南通高新區(qū)江海智匯園、江海圓夢谷空調(diào)維保服務(wù)項目招標(biāo)（資格后審）
受江蘇通科高新技術(shù)發(fā)展有限公司委托，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，就南通高新區(qū)江海智匯園、江海圓夢谷空調(diào)維保服務(wù)項目進行招標(biāo)。
一、項目概況
江海智匯園位于南通高新區(qū)世紀(jì)大道266號，占地面積235畝，建筑面積31.8萬平方米，主要構(gòu)建技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化（加速）、科技金融、綜合配套四大平臺，打造區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的創(chuàng)新極核。江海圓夢谷位于南通高新區(qū)世紀(jì)大道998號，總建筑面積3.8萬平方米，地上共24層，是南通高新區(qū)重點打造的科技創(chuàng)新載體。此次招標(biāo)范圍為江海智匯園A1、A2、B樓中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)（設(shè)備清單詳見附件1）、江海圓夢谷多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)（設(shè)備清單詳見附件2），響應(yīng)人提供合理的維保方案，全面承擔(dān)維護保養(yǎng)工作，配合開展各項應(yīng)急保障工作。
二、采購預(yù)算及最高限價
本次采購項目預(yù)算價52萬元/年，資金來源為自籌，招標(biāo)控制價：52萬元/年，投標(biāo)報價超過最高限價的投標(biāo)將作為無效投標(biāo)處理。
三、空調(diào)維保服務(wù)要求
（一）智匯園空調(diào)維保服務(wù)要求
1.日常巡視檢查
空調(diào)系統(tǒng)運行使用期間，每天對中央空調(diào)系統(tǒng)的運行狀況進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)并處置潛在的故障，同時報告招標(biāo)人?？照{(diào)系統(tǒng)停止運行使用期間，不定期巡查。
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響應(yīng)人負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的故障維修，在規(guī)定時間內(nèi)維修完成，確保系統(tǒng)修復(fù)后符合使用標(biāo)準(zhǔn)。響應(yīng)人須在接到報修電話后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，一般故障4小時內(nèi)解決，重大故障（若需要更換零部件）48小時內(nèi)修復(fù)（需更換進口零件除外）。48小時內(nèi)不能保證系統(tǒng)正常運行的，招標(biāo)人有權(quán)自行處理，所需費用在中標(biāo)人的維保費用中扣除（確因特殊原因無法在規(guī)定時間內(nèi)完成維修的，應(yīng)提前向招標(biāo)人說明原因，征得招標(biāo)人同意后可延長維修時限）。
3.維保內(nèi)容
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⑵管道系統(tǒng)的清洗保養(yǎng):一年2次。
⑶水泵：按照水泵保養(yǎng)要求每月對水泵進行保養(yǎng)。
⑷閥門：按照閥門保養(yǎng)要求每月對閥門進行保養(yǎng)。
⑸冷凍水、冷卻水管路專業(yè)水處理：每年不少于2次對管路進行專業(yè)水處理，包括加藥、去銹、去藻、防腐、鍍膜等。每月檢測水質(zhì)并出具相應(yīng)水質(zhì)檢測報告。
⑹空調(diào)箱：按照月度、季度、年度保養(yǎng)要求對空調(diào)箱進行保養(yǎng)。
⑺風(fēng)機盤管：按照風(fēng)機盤管保養(yǎng)要求，每年不少于2次對風(fēng)機盤管進行保養(yǎng)。
⑻冷卻塔：使用期間，按照冷卻塔保養(yǎng)要求進行巡檢，每月清洗不少于2次。
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⑽機房空調(diào)及開閉所空調(diào)：每月針對多聯(lián)機系統(tǒng)進行點檢。
⑾提供7天24小時駐場服務(wù)，中標(biāo)人需在園區(qū)常駐至少1人，進行日常巡檢維護。在供暖及供冷前期應(yīng)適當(dāng)增加維保人員，確保設(shè)備正常運行。中標(biāo)人需針對江海智匯園中央空調(diào)設(shè)備制定科學(xué)的維修保養(yǎng)計劃。設(shè)備的巡檢、保養(yǎng)時，需做設(shè)備狀態(tài)記錄，巡檢、維修后由甲方驗收。保養(yǎng)項目內(nèi)容進行記錄并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，確保機器設(shè)備的正常運行。
⑿配合招標(biāo)人開展專業(yè)相關(guān)工作。
⒀日常維修工具、人員安全防護用品等均由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。
（二）圓夢谷空調(diào)維保服務(wù)要求
1.日常巡視檢查
空調(diào)系統(tǒng)運行使用期間，每天對中央空調(diào)系統(tǒng)的運行狀況進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)并處置潛在的故障，同時報告招標(biāo)人?？照{(diào)系統(tǒng)停止運行使用期間，不定期巡查。
