江蘇江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項(xiàng)目安置房（江瑜花苑）前期物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：NJYP-2022077WG）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江寧區(qū)
一、招標(biāo)條件
本江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項(xiàng)目安置房（江瑜花苑）前期物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備
案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金：1792.3435萬(wàn)元，招標(biāo)人為中鐵建南京新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限公司。本
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1、招標(biāo)內(nèi)容：江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項(xiàng)目安置房（江瑜花苑）提供小區(qū)規(guī)劃紅線范
圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。
2、服務(wù)期：5年。
3、項(xiàng)目概況：安置房（江瑜花苑）物業(yè)管理建筑面積共約
221277m，建有20幢17-18層住宅樓（計(jì)1446套），1幢住宅區(qū)物業(yè)管理用房。物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：基礎(chǔ)
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4、投標(biāo)最高限價(jià)：
（1）總價(jià)：年服務(wù)費(fèi)人民幣3584687元，五年合同服務(wù)期招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)人民幣17923435元。
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價(jià)，超出上述規(guī)定的最高限價(jià)（總價(jià)、單價(jià)）的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，無(wú)效報(bào)價(jià)不參與評(píng)審，其投標(biāo)文件將
予以否決）。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項(xiàng)目安置房（江瑜花苑）前期物業(yè)管理服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
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1、基本資格條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2020年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2021年任意六個(gè)月財(cái)
務(wù)報(bào)表，復(fù)印件加蓋公章，2022年新成立企業(yè)無(wú)需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)
技術(shù)能力的證明材料，復(fù)印件加蓋公章）；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2021年1月至2021年12月依法繳納稅收和社
會(huì)保障資金的相關(guān)資料，復(fù)印件加蓋公章）；
（5）參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供書(shū)面聲明或承諾書(shū)）；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（無(wú)）
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（1）投標(biāo)人必須是“2022-2023年度江蘇省省級(jí)、南京市市級(jí)、南京市江北新區(qū)、南京市區(qū)級(jí)黨政
機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及團(tuán)體組織物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)”的入庫(kù)企業(yè)。
（2）人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具有2年及以上住宅物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。
3、其他要求
（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；
（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)
題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
（4）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員（提供勞動(dòng)合同）；
（5）提供社保部門(mén)出具的2021年12月至2022年5月（近6個(gè)月）投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納在職職工養(yǎng)
老保險(xiǎn)的證明材料。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2022-06-2409：00到2022-06-3017：00
獲取方式：提供個(gè)人有效身份證件原件及
復(fù)印件、單位授權(quán)委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
每本500元人民幣，售后不退
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022-07-1314：30:00
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022-07-1314：30：00
七、其他
1、本標(biāo)段采用：綜合評(píng)分法（詳見(jiàn)招標(biāo)文件）；
2、招標(biāo)文件發(fā)放起始時(shí)間與公告公開(kāi)發(fā)布時(shí)間同時(shí)進(jìn)行；
3、投標(biāo)人資格審查由本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)依照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)審，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招
標(biāo)文件；
4、投標(biāo)文件份數(shù)：一伍叁份（壹份正本、肆份副本），同時(shí)提供電子版（U盤(pán)）投標(biāo)文件一份，每
份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣；
5、投標(biāo)保證金數(shù)額及交納方式：
（1）保證金數(shù)額：人民幣拾萬(wàn)元整（100000.00元）；


注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。

聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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