開遠市羊街鄉(xiāng)迎春旅社拆除重建及經(jīng)營權招租BOT項目競爭性談判公告
項目編號：YNSBZB2022-04-27
1、談判條件
根據(jù)《中華人民共和國政府招標法》、《中華人民共和國政府招標法實施條例》、《云南省政府招標條例》、《政府采購競爭性談判采購方式管理暫行辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本談判項目“開遠市羊街鄉(xiāng)迎春旅社拆除重建及經(jīng)營權招租BOT項目（招標編號：YNSBZB2022-04-27）”，已由開遠市河庫管理站批準，項目業(yè)主為“開遠市河庫管理站”，項目采用BOT模式即建設一經(jīng)營一移交。項目已具談判條件，現(xiàn)進行公開競爭性談判，特邀請有興趣的潛在談判申請人提出談判申請。
2、項目概況
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2.2項目現(xiàn)狀概況：羊街迎春旅社，始建于60年代，位于羊街集鎮(zhèn)老鄉(xiāng)政府旁，農(nóng)貿(mào)市場對面，開遠市河庫管理站已辦理《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，總占地面積1344.12平方米，靠街面建筑為兩層磚房結構，靠里面不臨街的位置有一棟三層房屋，另外有瓦房三間，現(xiàn)為危房。中標人需要拆除所有房屋，拆除后在原面積上新建框架結構的房屋。
2.3項目地點：開遠市羊街鄉(xiāng)
2.4項目建設投入資金：不低于100萬元。
2.5建設工期：中標人必須保證在中標之日起一年內(nèi)按質(zhì)按量完成本項目的全部建設施工內(nèi)容，否則采購人將沒收履約保證金作為處罰。
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2.7采購范圍：本項目采用B0T模式即建設一經(jīng)營一移交。
中標人作為本項目特許經(jīng)營權的主體，房屋建成后產(chǎn)權仍屬采購單位，中標人享有經(jīng)營權，自主經(jīng)營、自負盈虧；投資充抵租金，經(jīng)營20年后相關資產(chǎn)、權益無條件移交采購單位，所有負債均自行承擔與采購單位無關。負責以下工作內(nèi)容：
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（2）負責根據(jù)國家的相關規(guī)定辦理本次建設項目的所有相關工作，包括組織施工單位進行施工、結算審計等等所有跟本項目建設相關的工作。
（3）必須保證在特許經(jīng)營年限內(nèi)，本公司的營業(yè)執(zhí)照等證書一直合法有效。
（4）必須承擔在特許經(jīng)營年限內(nèi)因其經(jīng)營活動導致的一切責任。
2.8付款方式：超過回收投資成本年限的租賃租金一年一付，先支付后使用。
2.9項目標段劃分：1個標段。
3、談判申請人資格要求
3.1談判申請人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、能夠獨立承擔民事責任，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織：
（1）投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含市場管理、酒店管理、住宿等其中之一經(jīng)營范圍。
（2）提供2019年度或2020年度財務報表（含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等），新成立的公司不需提供。
（3）參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
注只有完全滿足以上條件的談判申請人，才可參與本次談判。如談判申請人為了滿足以上條件虛報材料，一經(jīng)查實，該談判響應文件將作為無效標處理。
3.2本項目不接受聯(lián)合體談判。
4、資格審查方法
本項目對談判申請人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準和內(nèi)容詳見談判文件中的資格審查文件。
5、談判文件的獲取
5.1凡有意參加談判者，請于2022年04月27日至2022年04月29日，每天上午8：00時至11：30時，下午14：00時至17：30時（北京時間，節(jié)假日除外）提供單位介紹信購買談判文件。談判申請單位報名時須提供以下資料法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表或授權委托代理人身份證（原件）、營業(yè)執(zhí)照（副本復印件）。
6、談判響應文件的遞交
6.1響應文件接收截止時間：2022年05月06日14時30分（北京時間）。

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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