天津北京燃?xì)馓旖蚰细跮NG應(yīng)急儲(chǔ)備項(xiàng)目綜合物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：0686-224002470820N）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市
一、招標(biāo)條件
本北京燃?xì)馓旖蚰细跮NG應(yīng)急儲(chǔ)備項(xiàng)目綜合物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金，招標(biāo)人 
為北京市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）北京燃?xì)馓旖蚰细跮NG應(yīng)急儲(chǔ)備項(xiàng)目綜合物業(yè)服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001北京燃?xì)馓旖蚰细跮NG應(yīng)急儲(chǔ)備項(xiàng)目綜合物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1資質(zhì)要求：
3.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人資格。注：須提供營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件并加蓋公章。
3.1.2具有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的《食品經(jīng)營許可證》，主體業(yè)態(tài)為餐飲服務(wù)經(jīng)營者，并
在有效期內(nèi)。
注：須提供相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋公章。
3.2財(cái)務(wù)要求：
須提供近三年年度（2018-2020年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)并簽字的審計(jì)報(bào)告，
包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表復(fù)印件并加蓋公章。截止投標(biāo)截止時(shí)間前成立不足三
年的，根據(jù)成立期限提供，成立期限不足一年的，投標(biāo)人則需要提供開標(biāo)日前三個(gè)月內(nèi)由其開立基本賬戶的銀行出具的 
資信證明文件原件或者復(fù)印件并加蓋公章。
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投標(biāo)人自2017年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止，具有至少1項(xiàng)與本項(xiàng)目相類似的綜合物業(yè)服務(wù)業(yè)績。
注：須提供的證明材料：
①包含但不限于合同首頁、相關(guān)信息頁、簽字蓋章頁等；合同無法
提供證明的，須提供加蓋業(yè)主單位章的證明資料。
②相類似業(yè)績：服務(wù)內(nèi)容至少包含保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、食堂服務(wù)。
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④若2017年起法人機(jī)構(gòu)發(fā)生合法變更或重組或法人名稱變更時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)部門的合法批
件或其他相關(guān)證明材料來證明其所附業(yè)績的繼承性。
3.4信譽(yù)要求：
3.4.1投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事
人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（包括中央和各地方
財(cái)政部門作出的處罰，處罰期限屆滿的除外）、未被工商行政管理機(jī)關(guān)
在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在投標(biāo)截止日前已從名單內(nèi)移
出的除外）。注：須同時(shí)提供上面四個(gè)網(wǎng)頁截圖并加蓋公章。
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擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為。注：須提供承諾。
3.4.3投標(biāo)人未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；2017年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間未進(jìn)入清算
程序，未被宣告破產(chǎn)，或未喪失其他履約能力。注：投標(biāo)人須提供承諾函。
3.5項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：
（1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理1人，截至投標(biāo)截止日止，項(xiàng)目經(jīng)理男性年齡50周歲以下，女性年齡45
周歲以下；并為投標(biāo)人單位在職職工；
（2）本科（含）以上學(xué)歷，具有3年（含）以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)且管理項(xiàng)目應(yīng)為不低于2萬
平方米的非住宅類項(xiàng)目；或大專學(xué)歷，具有8年（含）以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)且管理項(xiàng)目應(yīng)不低
于2萬平方米，非住宅類項(xiàng)目。
注：
①須提供身份證、畢業(yè)證等相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋公章。
②須提供近6個(gè)月內(nèi)連續(xù)三個(gè)月繳納的社保證明復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章，社保繳納單
位需與投標(biāo)人單位名稱一致。
