西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋面積測(cè)量服務(wù)招標(biāo)


一、競(jìng)爭(zhēng)性談判條件

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、參照《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法（財(cái)政部令第74號(hào)）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受昆明市保障性住房建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)“西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋面積測(cè)量服務(wù)”進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，該項(xiàng)目已經(jīng)昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)分別以昆發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2014]341號(hào)及昆發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2014]340號(hào)文件批準(zhǔn)，現(xiàn)歡迎符合本項(xiàng)目資格要求的申請(qǐng)人就本項(xiàng)目所需相關(guān)服務(wù)進(jìn)行談判。

二、項(xiàng)目概況：

1.采購(gòu)單位：昆明市保障性住房建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

2.項(xiàng)目名稱(chēng)：西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋面積測(cè)量服務(wù)

3.項(xiàng)目編號(hào)：WH-530100-2022-0112-0101

4.資金來(lái)源：自籌資金
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5.招標(biāo)項(xiàng)目概況及內(nèi)容：該項(xiàng)目位于昆明地區(qū)滇池西岸海口鎮(zhèn)中新社區(qū)，其中A6地塊總建筑面積219911平方米，建設(shè)保障性住房1439套，商業(yè)面積10218 ㎡，項(xiàng)目總投資約148165.80萬(wàn)元（最終以審計(jì)審定為準(zhǔn)）；A25地塊總建筑面積154910平方米，建設(shè)保障性住房1008套，商業(yè)面積7631 ㎡，項(xiàng)目總投資約99220.54萬(wàn)元（最終以審計(jì)審定為準(zhǔn)）。招標(biāo)內(nèi)容為西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋面積測(cè)量及樓盤(pán)搭建等服務(wù)。

6、招標(biāo)范圍
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工作包括但不限于：房屋面積測(cè)量、樓盤(pán)搭建工作，工作及成果提交：《房屋建筑面積測(cè)量計(jì)算報(bào)告》、《房產(chǎn)測(cè)繪成果書(shū)》，提供符合主管部門(mén)要求的分幢圖、分層平面圖和分戶(hù)圖及其他測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)；完成項(xiàng)目所涉及的住宅、商業(yè)、車(chē)庫(kù)、社區(qū)公共服務(wù)中心等樓盤(pán)搭建及配合甲方辦理房屋銷(xiāo)售許可及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

中標(biāo)人需按照規(guī)定及甲方要求按時(shí)按質(zhì)提供以上成果文件，逾期提交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償給甲方造成的損失；具體以招標(biāo)人指定的工作內(nèi)容為準(zhǔn)。
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7.服務(wù)期限：合同簽訂之日起20日歷天內(nèi)提交上述成果及資料，并在提交成果及資料后10日歷天內(nèi)完成樓盤(pán)搭建工作。

8.項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明地區(qū)滇池西岸?？阪?zhèn)中新社區(qū)。

9.質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，并一次性通過(guò)評(píng)審。

包括但不限于以下規(guī)范:

（1）《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范-第一單元∶房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》(GB/T17986.1-2000 )

（2）《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范-第二單元∶房產(chǎn)圖圖示》(GB/T17986.2-2000 )

（3）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T 50353-2013 )

（4）按項(xiàng)目各自提交房屋面積測(cè)量及樓盤(pán)搭建服務(wù)成果資料，符合產(chǎn)權(quán)登記、銷(xiāo)售許可相關(guān)規(guī)定及要求。

10.資格審查方式：資格后審

三、資格要求：
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1、談判申請(qǐng)人必須是經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，具有獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)，且談判申請(qǐng)人名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致。。

2、具備行業(yè)行政主管部門(mén)核發(fā)的測(cè)繪丙級(jí)及其以上資質(zhì)，且業(yè)務(wù)范圍須包含不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪（含房產(chǎn)測(cè)繪）。

3、需提供近三年（2019年-2021年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如企業(yè)成立時(shí)間不足三年，自成立初年提供）。

4、2019年至今承擔(dān)過(guò)類(lèi)似房屋測(cè)繪業(yè)績(jī)2項(xiàng)及以上（合同簽訂日期在2019年1月1日以后）。

5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備測(cè)繪（或測(cè)量）專(zhuān)業(yè)中級(jí)及以上職稱(chēng)，或具備注冊(cè)測(cè)繪師資格證書(shū)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為談判申請(qǐng)人本單位職工并提供社保證明材料掃描件，社保證明開(kāi)具時(shí)間為招標(biāo)發(fā)布之日及以后。

6、信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，談判申請(qǐng)人截止到投標(biāo)截止之日，無(wú)不良記錄：

（1）在“信用中國(guó)”（http://www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單，（2）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（3）中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)無(wú)行賄犯罪記錄的網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)截圖。

7、能開(kāi)具合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。

9、履約情況：無(wú)因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。

四、獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式

1、凡有意參加申請(qǐng)者，需現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的請(qǐng)于2022年05月16日至2022年05月20日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書(shū)（附法定代表人身份證掃描件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（附委托代理人身份證掃描件）報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

2、 因當(dāng)前疫情形勢(shì)嚴(yán)峻，可接受各談判申請(qǐng)人遠(yuǎn)程報(bào)名，采用遠(yuǎn)程報(bào)名的單位按第1項(xiàng)要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料及文件費(fèi)繳費(fèi)憑證蓋章掃描后傳至郵箱，并聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)報(bào)名信息及獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性談判文件；掃描后的相關(guān)原件保存好并在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天補(bǔ)交給代理機(jī)構(gòu)工作人員，補(bǔ)交資料的同時(shí)按遠(yuǎn)程報(bào)名時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)報(bào)名情況登記表并簽字確認(rèn)。

3 、疫情期間為避免人員聚集，需現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的請(qǐng)?zhí)崆半娫?huà)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)，由代理機(jī)構(gòu)合理安排時(shí)間，避免多項(xiàng)目同時(shí)報(bào)名造成人員聚集。

4. 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)600元/份，售后不退。招標(biāo)人不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件服務(wù)。

五、競(jìng)談申請(qǐng)文件的遞交

1、競(jìng)談申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間及競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間為2022年05月23日14時(shí)30分

2、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)談申請(qǐng)文件，招標(biāo)人將不予受理。

3、疫情期間為避免人員聚集時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，競(jìng)談申請(qǐng)人只允許派一人參加競(jìng)談會(huì)議。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話(huà)：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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