青海黃河水電上游開發(fā)有限責(zé)任公司西安太陽(yáng)能電力分公司2022年-2024年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)


第1章招標(biāo)
項(xiàng)目名稱：青海黃河水電上游開發(fā)有限責(zé)任公司西安太陽(yáng)能電力分公司2022年-2024年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
受青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就青海黃河水電上游開發(fā)有限責(zé)任公司西安太陽(yáng)能電力分公司2022年-2024年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)人中標(biāo)后與委托人簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地東長(zhǎng)安街589號(hào)。
本次招標(biāo)為青海黃河水電上游開發(fā)有限責(zé)任公司西安太陽(yáng)能電力分公司2022年-2024年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。包括青海黃河水電上游開發(fā)有限責(zé)任公司西安太陽(yáng)能電力分公司生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、辦公區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)維修等。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1本項(xiàng)目招標(biāo)范圍如下：
（1）保潔項(xiàng)目
A保潔

序號(hào)項(xiàng)目名稱區(qū)域名稱單位保潔面積備注
1生產(chǎn)區(qū)域保潔101廠房㎡3000室內(nèi)公共場(chǎng)所、洗涮間、衛(wèi)生間、門窗玻璃（每周清潔一次）、玻璃幕墻（每半年清潔一次）的衛(wèi)生保潔。
2103廠房㎡1000
3104中心倉(cāng)庫(kù)㎡14000
52#停車場(chǎng)㎡2500
6場(chǎng)區(qū)道路㎡20000地面保潔，各區(qū)域道路配置果皮箱、報(bào)刊欄的日常檢查、報(bào)修、箱體內(nèi)垃圾清理以及表面清潔。
7辦公區(qū)保潔西北公司五層辦公區(qū)域㎡900雁塔區(qū)辦公樓第五層辦公區(qū)域保潔。（辦公樓900㎡地毯需每季度吸塵一次，每半年清洗一次）
8101南側(cè)辦公區(qū)域㎡1000101南側(cè)辦公區(qū)會(huì)議室、培訓(xùn)室、公共場(chǎng)所、洗涮間、衛(wèi)生間、門窗玻璃（每周清潔一次）、玻璃幕墻（每半年清潔一次）的衛(wèi)生保潔。
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10職工食堂㎡1000食堂一樓西側(cè)的公共區(qū)域、洗簌間、衛(wèi)生間，二樓公共區(qū)域、洗簌間、衛(wèi)生間、樓頂平臺(tái)、門窗玻璃（每周清潔一次）、玻璃幕墻（每半年清潔一次）。
11文體活動(dòng)場(chǎng)所保潔職工活動(dòng)中心㎡300室內(nèi)地面、健身器材、電子閱覽室的保潔
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生產(chǎn)生活及室外公共區(qū)域污水井、雨水井、化糞池、集油池、排水溝等定期清理及外運(yùn)。（化糞池原則上每年清理一次，其他區(qū)域?yàn)槿斯で謇?，集油池每月清理一次，其余各種井類每季度檢查一次，每半年清理一次。廠區(qū)共有化糞池，集油池各一個(gè)，其余井類若干）；垃圾收集（生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域垃圾清理至廠區(qū)內(nèi)規(guī)定存放點(diǎn)，不涉及外運(yùn)。）。
（2）綠化維護(hù)
A廠區(qū)綠化

序號(hào)綠化區(qū)域單位面積備注
1生產(chǎn)區(qū)域㎡14000廠區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)滅蟲修剪澆水。
2103建筑四周㎡2000
3101建筑四周㎡2000
4104建筑四周㎡1500
5外圍站房四周㎡2000
6廠區(qū)外環(huán)路四周㎡9000
合計(jì)30500㎡
廠區(qū)現(xiàn)有植被的養(yǎng)護(hù)，含定期的修剪、施肥、澆水、除草、滅蟲及裸露黃土的草坪補(bǔ)種等植被養(yǎng)護(hù)工作，雜草、枯樹的清理外運(yùn)。綠化植被面積約30500平方米。
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生產(chǎn)、辦公區(qū)域現(xiàn)有擺放綠植的養(yǎng)護(hù)，含修剪、施肥、澆水、滅蟲等綠植維護(hù)養(yǎng)護(hù)工作。
（3）宿舍管理及會(huì)務(wù)接待

序號(hào)項(xiàng)目工作范圍備注
1宿舍管理倒班宿舍149間，公用住房20間，倒班公寓客房管理，公用房間內(nèi)衛(wèi)生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務(wù)；郵件、包裹、信函、快遞、報(bào)紙等登記接收。廠區(qū)駐場(chǎng)，24小時(shí)值班
2會(huì)務(wù)接待公司3間會(huì)議室，111、516、103廠房會(huì)議室、創(chuàng)新工作室，10間辦公室，公司日常會(huì)議服務(wù)，包括會(huì)場(chǎng)內(nèi)（地面、桌椅、茶具等）清潔。要求會(huì)議服務(wù)人員氣質(zhì)形象較佳。
（4）物業(yè)維修及防鼠滅蠅
生活區(qū)建筑、生產(chǎn)區(qū)建筑以及室外公共區(qū)域建筑燈具損壞、墻皮脫落、瓷磚破損、踢腳線破裂、門窗損壞、門鎖損壞、吸音墻面破損、吊頂損壞、小便器損壞、生活管道漏水、室外污水檢查井堵塞、道路道牙破損等維修，室內(nèi)外的防鼠滅蠅，具體如下：
A生活區(qū)（倒班宿舍）

