盤龍區(qū)2022年北部山水新城浮島智核4宗土地經(jīng)營(yíng)管護(hù)合作競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

招標(biāo)編號(hào)：KCFW-2022-05431 招標(biāo)人：昆明榮生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

資金來(lái)源： 其它


項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2022-05431

1.采購(gòu)條件

1.1盤龍區(qū)北部山水新城浮島智核4宗土地經(jīng)營(yíng)管護(hù)合作，項(xiàng)目業(yè)主為昆明榮生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，資金來(lái)自 企業(yè)自籌 ，按照《昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（昆國(guó)資發(fā)〔2020〕116號(hào)）文件精神，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式公開(kāi)選聘本項(xiàng)目的成交人。

2．采購(gòu)范圍

2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目共4宗土地，凈用地總面積116.42畝，其中：KCPL2012-24-A3（31.01畝）、KCPL2012-24-A4（33.90畝）、KCPL2012-24-A5（33.17畝）、KCPL2012-24-A6（18.33畝）。為保障土地得到有效的看護(hù)管理，使得土地資源合理整合利用，避免土地資源閑置，縮減土地臨時(shí)管理費(fèi)用成本，有效開(kāi)展項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管護(hù)合作。
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2.2采購(gòu)范圍：盤龍區(qū)北部山水新城浮島智核4宗土地經(jīng)營(yíng)管護(hù)合作，地塊位于昆明市盤龍區(qū)“北部山水新城”地塊鄰北京路延長(zhǎng)線、盤龍區(qū)新政府。四至范圍：東至農(nóng)科南路、西至寶云路、南至北京路延長(zhǎng)線、北至金汁河路。項(xiàng)目共4宗土地，凈用地總面積116.42畝。
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2.3合作要求：提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管護(hù)方案，并通過(guò)采購(gòu)人的認(rèn)可。對(duì)地塊進(jìn)行管護(hù)期間，采購(gòu)人有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，履行好看管義務(wù)，確保移交的土地得到有效管護(hù)，保證國(guó)有資產(chǎn)不流失。

2.4合作內(nèi)容及方式：協(xié)議簽訂后十天內(nèi)對(duì)項(xiàng)目地塊實(shí)施管護(hù)，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地塊進(jìn)行有效利用，爭(zhēng)取開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以最大程度盤活土地資源。針對(duì)地塊資源，須于協(xié)議簽訂后1個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)開(kāi)展地塊管護(hù)經(jīng)營(yíng)工作。
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2.5合作期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目需使用或處置土地之日止，具體合作終止時(shí)間以采購(gòu)人下發(fā)書面通知為準(zhǔn)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目?jī)H設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

3．談判申請(qǐng)人資格要求

3.1談判申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證。

3.2企業(yè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求：談判申請(qǐng)人近三年（2019年至今）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)100畝以上或60000㎡以上的場(chǎng)地管護(hù)或場(chǎng)地看護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，提供類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料（合同協(xié)議書或中標(biāo)通知書或業(yè)主證明材料等）復(fù)印件。

3.3財(cái)務(wù)狀況要求：提供2019-2021年（或2018-2020年）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）】。

3.4信譽(yù)要求：
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（1）談判申請(qǐng)人近三年（2019年至今）無(wú)因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，談判申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過(guò)安全責(zé)任事故，附證明材料或承諾書。

（2）談判申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信懲戒”名單；未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）內(nèi)及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單內(nèi)，談判申請(qǐng)人提供聲明函，相關(guān)網(wǎng)站截圖由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查詢、存檔，評(píng)審時(shí)由相關(guān)工作人員統(tǒng)一提供給項(xiàng)目談判小組進(jìn)行評(píng)審，若出現(xiàn)以上被列入失信信息情形的，其談判申請(qǐng)文件按無(wú)效處理。

3.5具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與本項(xiàng)目的談判，否則其談判申請(qǐng)文件按無(wú)效處理。

4. 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲領(lǐng)取

4.2領(lǐng)取談判文件時(shí)間：2022年 5 月 19 日至2022年 5 月 25 日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至11時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間，下同)；談判申請(qǐng)人獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件須下列資料：法定代表人授權(quán)委托書或介紹信、被授權(quán)人身份證原件（復(fù)印件加蓋公章）；競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)600元，售后不退，不支持郵寄。

4.4遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的時(shí)間為：2022年 5 月 26 日 13 時(shí) 30 分。

4.5遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件截止時(shí)間：2022年 5 月 26 日 14 時(shí) 00 分。

4.6請(qǐng)各談判申請(qǐng)人授權(quán)人代表攜帶以下資料遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件并參與談判：

若法定代表人參加談判時(shí)，須提供：

（1）法定代表人身份證明書（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證原件。

（3）保證金收據(jù)原件。

若委托代理人參加談判時(shí)，須提供：

（1）法定代表人身份證明書（加蓋公章）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書原件（加蓋公章）；

（3）委托代理人身份證原件。

（4）保證金收據(jù)原件。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com