長沙國展中心體育公園項目工程總承包+運營模式（EPC+O模式）招標
（招標編號：HNFH-2022-022）
項目所在地區(qū)：湖南省，長沙市
1.項目概況
1.1審批、核準或備案情況
項目名稱長沙國展中心體育公園項目工程總承包+運營模式（EPC+O模式）
，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：湖南省發(fā)展和改革委員會批文名稱及編號：
長沙國展中心體育公園項目備案證明，2107-430000-04-01139449
，項目業(yè)主為湖南運健達健康科技有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容項目新建1片11人制
足球場、2片5人制足球場、2片室外籃球場、2片室外網(wǎng)球場、2片室內(nèi)籃球場、6片
室內(nèi)網(wǎng)球場、一個室內(nèi)恒溫標準泳池。環(huán)繞周邊智能化健身步道設(shè)施及兒童游樂
設(shè)施、健身廣場，預(yù)留10-15畝土地綠化控制空間。項目總投資為
3000萬元，資金來源和落實情況：自籌資金，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長沙國展中心體育公園項目工程總
承包+運營模式（EPC+O模式）；
1.2.2建設(shè)地點：長沙縣黃興鎮(zhèn)國展路、香樟東路、中軸大道與黃塘路圍合區(qū)域；
1.2.3項目基本情況
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場、2片室內(nèi)籃球場、6片室內(nèi)網(wǎng)球場、一個室內(nèi)恒溫標準泳池。環(huán)繞周邊智能化
健身步道設(shè)施及兒童游樂設(shè)施、健身廣場，預(yù)留10-15畝土地綠化控制空間。
項目總投資2056.98萬元，其中建安工程費1921.86萬元，設(shè)計費
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（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況
和投標判斷有關(guān)的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程
業(yè)績的相關(guān)指標為“層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等；市政基礎(chǔ)
設(shè)施工程要求的相關(guān)指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或
者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能
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單項合同額作為考核指標時，招標人應(yīng)在招標文件中明確單項合同額所酒蓋的
范圍）
1.3工期要求：本項目建設(shè)周期為4個月（運營期9年）
1.4招標范圍：
本次招標的主要內(nèi)容為長沙國展中心體育公園項目，包括從施工圖設(shè)計階段、施
工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設(shè)計、施工全過程工
作。招標人有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。
設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于優(yōu)化設(shè)計、施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)。所有設(shè)計
圖紙均應(yīng)達到國家規(guī)定編制深度要求的施工圖設(shè)計編制深度，并滿足招標人、業(yè)
主單位的要求，通過相關(guān)職能部門的審查備案。
施工工作內(nèi)容：完成公示初步設(shè)計全部工作內(nèi)容的施工及工程保修服務(wù)。詳
細內(nèi)容以招標人發(fā)布的初步設(shè)計批復及初步設(shè)計文件為準。
運營工作內(nèi)容：負責項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，運營期的項目管理（含運營期內(nèi)設(shè)施、設(shè)
備的維修、維護、保養(yǎng)等），運營期滿后的管理權(quán)移交等。
1.5標段劃分：一個標段。
2.資格要求
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2.2須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級
及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑
行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計丙級及以上資質(zhì)。
2.3擬任工程總承包項目負責人具備
建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。符合施工項目負責人條件的工
程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人；
2.4擬任施工項目負貴人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)
資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；
2.5擬任設(shè)計項目負責人具備專業(yè)二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格資格；
2.6本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過三個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人
應(yīng)為運營企業(yè)，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表；
2.7投標人可以就本招標項目上述標段中的一
個標段投標，但最多允許中標一個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.8類似工程業(yè)績要求：
2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：不得參加投標
2.10其他要求：
（1）擬任本次投標的工程總承包項目負責人、施工項目負責人、設(shè)計項目負責人、
運營負責人必須是本企業(yè)在職人員（考慮疫情影響，招標時取消養(yǎng)老保險證明查
驗要求。投標人應(yīng)在投標文件中承諾相關(guān)負責人均為本企業(yè)在職人員，如中標后
招標人證實相關(guān)負責人非其企業(yè)在職人員，招標人將依法處理）。
（2）根據(jù)湘建建口2020口208號文件的要求，投標人須在投標文件中提供施工
項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少5人，含施工項目負責人、施工技術(shù)負責人）的書
面承諾，根據(jù)項目需求配備到位，及時到行政主管部門備案。關(guān)鍵崗位人員不得
有在建項目，不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。
3.資格審查
采用資格后審方式
4.評標辦法
本招標項目采用綜合評估法，其中運營部分評標辦法參照國家和省相關(guān)文
件制定，總承包部分評標辦法參照湘建監(jiān)督[2021]36號
文件規(guī)定的綜合評估法。
5.招標文件的獲取
5.1有投標意愿者，請于2022年03月21日起至2022年03月25日（法定公休日、法定節(jié)
假日除外），每日上午9時至12時（北京時間，下同），下午15時至17時，持個人身
份證原件、營業(yè)執(zhí)照復印件、聯(lián)合體協(xié)議書原件（格式見附件）、法定代表人身份
證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）購買招標文件。
5.2招標文件售價400元/套，售后不退。
6.投標文件的遞交
6.1遞交投標文件的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2022年4月15
日09時30分。
6.2遞交地點為長沙市晚報大道267號晚報大廈1901室。
6.3逾期送達的、未送達指定地點或未按照招標文件規(guī)定密封的投標文件，招標人將
予以拒收
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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