新鄉(xiāng)學院生活商業(yè)區(qū)樓房維修改造及特許經(jīng)營招標
（招標編號：JWZB-2022-0601）
項目所在地區(qū)：河南省，新鄉(xiāng)市，市轄區(qū)
一、采購項目名稱：新鄉(xiāng)學院生活商業(yè)區(qū)樓房維修改造及特許經(jīng)營項目
二、項目編號：JWZB-2022-0601
三、項目預算金額：第1標段（西區(qū)）：投資金額約1500萬元；第2標段（東區(qū)）：投資金額約500萬元。（第1、2標段投資均由中標方籌措資金進行建設(shè)運營。）第3標段（監(jiān)理）：20萬元。
四、采購需求：
1、采購方式：招標。本項目采用建設(shè)-運營-移交運作方式，由新鄉(xiāng)學院授權(quán)新鄉(xiāng)學院科技園有限公司作為實施機構(gòu)以招標方式選出的社會資本方在特許經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)，按照建設(shè)經(jīng)營程序依法依規(guī)進行投資、建設(shè)施工、運營管理維護、期滿經(jīng)營權(quán)移交。
2、建設(shè)規(guī)模：
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3、采購內(nèi)容及標段劃分：
第1標段：新鄉(xiāng)學院生活商業(yè)區(qū)（西區(qū)）樓房維修改造工程的投資、建設(shè)施工、運營管理維護、期滿經(jīng)營權(quán)移交；
第2標段：新鄉(xiāng)學院生活商業(yè)區(qū)（東區(qū)）樓房維修改造工程的投資、建設(shè)施工、運營管理維護、期滿經(jīng)營權(quán)移交；
第3標段：第1、2標段施工期及缺陷責任期監(jiān)理服務。
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第1、2標段：建設(shè)期3個月，運營期15年（自竣工驗收合格之日起計算）。工程建設(shè)完工后由中標人將本項目固定資產(chǎn)所有權(quán)移交給新鄉(xiāng)學院，再由項目實施方授權(quán)中標人成立或授權(quán)的專業(yè)運營公司在運營期內(nèi)經(jīng)營，項目實施方對中標人成立或授權(quán)的專業(yè)運營公司進行監(jiān)督管理；經(jīng)營期滿后由中標人成立或授權(quán)的專業(yè)運營公司將本項目經(jīng)營權(quán)移交給項目實施方或新鄉(xiāng)學院指定單位；同等條件下，中標人成立或授權(quán)的專業(yè)運營公司享有特許經(jīng)營期滿后的優(yōu)供先經(jīng)營權(quán)。
五、投標人資格要求：
1、投標人須具有獨立法人資格并具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2、第1、2標段（bot投資方）資格要求：
2.1投標人資質(zhì)要求：
（1）施工資質(zhì)：投標人須具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
（2）融資證明：投標人具有本標段投資額至少30%的資金證明或融資能力證明；
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擬派建設(shè)施工項目經(jīng)理須具有注冊在本單位的建筑工程專業(yè)二級（含）以上建造師證書及有效的安全考核合格證書，且未擔任其它在建工程項目的項目經(jīng)理（出具項目經(jīng)理無在建承諾書）；提供與本單位簽訂的勞動合同和本單位為其繳納的開標截止時間前近3個月及以上社保證明。
3、第3標段（監(jiān)理）資格要求：
3.1投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)；
3.2擬派項目總監(jiān)須具有注冊在本單位的房屋建筑工程專業(yè)國家監(jiān)理工程師證書，提供與本單位簽訂的勞動合同和本單位為其繳納的開標截止時間前近3個月及以上社保證明。
4、財務要求：企業(yè)財務狀況良好，提供2018、2019、2020年度的財務審計報告，至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）（若企業(yè)成立年份不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應年份的財務審計報告；如成立不足一年，提供企業(yè)財務報表及開戶行資信證明）。
5、信譽要求：
5.1投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（企業(yè)須出具書面承諾，格式自擬，加蓋公章及法定代表人簽章）；企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的（企業(yè)須出具書面承諾，格式自擬，加蓋公章及法定代表人簽章）；
5.2根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目政府采購活動【投標文件中附查詢網(wǎng)頁截圖，查詢?nèi)掌冢和稑私刂箷r間前三日內(nèi)；查詢主體：含投標人、企業(yè)法定代表人、項目經(jīng)理（項目總監(jiān)）；查詢渠道：（1）“信用中國”網(wǎng)站，查詢內(nèi)容為：失信被執(zhí)行人（自動跳轉(zhuǎn)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的予以認可）、重大稅收違法案件當事人；（2）“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站，查詢內(nèi)容為：政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
5.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的投標人，不得同時參加投標【投標文件須提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋電子簽章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
6、本項目采用資格后審，投標單位應對資料的真實性、合規(guī)性負責。開標后，評審委員會對投標單位的資格證明材料進行資格審核，不符合投標資格條件的投標將被否決。
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
8、本項目的投標人只能投報一個標段。
六、獲取招標文件
1、時間：2022年5月11日8時30分至2022年5月17日17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外。）
2、報名時須提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質(zhì)證書副本復印件、法人授權(quán)書和被授權(quán)人身份證原件、法定代表人及被授權(quán)人身份證復印件（法人授權(quán)委托書注明項目名稱、項目編號、被授權(quán)人姓名、身份證號、手機號碼、電子信箱）。
3、售價：500元/份 ，售后不退。
七、投標截止時間：2022年6月1日09時30分（北京時間）
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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