云南能投電力裝配工業(yè)園6#地塊園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
1、招標(biāo)條件
“云南能投電力裝配工業(yè)園6#地塊園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目”項目已由云南能投電力裝配園區(qū)開發(fā)有限公司相關(guān)文件批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為云南能投電力裝配園區(qū)開發(fā)有限公司*。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對該項目進行公開招標(biāo)，依法擇優(yōu)選定中標(biāo)人。
2、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目名稱：云南能投電力裝配工業(yè)園6#地塊園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目。
2.2 項目概況：云南能投電力裝配工業(yè)園坐落于昆明市經(jīng)濟技術(shù)開區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是集辦公、生產(chǎn)、倉儲、物流、餐飲等為一體的綜合園區(qū)。園區(qū)占地面積199.5畝（133,000m2），總建筑面積約158,591m2，鋼混結(jié)構(gòu)，其中廠房面積約為93,330m2；綠化面積16,900m2，地面機動車停車位約60余個；園區(qū)共有辦公樓1棟，標(biāo)準(zhǔn)化廠房15棟，廠房區(qū)域共有四個進出口，所有公共區(qū)域均設(shè)有智能安防系統(tǒng)，主出入口設(shè)有道閘系統(tǒng)和人行門禁系統(tǒng)；每棟廠房設(shè)有2臺品牌電梯，項目布局合理，設(shè)施和功能比較完善。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看***********************************************************
2.4 招標(biāo)范圍：本項目主要工作內(nèi)容如下：1.喬木養(yǎng)護：含中耕施肥、整地除草、修剪剝芽、病蟲害防治、樹樁綁扎、固土扶正、清除枯枝、灌溉排水、環(huán)境清理等，成活率，含灑水車澆水及死苗更換等所有內(nèi)容；2.灌木養(yǎng)護：含中耕施肥、整地除草、病蟲害防治、除萌蘗枝、修剪、松土、灌溉排水、環(huán)境清理等，成活率，含灑水車澆水及死苗更換等所有內(nèi)容；3.地被養(yǎng)護：澆水、施肥、病蟲害防治、修剪、除雜草黃葉、松土、清理蔫花等，成活率，含灑水車澆水及死苗更換等所有內(nèi)容；4.云南能投電力裝配工業(yè)園2-16棟廠房公共區(qū)域客戶服務(wù)、工程維護、秩序維護、環(huán)境維護等相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作。人員配置為項目經(jīng)理1人、前臺客服專員1人（業(yè)主辦公區(qū)域）、客服專員2人、工程維護2人、秩序維護11人（含安保隊長1人，秩序維護人員10人）、環(huán)境維護1人（業(yè)主辦公區(qū)域）、環(huán)境維護3人、綠化養(yǎng)護3人，共計24人。具體招標(biāo)文件第五章“技術(shù)要求”。
2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起二年，一年一簽。第1個年度內(nèi)合同服務(wù)評價業(yè)主要求的可續(xù)簽第2年度合同。1個年度內(nèi)出現(xiàn)兩次服務(wù)質(zhì)量事故的件務(wù)評價達不到業(yè)主要求的，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，重新選取服務(wù)單位。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
2.6 資格審查方式：資格后審。 
3、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)，具備經(jīng)國家行政管理部門登記的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2 財務(wù)狀況要求：提供近三年（2018年-2020年或2019年-2021年）經(jīng)第三方機構(gòu)的報告和財務(wù)會計報表（包括資產(chǎn)負債表、流量表、利潤表）。若公司成立不足1年，須提供成立至今的財務(wù)會計報表；若公司成立1年以上但不3年的，須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)的報告和財務(wù)會計報表（包括資產(chǎn)負債表、流量表、利潤表）。
3.3 企業(yè)類似業(yè)績要求：企業(yè)近三年（2019年至今）至少承擔(dān)過一個單項合同總金額不低于100萬元的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書或合同書。注：招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人所提供的業(yè)績證明材料進行核查，如發(fā)現(xiàn)業(yè)績材料不實，將取消投標(biāo)人中標(biāo)資格，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。）
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
    （1）投標(biāo)人擬派本項目物業(yè)管理服務(wù)人員不得少于 24人（年齡要求為18周歲-45周歲），人員配置為項目經(jīng)理1人、前臺客服專員1人（業(yè)主辦公區(qū)域）、客服專員2人、工程維護2人、秩序維護11人（含安保隊長1人，安保秩序維護人員10人）、環(huán)境維護1人（業(yè)主辦公區(qū)域）、環(huán)境維護3人、綠化養(yǎng)護3人。其他按實際情況經(jīng)招標(biāo)人確認后進行增減。
    （2）人員要求：
項目經(jīng)理要求：須持有物業(yè)管理相關(guān)資格（或崗位）證書，年齡不超45周歲，具有大專及以上，須為本單位在職員工，提供投標(biāo)截止時間前近6個月的可查詢二維碼社保證明材料或社保機構(gòu)單獨出具的個人可查詢的社保證明材料（須體現(xiàn)參保單位名稱）。近三年（2019年至今）至少承擔(dān)過一個單項合同總金額不低于100萬元的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書或合同書。業(yè)績證明材料能證明業(yè)績的項目負責(zé)人身份，否則不予認可。注：招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人所提供的業(yè)績證明材料進行核查，如發(fā)現(xiàn)業(yè)績材料不實，將取消投標(biāo)人中標(biāo)資格，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。） 
工程維護人員2人：年齡不超45周歲；須持有高低壓電工證、特種設(shè)備操作證（如：電梯、消防）；
安保隊長1人：年齡不超45周歲；須持有退伍證或保安證、消防設(shè)施操作證；
安保維護人員10人：年齡不超45周歲；須持有退伍證或保安證。
綠化養(yǎng)護人員3人：年齡不超過45周歲；須持有相關(guān)綠化養(yǎng)護證書。
所有人員須為本單位在職員工，提供投標(biāo)截止時間前近6個月的可查詢二維碼社保證明材料或社保機構(gòu)單獨出具的個人可查詢的社保證明材料（須體現(xiàn)參保單位名稱）。
3.5信譽要求：1）投標(biāo)人在過去三年中不曾在任何物業(yè)管理服務(wù)項目合同中違約或被驅(qū)逐，或因投標(biāo)人自身的原因而使任何物業(yè)管理服務(wù)合同被解除或因業(yè)績被行業(yè)主管部門通報，并處于處罰期內(nèi)(須提供聲明函)；2）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)(須提供聲明函)；3）投標(biāo)人沒有正在受到取消投標(biāo)資格的行政處罰(須提供聲明函)；4）投標(biāo)人未有商業(yè)賄賂記錄(須提供聲明函)；5）未被行業(yè)主管部門記行為記錄的(須提供聲明函)；6）在近三年內(nèi)沒有騙刃標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大違法行為的(須提供聲明函)。
    3.6 投標(biāo)人未被列入：①“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)仕名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”②“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站*中的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”③“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中的“行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。
  （提供對應(yīng)的查詢截圖證明材料）。
   3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、資格審查方式：
本項目采用資格后審的方式進行。
5、招標(biāo)文件的獲取
5.1招標(biāo)文件時間：2022年05月12日至2022年05月18日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日9:00時至11:30時，下午13:30時至17:30時（北京時間）。
5.2*招標(biāo)文件售價為800元每份，不退。*
6、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間：2022年06月01日10時00分*。
6.2 開標(biāo)時間：2022年06月01日10時00分
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
———————————————————