中國工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購房地產(chǎn)評估公司服務(wù)招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目為中國工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購房地產(chǎn)評估公司服務(wù)項目，招標(biāo)人為中國工商銀行股份有限公司河南省分行，企業(yè)自籌資金，出資比例為，資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行招標(biāo)。
二、項目名稱與招標(biāo)內(nèi)容
2.1 項目名稱：中國工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購房地產(chǎn)評估公司服務(wù)項目。
2.2 招標(biāo)編號:YXZB-2022-00118
2.3 招標(biāo)內(nèi)容：為工商銀行法人和個人信貸業(yè)務(wù)押品以及工商銀行自有房產(chǎn)、土地提供價值評估服務(wù)，主要包括房地產(chǎn)估價公司和土地估價公司。
2.4 服務(wù)范圍：中國工商銀行股份有限公司河南省分行全轄
2.5 服務(wù)期限：二年。
2.6 質(zhì)量要求：合格，滿足招標(biāo)人要求。
2.7 服務(wù)完成標(biāo)志：在接受每項評估任務(wù)后（書面或非書面委托函），應(yīng)在5日內(nèi)按招標(biāo)人的要求完成評估任務(wù)。
2.8 入圍家數(shù)：不超過60家。
2.9 標(biāo)段劃分：依據(jù)轄區(qū)服務(wù)要求，設(shè)立7個服務(wù)區(qū)域和房地產(chǎn)、土地2類評估對象，共劃分14個采購標(biāo)段。
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標(biāo)段 評估對象 地區(qū) 擬入圍評估機構(gòu)數(shù)量(不超過)
1 房地產(chǎn) 鄭州、開封 25
2 土地 鄭州、開封 5
3 房地產(chǎn) 洛陽、三門峽、濟源 3
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5 房地產(chǎn) 新鄉(xiāng)、焦作 3
6 土地 新鄉(xiāng)、焦作 2
7 房地產(chǎn) 安陽、濮陽、鶴壁 3
8 土地 安陽、濮陽、鶴壁 2
9 房地產(chǎn) 商丘、周口 3
10 土地 商丘、周口 2
11 房地產(chǎn) 南陽、駐馬店、信陽 3
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13 房地產(chǎn) 許昌、平頂山、漯河 3
14 土地 許昌、平頂山、漯河 2
三、投標(biāo)人資格要求
3.1. 基本條件
（1） 依法設(shè)立，經(jīng)工商行政管理部門注冊登記并獲得相關(guān)部門核發(fā)的經(jīng)營許可證及營業(yè)執(zhí)照；有固定的經(jīng)營服務(wù)場所和必要設(shè)施（提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃合同等證明材料）。
（2） 已在有關(guān)評估行政管理部門備案，依法取得相應(yīng)主管部門核發(fā)的評估資質(zhì)許可。投標(biāo)人應(yīng)為一般納稅人，需提供一般納稅人證明，并承諾可以開具供招標(biāo)人抵扣的增值稅專用發(fā)票。
（3） 成立三年以上或在所投報地區(qū)執(zhí)業(yè)一年以上，提供相關(guān)證明材料包括但不限于業(yè)績合同等資料。
（4） 對于評估合作機構(gòu)為分支機構(gòu)的，分支機構(gòu)所在地有3名以上專職評估師；分支機構(gòu)須有設(shè)立該分支機構(gòu)的評估機構(gòu)（總機構(gòu)）出具的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面資料，分支機構(gòu)應(yīng)以總機構(gòu)的名義出具估價報告并加蓋總機構(gòu)公章。
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投標(biāo)人提供投標(biāo)單位、評估機構(gòu)法定代表人、實際控制人，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕參與本招標(biāo)采購活動（查詢渠道：失信被執(zhí)行人通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢；重大稅收違法案件當(dāng)事人通過“信用中國”網(wǎng)站查詢；政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單通過“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站查詢。投標(biāo)人提供的僅做為信用參考，以招標(biāo)人或代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn))。
（6） 評估機構(gòu)法定代表人、實際控制人不勝商銀行員工及直系親屬。提供承諾書，格式自擬。
3.2. 專項條件
（1） 房地產(chǎn)估價機構(gòu)：注冊資本60萬元以上；有3名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上或在所投報地區(qū)執(zhí)業(yè)一年以上（提供相關(guān)證明材料包括但不限于業(yè)績合同等資料）。對于因變更名稱或注冊地址、增加注冊資本、增加股東、分立、改擴建、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、異地重建、變更經(jīng)營等原因新注冊成立的企業(yè)，在其主營業(yè)務(wù)未發(fā)生改變的前提下，變更登記前后可視同持續(xù)經(jīng)營；2019,2020,2021三年平均每年獨立承擔(dān)估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或土地面積15萬平方米以上（須提供全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺或全國土地估價監(jiān)管系統(tǒng)查詢截圖并蓋章）；分支機構(gòu)的總機構(gòu)須為一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)。
（2） 土地估價機構(gòu)：注冊資本50萬元以上；具備4名以上執(zhí)業(yè)土地估價師，有土地估價師資格和具有自己主持的土地估價實例的中、高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于50%；已在相應(yīng)土地估價行業(yè)協(xié)會進行執(zhí)業(yè)注冊及備案。（提供相關(guān)證明材料）
3.3 財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。提供經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)審計后的2018年、2019年、2020年度財務(wù)報告，最近三年至少兩年的利潤不得為負數(shù)。
3.4 禁止性規(guī)定：投標(biāo)單位對此項要求提供承諾書，格式自擬。
（1） 已查知有金融欺詐、逃廢債、拖欠債務(wù)等不良記錄。
（2） 組織或協(xié)助他人制造虛假貸款，引導(dǎo)、暗示、串通借款人編造、包裝貸款資料以及虛構(gòu)交易等行為；
（3） 企業(yè)法定代表人、實際控制人有不良信用記錄。
（4） 企業(yè)業(yè)界聲譽較差，存在重大法律糾紛或者違法違紀(jì)行為，近三年存在被政府主管部門、監(jiān)管機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會通報批評、處罰懲戒、列入較低信用評價等級或者“黑名單”情形，或有其他不良從業(yè)記錄及重大負面輿情的，投標(biāo)無效或被取消中標(biāo)資格。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 有興趣的投標(biāo)人，請于2022年3月9日至2022年3月15日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至17：30時購買招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件售價：200元/標(biāo)段，不退。
4.2 購買招標(biāo)文件時需攜帶以下資料：（本公告三、投標(biāo)人資格要求的相關(guān)資料）
【上述所有資料購買文件時需提供一套加蓋單位公章的復(fù)印件，復(fù)印件須按上述順序采用非活頁夾方式裝訂成冊?！?br />五、投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間及地點：詳見招標(biāo)文件；
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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