無錫市橫云飯店及周邊配套改造提升工程總承包招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：JYFZ2022-102）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，無錫市
一、招標(biāo)條件
本橫云飯店及周邊配套改造提升工程總承包已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資
金來源為自籌資金2500萬元，招標(biāo)人為無錫太湖黿頭渚資產(chǎn)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備
招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：橫云飯店及周邊配套改造提升工程總承包，包括橫云飯店及太湖人家區(qū)塊改造，
總建筑面積約為2350平方米。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）工程總承包：
三、投標(biāo)人資格要求
（001工程總承包）的投標(biāo)人資格能力要求：3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要
求：
資質(zhì)條件：
（1）投標(biāo)人企業(yè)須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，具備在其合法經(jīng)營
范圍內(nèi)履行民事責(zé)任能力的企業(yè)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列A、B項(xiàng)資質(zhì)（A）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：[工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)]
或[建筑行業(yè)乙級(jí)（含）以上資質(zhì)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)（含）以上資質(zhì)]；（B）
施工資質(zhì)要求建筑工程施工總承包三級(jí)（含）以上資質(zhì)，須具備安全生產(chǎn)條件，提供有效
的安全生產(chǎn)許可證；并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力，
投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類注冊(cè)
執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師）或者具備工
程建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱（適用于未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)
理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
3.2投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
（1）財(cái)務(wù)要求2018至2020年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（如投標(biāo)人成立時(shí)間不足要求的年份，則提供
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（2）企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：近五年以來投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，必須是牽頭單位）承擔(dān)
過單項(xiàng)工程建筑面積≥1500平方米的房屋建筑工程總承包業(yè)績，（注：類似工程建筑面積以
竣工驗(yàn)收證明所載建筑面積為準(zhǔn)業(yè)績有效期以竣工驗(yàn)收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標(biāo)
公告首日計(jì)算業(yè)績證明材料需提供工程中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接
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方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時(shí)間順序符合建設(shè)工程實(shí)際。如人員信息前后不
一致，則須提供人員變更證明資料。
（B）設(shè)計(jì)業(yè)績要求：近五年以來投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)工程建筑面積≥1500平方米的房屋建筑
工程設(shè)計(jì)業(yè)績，類似工程面積、業(yè)績有效期以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間至本工程發(fā)布招標(biāo)首日
計(jì)算。業(yè)績證明材料需提供工程中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）
設(shè)計(jì)合同，兩者缺一不可。
（C）施工業(yè)績要求：近五年以來投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)工程建筑面積≥1500平方米的房屋建筑
工程施工業(yè)績，（注：類似工程建筑面積以竣工驗(yàn)收證明所載建筑面積為準(zhǔn)；業(yè)績有效期以
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知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證
明均需至少經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招標(biāo)人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所
示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項(xiàng)目負(fù)貴人信息等需前后一敢，能證明為同一工程，且時(shí)間
順序符合建設(shè)工程實(shí)際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。
（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：近五年來以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理身份承擔(dān)過單項(xiàng)工程建筑面積
≥1500平方米的房屋建筑工程總承包業(yè)績。（注：類似工程建筑面積以竣工驗(yàn)收證明所載建
筑面積為準(zhǔn)；業(yè)績有效期以竣工驗(yàn)收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標(biāo)首日計(jì)算；業(yè)績
證明材料需提供工程中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、
竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明均需至少經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招標(biāo)人四方蓋章），以上三份
材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等需前后一致，
能證明為同一工程，且時(shí)間順序符合建設(shè)工程實(shí)際。如人員信息前后不一致，則須提供人員
變更證明資料。
（B）設(shè)計(jì)業(yè)績要求：近五年以來設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過單項(xiàng)工程建筑面積≥1500平方米的
房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績。類似工程面積、業(yè)績有效期以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間至本工程發(fā)布招標(biāo)
公告首日計(jì)算。業(yè)績證明材料需提供工程中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接
發(fā)包證明）、設(shè)計(jì)合同，兩者缺一不可；
（C）施工業(yè)績要求：近五年以來項(xiàng)目經(jīng)理身份承擔(dān)過單項(xiàng)工程建筑面積≥1500平方米的房
屋建筑工程施工業(yè)績。（注：類似工程建筑面積以竣工驗(yàn)收證明所載建筑面積為準(zhǔn)；業(yè)績有
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中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工
