昆明市智慧停車建設(shè)運營有限責(zé)任公司停車場管理服務(wù)項目
1、談判條件
昆明市智慧停車建設(shè)運營有限公司停車場管理服務(wù)項目（項目名稱），資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，采購人為昆明市智慧停車建設(shè)運營有限公司。依據(jù)昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項的通知》（[2020]116號）文件及有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對該服務(wù)項目進(jìn)行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在申請人參與。
2、項目概況與競談范圍
2.1項目地點：昆明市。
2.2 項目名稱：昆明市智慧停車建設(shè)運營有限責(zé)任公司停車場管理服務(wù)項目。
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(2)路外停車場：服務(wù)范圍主要包括：昆明長水國際機(jī)場項目，包含停車樓、CIP停車場、大巴車停車場、出租車停車場；城區(qū)內(nèi)11個停車場（穿金路車場、西苑車場、101車場、106車場、東風(fēng)東路立體車庫、金牛街車場、西山區(qū)人民醫(yī)院車場、五華文化中心車場、建設(shè)路地塊停車場、昆明市第三人民醫(yī)院項目、火車站出租車場）。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于交通秩序管理、收費管理、監(jiān)控調(diào)度、安全消防、客服咨詢、市場拓展、物業(yè)維修及設(shè)施設(shè)備維修、場地保潔、應(yīng)急處理等。
（3）人員需求：
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2.路外停車場：管理人員根據(jù)管理需要配置，包括但不限于項目主管、客服、監(jiān)控調(diào)度、票證、行政管理、市場拓展、技術(shù)保障、水電維修等管理崗位，暫定20人。路外12個停車場（除昆明長水國際機(jī)場項目、昆明市第三人民醫(yī)院項目外）一般人員（收費、秩序等管理服務(wù)人員）暫定人數(shù)32人。
（4）合同期內(nèi)項目辦公用品、運營物資、差旅費、過路費等由成交人報采購人進(jìn)行審核，核算后據(jù)實結(jié)算。
（5）各停車項目產(chǎn)生的水電維修、設(shè)備設(shè)施運維、物業(yè)維修等費用由成交人與采購人協(xié)商一致后據(jù)實結(jié)算，采購人也有權(quán)自行進(jìn)行修理。
（6）委托管理的各項目中經(jīng)采購?fù)庖圆少徣嗣x與相關(guān)單位簽訂的項目承包費、合作分成費、管理服務(wù)、水電、寬帶、保潔、垃圾清運、消防維保、房屋租賃等合同費用及停車收入相關(guān)稅費由采購人自行支付。
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2.3服務(wù)周期：3年，合同一年一簽。服務(wù)周期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，成交人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2.4考核：采購人將根據(jù)各停車場實際情況，制定考核方案，考核獎懲機(jī)制以根據(jù)每個停車場實際情況制定。
3、談判申請人資格要求
3.1談判申請人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2企業(yè)業(yè)績要求：近三年（2018年1月1日至今）承擔(dān)過至少（含）1個（包含已完成或在實施項目）停車場經(jīng)營管理服務(wù)項目業(yè)績。業(yè)績證明材料為：成交（成交）通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明。
3.3財務(wù)要求：談判申請人財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.6信譽(yù)要求：（1）近三年（2018年1月1日至今）無因談判申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所在地市場監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營異常名錄；談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠勁匈Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故。（2）談判申請人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息名單；未被列入“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單，否則其響應(yīng)無效。提供在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) “失信被執(zhí)行人”記錄查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。
4、競爭性談判文件的獲取
4.1請于2022年3月18日至2022年3月24日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間），獲取競爭性談判文件，并提供（1）單位介紹信或法人代表授權(quán)委托書原件；（2）介紹信或法定代表人授權(quán)委托書署名的經(jīng)辦人身份證原件。
5、響應(yīng)文件的遞交
5.1遞交響應(yīng)文件截止時間為：2022年3月29日下午14時00分
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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