序號(hào)工作范圍維修范圍備注
1宿舍低壓電氣系統(tǒng)電能表、空氣開關(guān)、吸附式圓盤燈管、電子鎮(zhèn)流器、衛(wèi)生間防水燈具及配套鎮(zhèn)流器、換氣扇、電線、五孔插座、空調(diào)插座、安全出口指示燈等維修
2宿舍屋面太陽(yáng)能系統(tǒng)不銹鋼管道、保溫水箱、調(diào)節(jié)閥、淋浴器、空氣開關(guān)、接觸器、熱繼電器、循環(huán)水泵、變頻器、指示燈、按鈕開關(guān)、液晶顯示屏等維修
3宿舍采暖熱水系統(tǒng)鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、暖氣片等維修
4宿舍生活飲用水系統(tǒng)薄壁不銹鋼管、臺(tái)式洗臉盆、調(diào)節(jié)閥等維修
5宿舍中水回用系統(tǒng)鋁合金襯塑管、調(diào)節(jié)閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修
6宿舍生活污水系統(tǒng)污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間通風(fēng)器等維修
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8宿舍消防系統(tǒng)消防箱玻璃、箱體等維修
9維護(hù)結(jié)構(gòu)地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護(hù)、樓梯、等維修
10空調(diào)系統(tǒng)分布式空調(diào)機(jī)的安裝、移機(jī)及維修等
11防鼠滅蠅每月進(jìn)行一次集中治理
B生活區(qū)（員工食堂）

序號(hào)工作范圍維修范圍備注
1食堂低壓電氣系統(tǒng)空氣開關(guān)、配電柜指示燈、按鈕開關(guān)、保險(xiǎn)、接觸器、熱繼電器、防爆燈具、燈管、節(jié)能燈、五孔插座、電熱水器等維修
2食堂通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)設(shè)備、風(fēng)管、調(diào)節(jié)風(fēng)閥、軟連接、防雨百葉等維修
3食堂采暖熱水系統(tǒng)鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、暖氣片等維修
4食堂生活飲用水系統(tǒng)薄壁不銹鋼管、臺(tái)式洗臉盆、調(diào)節(jié)閥、水龍頭等維修
5食堂中水回用系統(tǒng)鋁合金襯塑管、調(diào)節(jié)閥、便器、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修
6食堂生活污水系統(tǒng)污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間通風(fēng)器等維修
7門、窗門、門鎖、窗戶、防護(hù)網(wǎng)、玻璃、紗窗等維修
8食堂消防系統(tǒng)消防箱玻璃、箱體維修
9維護(hù)結(jié)構(gòu)地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護(hù)、樓梯等維修
10空調(diào)系統(tǒng)分布式空調(diào)機(jī)的安裝、移機(jī)及維修等
11廚房設(shè)備爐灶、冰箱、洗碗機(jī)、排風(fēng)風(fēng)機(jī)、油煙凈化器等維修
12防鼠滅蠅每月進(jìn)行一次集中治理
C生產(chǎn)區(qū)（公共區(qū)域）

序號(hào)工作范圍維修范圍備注
1低壓電氣系統(tǒng)LED標(biāo)識(shí)、射燈、燈管、節(jié)能燈、電子鎮(zhèn)流器、吸附式圓盤燈管、安全出口指示燈、空氣開關(guān)、保險(xiǎn)、電線、開關(guān)面板等維修
2生活飲用水系統(tǒng)內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管、手動(dòng)臉盆水龍頭、調(diào)節(jié)閥等維修
3中水回用系統(tǒng)內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修
4生活污水系統(tǒng)污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間排氣扇等維修
5門、窗門、門鎖、窗戶、防護(hù)網(wǎng)、玻璃、窗紗、風(fēng)淋門維修、卷閘門等維修不含自流平地面
6生產(chǎn)區(qū)消防系統(tǒng)消防箱玻璃、箱體維修
7維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍吸音墻面、吊頂?shù)染S修不含金屬壁板
8空調(diào)系統(tǒng)分布式空調(diào)機(jī)的安裝、移機(jī)等維修
D室外部分

序號(hào)工作范圍維修范圍備注
1室外部分低壓電器系統(tǒng)射燈、LED標(biāo)識(shí)、路燈控制器、路燈燈芯等維修
2化糞池化糞池定期清理、疏通、管道等維修
3隔油池隔油池定期清理、疏通、管道等維修
4檢查井疏通、井口修復(fù)、井蓋更換等維修
5閥門井磚砌井、井口修復(fù)、井蓋更換等維修
6生活污水井疏通、井口修復(fù)、井蓋更換等維修
7雨水井疏通、井口修復(fù)、井蓋更換等維修
8生活區(qū)屋頂排水口食堂、宿舍屋頂排水口疏通等維修
9道路路面伸縮縫瀝青灌縫、雨水篦子、道牙石等維修
10防鼠滅蠅每月進(jìn)行一次集中治理
E廠區(qū)其他建筑

序號(hào)工作范圍維修范圍備注
1西門、北門門房生活用水、門窗、粉刷等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等維修
2廢水站門窗、粉刷等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等維護(hù)維修
3鍋爐房門窗、粉刷等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等維護(hù)維修
4化學(xué)品庫(kù)門窗、粉刷等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等維護(hù)維修
5特氣站門窗、粉刷等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等維護(hù)維修
6分布式電站地面修補(bǔ)等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)維修（不含組件清洗）
1.2.2服務(wù)期限為2022年2月1日-2025年1月31日。
1.3資金來源
本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司西安太陽(yáng)能電力分公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3對(duì)特殊工種人員的資格要求
針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書，持證上崗。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少1項(xiàng)辦公及生活區(qū)或工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1發(fā)售時(shí)間：2022年3月4日～2023年3月10日8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2招標(biāo)文件售價(jià)為人民幣伍佰元整（電匯形式），購(gòu)買招標(biāo)文件的費(fèi)用無(wú)論中標(biāo)與否均不予退還。


本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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