2.故障維修響應(yīng)
響應(yīng)人負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的故障維修，在規(guī)定時間內(nèi)維修完成，確保系統(tǒng)修復(fù)后符合使用標(biāo)準(zhǔn)。響應(yīng)人須在接到報修電話后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，一般故障4小時內(nèi)解決，重大故障（若需要更換零部件）48小時內(nèi)修復(fù)（需更換進口零件除外）。48小時內(nèi)不能保證系統(tǒng)正常運行的，招標(biāo)人有權(quán)自行處理，所需費用在中標(biāo)人的維保費用中扣除（確因特殊原因無法在規(guī)定時間內(nèi)完成維修的，應(yīng)提前向招標(biāo)人說明原因，征得招標(biāo)人同意后可延長維修時限）。
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⑴室外主機冷凝器清洗（夏季開機前），每臺每年不少于一次。
⑵主機冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調(diào)整（夏季開機前），每年不少于一次。
⑶主機電源、電容接線排的緊固及除塵（夏季開機前），每年不少于一次。
⑷室內(nèi)機回風(fēng)口、過濾網(wǎng)清洗消毒。
⑸檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，且對破損脫落部位修復(fù)。
⑹室內(nèi)機冷凝器，接水盤清洗和排堵。
⑺室內(nèi)冷凝器排水管道清洗及保溫破損修復(fù)。
⑻室內(nèi)風(fēng)機運轉(zhuǎn)震動或噪音檢查與維護。
⑼主要設(shè)備（主機、末端盤管）的運行數(shù)據(jù)測定、分析、調(diào)整，每年兩次。
⑽電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數(shù)測量，每年兩次。
⑾壓縮機啟動控制柜的檢查，每年兩次。
⑿壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年兩次。
⒀蒸發(fā)器、冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。
⒁電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測，每年兩次。
⒂壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測，每年兩次。
⒃高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器檢查和校正。
⒄電控系統(tǒng)動作程序及部件檢查，每年兩次。
⒅對甲方使用進行操作指導(dǎo)，提出合理化建議。
4.配件更換
⑴更換配件前需征得招標(biāo)人同意，更換下來的配件由招標(biāo)人復(fù)核、保管，雙方對更換情況做好記錄。
⑵在維護過程中，低于1000元零配件由中標(biāo)人自行承擔(dān)，超過1000元零配件，中標(biāo)人應(yīng)以優(yōu)惠的價格為甲方提供各種空調(diào)配件。為確保維保質(zhì)量及空調(diào)運營狀態(tài)，所有零配件必須為原廠提供或不低于原廠配件質(zhì)量的同檔產(chǎn)品。
四、供應(yīng)商必須符合的資格條件
（一）具備以下條件：
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。且符合、承認(rèn)并承諾履行招標(biāo)文件各項規(guī)定的國內(nèi)法人、其他組織（不包括在港澳臺地區(qū)注冊成立的法人、其它組織）；
（二）未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國最高人民法院網(wǎng)站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執(zhí)行人，未被中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國應(yīng)急管理部網(wǎng)站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，未被國家稅務(wù)總局網(wǎng)站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，未被全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單；
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項目的采購活動；
（四）供應(yīng)商中標(biāo)后不得將中標(biāo)項目分包或者轉(zhuǎn)讓給其他主體實施；
五、招標(biāo)期限
公告期限為：2022年6月16日—2022年7月7日14時。
六、投標(biāo)保證金：免收。
七、投標(biāo)文件接收截止及開標(biāo)時間、地點：
時間：2022年7月11日14:00（北京時間）。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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