③管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗抟怨ぷ髀臍v表計(jì)算，須提供工作履歷表加蓋公章。
3.6其他主要人員要求：
3.6.1項(xiàng)目副經(jīng)理資格要求：
（1）擬派項(xiàng)目副經(jīng)理1人，截至投標(biāo)截止日止，項(xiàng)目副經(jīng)理男性年齡50周歲以下，女性年
齡45周歲以下，并為投標(biāo)人單位在職職工；
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應(yīng)不低于2萬平方米，非住宅類項(xiàng)目）；
注：①須提供身份證、畢業(yè)證等相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋公章。
②須提供近6個(gè)月內(nèi)連續(xù)三個(gè)月繳納的社保證明復(fù)印件并加蓋公章。
③管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗抟怨ぷ髀臍v表計(jì)算，須提供工作履歷表加蓋公章。
3.6.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置要求
①天津市濱海新區(qū)寶策大廈16人（含項(xiàng)目副經(jīng)理1人）
②接收站現(xiàn)場(chǎng)74人（含項(xiàng)目經(jīng)理1人）；具體崗位配置詳見招標(biāo)文件第五章。
3.7服務(wù)設(shè)備要求：質(zhì)量合格，在有效使用期內(nèi)。
3.8其他要求：
3.8.1投標(biāo)人必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案，未向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文
件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加本次投標(biāo)。
件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加本次投標(biāo)。
3.8.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年05月25日09時(shí)00分到2022年05月30日16時(shí)00分
獲取方式1報(bào)名資料
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章
2、法定代表人正本授權(quán)委托書；
3、授權(quán)代表身份證復(fù)印件并加蓋公章
2招標(biāo)文件每標(biāo)包售價(jià)500.00元，售后不退
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年06月16日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年06月16日09時(shí)30分
七、其他
1項(xiàng)目概況北京燃?xì)馓旖蚰细跮NG應(yīng)急儲(chǔ)備項(xiàng)目，該LNG接收站項(xiàng)目位于天津市濱海
新區(qū)南港工業(yè)區(qū)。其建設(shè)內(nèi)容主要包括接收站、碼頭及外輸管道三部分。接收站主要建設(shè)內(nèi)
容包括：10座LNG儲(chǔ)罐及相關(guān)配套接卸、氣化、裝車等主要工藝設(shè)施，并預(yù)留2座20萬立
方米儲(chǔ)罐擴(kuò)建用地；碼頭工程主要包括：新建1個(gè)可靠泊1~26.6萬立方米LNG船舶接卸泊
位，設(shè)計(jì)接卸能力為500萬噸/年；外輸管道工程主要包括：新建1條設(shè)計(jì)輸量為45億立
方米/年的外輸管道，管道起自該項(xiàng)目接收站外輸計(jì)量區(qū)，經(jīng)天津、河北兩省市，終點(diǎn)為北
京市城南末站，線路全長224公里，設(shè)計(jì)壓力10兆帕，設(shè)計(jì)管徑D1219/1016毫米，沿線設(shè)
置5座分輸站和10座截?cái)嚅y室。根據(jù)《液化天然氣接收站能力核定辦法》（SY/T7434-2018）
本接收站最大能力為618萬噸/年。
2服務(wù)地點(diǎn)①天津市濱海新區(qū)寶策大廈30、31層、天津市濱海新區(qū)新金融大廈裙樓4F-02
（寶策職工食堂）；②南港工業(yè)區(qū)內(nèi)接收站現(xiàn)場(chǎng)。
3招標(biāo)范圍：①保潔：物業(yè)服務(wù)區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)（包括但不限于辦公區(qū)域、洗手
間、會(huì)議室、停車場(chǎng)、職工食堂等）；物業(yè)服務(wù)區(qū)域的定期疏通下水、更換廁紙、洗手液等
耗材；物業(yè)服務(wù)區(qū)域的綠植日常維護(hù)和修剪②秩序維護(hù)接收站站區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏服務(wù)、24
小時(shí)門崗服務(wù)、消防安全及道路管理服務(wù)；寶策大廈工作時(shí)間內(nèi)提供巡邏服務(wù)、門崗服務(wù)及
消防安全服務(wù)。③員工食堂服務(wù)：新金融大廈裙樓4F-02（寶策職工食堂）：提供一日三餐，
周末無餐接收站職工食堂：一日三餐和夜餐，一周7天。④寶策大廈及接收站辦公樓前臺(tái)、
會(huì)議服務(wù)及其他行政服務(wù)。⑤接收站宿舍樓按照酒店式管理，配備宿舍管理員，負(fù)責(zé)調(diào)配房
間、入住、退房，安排保潔入室打掃。
4服務(wù)期限：12個(gè)月。預(yù)計(jì)開始服務(wù)時(shí)間：接收站2022年8月1日（具體開始服務(wù)時(shí)間以
合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；寶策大廈30、31層及新金融大廈裙樓4F-02（寶策職工食堂）2022
年7月1日（具體開始服務(wù)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家、行業(yè)、地方以及本合同約定的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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