奉賢區(qū)奉賢新城21單元EO9E-O1區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務采購項目
招標
招標編號：2022-010
項目所在地：上海市，市轄區(qū)，奉賢區(qū)
一、招標條件
奉賢區(qū)奉賢新城21單元EO9E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金國有資金100%，招標人為上海協(xié)城建設開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：主體建設項目為奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊，占地面積22974.4
平方米，資金性質為100%國有資金。本項目總建筑面積90771.86平方米，地上總建筑面積
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地下總建筑面積31030.87平方米，總機動車位數(shù)721輛（其中可售機動車位679輛），物業(yè)
類型為高層公寓。
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（001）奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務采購項目；
三、投標人資格要求
（001奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務采購項目）的投標人資格能力要求：
1、投標人應為在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人；
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3、未列入國家或地方公共信用信息服務平臺或相關部門公布的嚴重違法失信企業(yè)名單：
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
注單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，或同一母公司的子公司，
不得參加同一標段投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年06月08日09時00分到2022年06月12日16時00分
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報名須攜帶資料：1）營業(yè)執(zhí)照；2）法定代表人證明書及身份證或法定代表人授權委托書及被授權人身份證件；3）近3年內無嚴重違法失信行為證明材料（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信用報告）。注以上提交的資料均須提供原件（正本或副本）和復印件，復印件加蓋公章，原件審核后退還。如有缺漏，招標代理單位將拒絕接受其報名，報名時提供的資料應與投標文件中的資格證明文件一致。3、招投標登記費：500元，登記完成不退款。本項目不收取投標保證金。
五、投標文件的遞交截止時間：2022年06月28日10時00分
六、開標時間：2022年06月28日10時00分
七、其他
3、招標控制價：
3.1前期策劃服務費：15萬元/月
3.2銷售代理服務費：（住宅房銷售代理服務費分自訪客戶和渠道客戶）
3.2.1住宅銷售未完成年度銷售目標的，自訪客戶代理銷售服務費為銷售總金額的0.8%，渠
道客戶代理銷售服務費為銷售總金額的0.6%；
3.2.2住宅房銷售完成年度銷售目標的100%（含100%）以上，自訪客戶代理銷售服務費為
銷售總金額的0.9%，渠道客戶代理銷售服務費為銷售總金額的0.7%；
3.2.3車位銷售代理服務費：2500元/個
3.3廣告推廣執(zhí)行服務費：經招標人審核后的每季度廣告推廣費的13%
注前期策劃服務費和車位銷售代理費以價格形式報價，商品房銷售代理費和廣告推廣執(zhí)行
服務費以費率形式報價。
4、計劃服務期：
4.14前期策劃：自合同簽訂當月起至本項目首期正式開盤當月止。
4.2銷售代理及廣告推廣執(zhí)行：自合同簽訂之日起至本項目全部可售房源銷售完成并按銷售
（含預售）合同約定正式交房后3個月。
5、招標方式：公開招標
6、招標范圍主體建設項目為奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊，占地面積229744
平方米，資金性質為100%國有資金。本項目總建筑面積90771.86平方米，地上總建筑面積
59740.99平方米，可售總面積為53458.42平方米，總套數(shù)566戶（其中可售戶數(shù)522套），
地下總建筑面積31030.87平方米，總機動車位數(shù)721輛（其中可售機動車位679輛），物業(yè)
類型為高層公寓。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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