老市委、老黨校兩片區(qū)策劃設(shè)計方案資格預(yù)審公告
1.1征集概況：
序號
(標(biāo)段) 標(biāo)段名稱 地塊概況 策劃設(shè)計原則
一 老市委
地塊 該地塊位于綿陽*城區(qū)，地塊方正，北鄰東街，西鄰紅星街，東鄰綿陽市*中學(xué)，南鄰解放街。土地用途為商業(yè)金融業(yè)（兼容居住），容積率≤5.5；建筑密度≤40%(其中，住宅密度≤20%）；綠地率≥10%。用地面積約71畝，擬建面積約20萬㎡。 1.該地塊是歷史名人歐陽修的出生地，也是歐陽修文化研究室目前的所在地；本項目的更新改造方案中需要保留并深度挖掘歐陽修這一歷史文化元素，讓市民在享受新的城市配套的同時，也能感受到過往的歷史文化印記。
2.提出合理的規(guī)劃建議，確保項目能順利推動。
3.結(jié)合方案布局規(guī)劃街道（巷道），緩解片區(qū)交通壓力。
4.根據(jù)項目用地所在區(qū)域周邊情況，提出合理的業(yè)態(tài)建議；結(jié)合經(jīng)濟測算，提出合理的開發(fā)強度指標(biāo)，力爭本項目盈虧平衡（公益項目實施征遷補償和建設(shè)投入除外）。
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2.研究分析老黨校地塊周邊商業(yè)情況，合理規(guī)劃本項目的功能業(yè)態(tài)，通過本項目的打造，與周邊商圈和人民公園形成互補，完善城市功能配套。
3.充分挖掘周邊有利景觀資源。
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1.2設(shè)計風(fēng)格：兩地塊不限定建筑風(fēng)格，應(yīng)征人根據(jù)自身的實操案例經(jīng)驗提出高質(zhì)量的修建性方案設(shè)計，但應(yīng)注意與周邊環(huán)境、氛圍和歷史文化協(xié)調(diào)。其中，老市委地塊經(jīng)過前期專家考證，歐陽修故居、左綿書院原址位于該片區(qū)，擬建設(shè)“點面線”相結(jié)合的歷史文化街區(qū)，并與綿州記憶特色街區(qū)明清文化相呼應(yīng)，增強城市歷史厚重感；老黨校地塊擬改造成為城市區(qū)域地標(biāo)和高品質(zhì)的城市綜合體。
1.3總體設(shè)計原則：滿足規(guī)劃指標(biāo)及國家、四川省、綿陽市相關(guān)法律、技術(shù)規(guī)范的要求（部分可執(zhí)行綿陽2007版技術(shù)規(guī)范）。
1.4資格要求
1.4.1一般要求：須具有獨立企業(yè)法人資格。
1.4.2資質(zhì)要求：設(shè)計須具有行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)（不在有效期內(nèi)，正在申請資質(zhì)續(xù)期單位須提供行政主管部門的受理通知書掃描件）和工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；策劃須具有經(jīng)營許可范圍包含“策劃或咨詢”類相關(guān)內(nèi)容。
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1.4.4本項目接受聯(lián)合體應(yīng)征。聯(lián)合體應(yīng)征需滿足設(shè)計單位為牽頭單位，策劃單位為聯(lián)合體成員單位，聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過2家。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨應(yīng)征或者參加其他聯(lián)合體應(yīng)征。
1.4.5本次征集活動各應(yīng)征人可就兩個標(biāo)段同時提出申請，可入圍標(biāo)段不超過兩個。
1.5報名及獲取資格預(yù)審文件
1.5.1 本次接受現(xiàn)場報名或線上報名。聯(lián)合體應(yīng)征的，由牽頭單位報名即可。
1.5.2 現(xiàn)場報名：請有意參加本項目資格預(yù)審的應(yīng)征人于2022年5月11日-2022年5月13日（上午9:00至12:00，下午13：00至17:00），攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、介紹信原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（上述資料須加蓋應(yīng)征人章）獲取資格預(yù)審文件。
1.5.3線上報名：請有意參加本項目資格預(yù)審的應(yīng)征人于2022年5月11日00:00時起至2022年5月13日23:59時（以征集人電子郵箱收到的時間為準(zhǔn)），將公司營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、資質(zhì)證書原件掃描件、介紹信原件（蓋應(yīng)征人章）及經(jīng)辦人身份證原件掃描件，發(fā)送至征集人電子郵箱進(jìn)行網(wǎng)上報名，符合報名條件者由征集人按報名郵箱發(fā)送資格預(yù)審文件。
1.6征集流程
1.6.1資格預(yù)審入圍：資格審查合格的應(yīng)征人均為本策劃設(shè)計方案征集的入圍應(yīng)征人；征集人向入圍應(yīng)征人發(fā)出《老市委、老黨校兩片區(qū)策劃設(shè)計方案征集文件》（以下簡稱“征集文件”）。
1.6.2方案評審：入圍應(yīng)征人按征集文件要求遞交申請文件（即策劃設(shè)計方案成果文件）。征集人組建評審委員會，對入圍應(yīng)征人提交的策劃設(shè)計方案進(jìn)行評審，每個標(biāo)段分別推選3個方案報市自規(guī)局專家評審會評審并推選出報市規(guī)委會審議方案，市規(guī)委會審議并確定中選方案。由市自規(guī)局專家評審會推選的方案的應(yīng)征人，需要結(jié)合評審意見對策劃設(shè)計方案進(jìn)行整合、優(yōu)化、完善。
1.7征集費用
1.7.1 策劃設(shè)計方案費：一標(biāo)段（老市委地塊）20.5元/㎡（含稅）、二標(biāo)段（老黨校地塊）21.5元/㎡（含稅）；
1.7.2方案補償費：
1.7.2.1市規(guī)委會確定的策劃設(shè)計方案為中選方案，中選方案的應(yīng)征人將承接中選地塊的策劃設(shè)計方案工作，不作為本次補償對象。
1.7.2.2凡進(jìn)入市自規(guī)局專家評審會的方案，征集人向各方案應(yīng)征人按一標(biāo)段（老市委地塊）40萬元/個、二標(biāo)段（老黨校地塊）50萬元/個進(jìn)行補償。
1.7.2.3凡經(jīng)征集人評審排名在第四、第五、第六且綜合評分達(dá)到*以上（不含*）的策劃設(shè)計方案，征集人向各方案應(yīng)征人按一標(biāo)段（老市委地塊）20萬元/個、二標(biāo)段（老黨校地塊）25萬元/個進(jìn)行補償，*及以下方案不予補償。
1.8資格預(yù)審申請文件遞交：
1.8.1申請文件遞交截止時間為：2022年5月17日10:00時。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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