涼亭自貿健康城（一期）城市更新改造-官渡區(qū)金馬寺大小村（一期）城市更新改造項目可行性研究報告編制服務競爭性談判公告

招標編號：KCFW-2022-05215 招標編碼：CBL_20220411_105640483
開標時間：2022-04-18 標訊類別： 國內招標
招標人：昆明東駿置業(yè)有限公司
資金來源： 其它  
項目編號：KCFW-2022-05215
1．競談條件
1.1涼亭自貿健康城（一期）城市更新改造-官渡區(qū)金馬寺大小村（一期）城市更新改造項目可行性研究報告編制服務，項目業(yè)主為 昆明東駿置業(yè)有限公司 ，資金來自 企業(yè)自籌 。已由昆發(fā)改投資【2009】858號批準，按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構有關事項的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式公開選聘本項目的成交人。
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2.2競談內容：根據(jù)采購人要求完成涼亭自貿健康城（一期）城市更新改造-官渡區(qū)金馬寺大小村（一期）城市更新改造項目, 完成項目情況測算拆建比、新建比，就近回遷安置率等指標；細化項目收入、成本估算，預測現(xiàn)金流量，平衡現(xiàn)金流量，盈利測算等；深度分析適合項本目的籌資及還款方式，編制還款計劃；并對項目產(chǎn)品進行市場分析，配比戶型圖及產(chǎn)品占比規(guī)模；對項目進行壓力測試，對項目方案進行風險評估，并提出相應的應對措施，最終出具可行性研究報告，配合完成后續(xù)相關服務工作。
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2.4服務期限：合同簽訂之日起7日歷天內出具可行性研究報告初稿，根據(jù)采購人意見進行修改后3日歷天內出具最終可行性研究報告。
2.5項目地點：官渡區(qū)涼亭片區(qū)。
2.6質量要求：可行性研究報告符合國家、地方、行業(yè)等現(xiàn)行標準及規(guī)定，最終達到相關部門或機構的審批要求。
2.7標段劃分：本次競談設1個標段。
2.8是否接受聯(lián)合體：本次競談不接受聯(lián)合體。
3．談判申請人資格要求
3.1談判申請人應具有獨立承擔民事責任的能力，具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證。
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3.3企業(yè)類似項目業(yè)績要求：談判申請人2019年1月1日至今承擔過至少1項土地開發(fā)或房地產(chǎn)投資或城市更新改造或棚戶區(qū)改造或城中村改造等可行性研究報告類似服務業(yè)績，提供類似項目業(yè)績證明材料（合同協(xié)議書或中標通知書或業(yè)主證明材料等）復印件。
3.4項目負責人要求：談判申請人擬派本項目的項目負責人須具備國家咨詢工程師資格，須注冊在本單位，并提供項目負責人勞動保障部門出具的社保證明。
3.5財務狀況要求：提供2019-2021年（或2018-2020年）經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）?！?。
3.6信譽要求：
（1）談判申請人近三年（2019年至今）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責令停業(yè)，無投標資格被暫?；蛉∠瑹o財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形，近三年未發(fā)生過安全責任事故，附證明材料或承諾書。
（2）談判申請人未被列入“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信懲戒”名單；未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）內及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單內，談判申請人提供聲明函，相關網(wǎng)站截圖由采購人或采購代理機構負責查詢、存檔，評審時由相關工作人員統(tǒng)一提供給項目談判小組進行評審，若出現(xiàn)以上被列入失信信息情形的，其談判申請文件按無效處理。
3.7具有參股關系的關聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其談判申請文件按無效處理。
4．競爭性談判文件的獲取
4.1獲取競爭性談判文件地點：昆明市
4.2獲取競爭性談判文件時間：2022年 04 月 11 日至2022年 04 月 15 日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午9時至11時，下午14時至17時(北京時間，下同)；談判申請人獲取競爭性談判文件須下列資料：法定代表人授權委托書或介紹信、被授權人身份證原件（復印件加蓋公章）；競爭性談判文件每套售價600元，售后不退，不支持郵寄。
4.3遞交談判申請文件的地點為：昆明市
4.4遞交談判申請文件的開始時間：2022年 04 月 18 日 13  時 30 分。
4.5遞交談判申請文件的截止時間：2022年 04 月 18 日 14  時00 分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com