1、方案設(shè)計(jì)要求
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地塊A停車位預(yù)計(jì)528個(gè)（其中小汽車456個(gè)，貨車72個(gè)），地塊B停車位預(yù)計(jì)135個(gè)（其中小汽車70個(gè)，貨車65個(gè)），為往來人員提供餐飲、零售、休閑娛樂、文化展示等服務(wù)，使服務(wù)更加集中、快捷、高效，打造標(biāo)桿服務(wù)區(qū)名片，更好引流周邊人群，進(jìn)一步盤活服務(wù)區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，激發(fā)服務(wù)業(yè)態(tài)經(jīng)營效益的穩(wěn)步增長。
1）總體布局規(guī)劃要求
應(yīng)征者應(yīng)根據(jù)所在高速公路具體位置、駕乘人員及周邊人員需求特點(diǎn)，可按景觀功能分區(qū)方法進(jìn)行設(shè)計(jì)。
（1）總體布局規(guī)劃合理，分塊景觀創(chuàng)意設(shè)計(jì)，達(dá)到與已設(shè)計(jì)建筑物整體融合協(xié)調(diào)。
（2）結(jié)合出入口匝道、場地交通便利需求、發(fā)揮服務(wù)區(qū)的交通組織的高效性。
2）特色創(chuàng)意設(shè)計(jì)要求
應(yīng)征者需結(jié)合項(xiàng)目總體建設(shè)定位，達(dá)到舒適美觀又有創(chuàng)意和吸引人流駐留的效果。
（1）可對(duì)已設(shè)計(jì)建筑物立面及建筑物內(nèi)小景進(jìn)行融合設(shè)計(jì)建議。
（2）可結(jié)合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位，考慮重點(diǎn)吸引物如水池、雕塑等。
（3）園區(qū)景觀創(chuàng)意。如具體小景的創(chuàng)意設(shè)計(jì)。
（4）綠植創(chuàng)意。合理選擇花卉、綠植，并進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)。
（5）夜景燈光創(chuàng)意。結(jié)合道路上車輛通行視覺效果，創(chuàng)意設(shè)計(jì)燈光夜景。
3）投資估算合理性
應(yīng)征者應(yīng)準(zhǔn)確根據(jù)征集的設(shè)計(jì)方案估算征集人投資額，為建設(shè)單位投資決策提供估算服務(wù)，同時(shí)通過合理的設(shè)計(jì)方案減少建設(shè)單位投資成本。
2、現(xiàn)場宣講要求
（1）宣講環(huán)節(jié)：與PDF相結(jié)合進(jìn)行現(xiàn)場宣講介紹。
（2）專家提問環(huán)節(jié)：明確回答專家疑問。
（3）征集人在評(píng)審現(xiàn)場給予應(yīng)征者約*鐘的現(xiàn)場演講時(shí)間，原則上方案介紹*鐘，專家提問*鐘，以利于評(píng)審委員會(huì)對(duì)方案深入了解，各應(yīng)征者應(yīng)予以重視并做好相關(guān)宣講材料。
3、成果要求
1）概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果包括但不僅限于以下內(nèi)容：
（1）方案設(shè)計(jì)總說明、規(guī)劃文本。
（2）有關(guān)圖、表：
①彩色規(guī)劃總平面圖（含整體鳥瞰圖及景觀分塊標(biāo)注）；
②景觀分塊詳圖；
③與概念規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的重點(diǎn)吸引物設(shè)計(jì)方案；
④其他小景創(chuàng)意圖；
⑤綠植創(chuàng)意圖；
⑥夜景燈光效果圖；
⑦投資估算表。
2）提供彩色打印成果10份（建議不超過30張圖）。
3）U盤一份（U盤內(nèi)容含總體說明規(guī)劃WORD版、PDF版文件）。
注：其他相關(guān)項(xiàng)目地理位置和周邊情況（若有）及設(shè)計(jì)理念、思路及智慧服務(wù)區(qū)等均以文字表達(dá)方式在方案設(shè)計(jì)總說明、規(guī)劃文本進(jìn)行闡述，無需附圖。
4、服務(wù)要求
一等獎(jiǎng)獲得者后續(xù)工作內(nèi)容：
（1）參加征集人主持召開的與設(shè)計(jì)有關(guān)的會(huì)議，處理和解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，應(yīng)按業(yè)主要求并融合其他應(yīng)征者可取設(shè)計(jì)理念進(jìn)行概念性優(yōu)化方案修改，按高速集團(tuán)工程前期的相關(guān)管理規(guī)定，形成完成不同階段的成果文件并通過上級(jí)部門相關(guān)審查。
（2）通過概念性優(yōu)化方案審查及其他程序?qū)彶楹?，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（僅景觀、綠化及夜景設(shè)計(jì)部分），并通過相關(guān)部門審查。
（3）需按征集人要求做好新征地塊的景觀初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并配合相關(guān)審查工作。
（4）配合其他設(shè)計(jì)單位對(duì)所涉及景觀部分修改和施工過程中后續(xù)服務(wù)等。
5、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及成果歸屬
本次所有征集的方案知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集人所有，所有方案成果及宣講材料不予退還。
四、征集人提供的相關(guān)資料
1、原工可方案；
2、CAD電子版基礎(chǔ)圖；
3、已設(shè)計(jì)確定的建筑方案效果圖。
五、評(píng)選與獎(jiǎng)勵(lì)
本項(xiàng)目設(shè)以下獎(jiǎng)項(xiàng)：
一等獎(jiǎng)：1名，獎(jiǎng)勵(lì)90萬元人民幣；
二等獎(jiǎng)：1名，獎(jiǎng)勵(lì)5萬元人民幣；
三等獎(jiǎng)：1名，獎(jiǎng)勵(lì)3萬元人民幣。
六、應(yīng)征者報(bào)名時(shí)間
1、凡有意向的應(yīng)征者可持企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信或法人*委托書（原件、介紹信或*委托書上應(yīng)注明經(jīng)辦人通訊方式和郵箱等聯(lián)系方式）、經(jīng)辦人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件）于2022年 2 月 24 日至2022年 2 月 26 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00報(bào)名。
2、報(bào)名費(fèi)300元，報(bào)名后不予退還。
七、現(xiàn)場勘查及答疑時(shí)間
1、征集人于2022年2月 28 日上午10點(diǎn)（北京時(shí)間）組織現(xiàn)場勘查。
2、每名應(yīng)征者應(yīng)派出不超過2名人員參與，且務(wù)必予上述時(shí)間前到達(dá)集合地點(diǎn)。
八、報(bào)送截止時(shí)間
方案報(bào)送截止時(shí)間為2022年 3 月 10 日9時(shí)*00秒（北京時(shí)間）。

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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