驗(yàn)收證明均需至少經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招標(biāo)人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份
材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等需前后一致，能證明為同一工程，
且時(shí)間順序符合建設(shè)工程實(shí)際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。）
（4）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：由招標(biāo)人根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2017予
以明確：
①工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：[具備二級(jí)注冊(cè)建造師（房屋建筑工程）或一級(jí)注冊(cè)建筑師或工程
建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱]含以上，若為注冊(cè)建造師（房屋建筑工程）應(yīng)具備有效的安全生
產(chǎn)考核合格證書（B證）；擬委派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)
責(zé)人（僅可兼任其中一個(gè)）；
②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：[具備一級(jí)注冊(cè)建筑師或工程建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱]含以上；
③施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[具備二級(jí)注冊(cè)建造師（房屋建筑工程）]（含）以上，且具備有效的
安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），必須在本單位注冊(cè)滿三個(gè)月且無在建項(xiàng)目。
④工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須是投標(biāo)人單位員工（若為聯(lián)合體投標(biāo)，必須是聯(lián)合體牽頭人單位
員工），設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人單位員工，提供投標(biāo)人企業(yè)為工程總承
包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的2022年3月~2022年5月的社保繳費(fèi)證
明，且必須滿足下列條件：a、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同
時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩
個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。c、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)
在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
囫自2020年06月23日以來，企業(yè)和擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他
人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
囫自2021年06月23日以來投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多
投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
囫自2022年03月23日以來投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省市縣市區(qū)）建
設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的。
3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)：（1）聯(lián)合體牽頭人單位必須具備建筑工程施工總承包三級(jí)
（含）以上資質(zhì)；（2）所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，并且明確各方的權(quán)
利與義務(wù)；（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位的在職員工；（4）申請(qǐng)人為聯(lián)
合體的，其聯(lián)合體成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)或再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請(qǐng)人
同時(shí)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)；（5）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適
應(yīng)的資質(zhì)條件；（6）聯(lián)合體一旦中標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)
目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；（7）聯(lián)合體組成單位數(shù)量不超過2家；（8）投標(biāo)保證金由聯(lián)合
體牽頭人單位繳納。（9）聯(lián)合體單位報(bào)名時(shí)，需提供共同簽署的聯(lián)合體協(xié)議書；
本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年06月23日09時(shí)00分到2022年06月28日17時(shí)00分
招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年07月26日13時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年07月26日13時(shí)30分
七、其他
項(xiàng)目概況：橫云飯店及周邊配套改造提升工程總承包，包括橫云飯店及太湖人家區(qū)塊改
造，總建筑面積約為2350平方米。
建設(shè)地點(diǎn)：無錫太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)內(nèi)。
合同估算價(jià)：2500萬元
工期要求：90日歷天。設(shè)計(jì)開工日期2022年08月01日，施工開工日期：2022年08月21
日，工程竣工日期：2022年10月30日
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各階段設(shè)計(jì)成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，達(dá)
到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的深度，報(bào)相關(guān)部門審批，經(jīng)招標(biāo)人書面認(rèn)可且最終通過相關(guān)部門批準(zhǔn)和
施工圖審查合格。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國家及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
要求，達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（材料、
設(shè)備、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量需符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，合格率達(dá)到100%。
招標(biāo)范圍本工程采用設(shè)計(jì)、采購、施工一體化模式（EPC），包括本工程設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、
初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）、工程施工、材料采購、設(shè)備購置并安裝直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷
責(zé)任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項(xiàng)目的全部工作，并對(duì)工程的
質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。

聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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