駐馬店市新華書店圖書影視藝術中心大樓招租公告
（招標編號：TLZB-F-2022-146）
項目所在地區(qū)：河南省，駐馬店市，市轄區(qū)
一、招標條件
本這是誰這么好笑已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金250萬
元，招標人為河南省駐馬店市新華書店有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公
開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模河南省駐馬店市新華書店圖書影視藝術中心位于駐馬店市交通路與學院路交叉口
西南角?？傉嫉孛娣e為3336.87平方米，總建筑面積為17038.13平方米。房屋計設定位為
文化經營，酒店、辦公等經營性用途。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）駐馬店市新華書店圖書影視藝術中心大樓；
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（001駐馬店市新華書店圖書影視藝術中心大樓）的投標人資格能力要求：1.滿足《中華
人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
1.1投標截止日前6個月內任意一次納稅憑證（增值稅或企業(yè)所得稅）（依法免稅的投標人，
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1.2投標截止日前6個月內任意一次繳納社保憑證（養(yǎng)老或醫(yī)療）（依法不需要繳納社保的
投標人，須提供相應證明文件）
1.3未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單和中國政
府采購網(wǎng)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單
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3.競租人須具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（經營范圍包含相關物業(yè)商業(yè)運營業(yè)態(tài)）
對租賃房屋具有完善的經營定位、租賃經營方案、詳細的改造方案及預算；報價超過預計的
租金底線。
4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加競租法定代表
人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在的控股關系的公司或者由同一股
東控制的公司不得同時參加競租。
5.本項目不接受聯(lián)合體。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年06月24日09時00分到2022年06月30日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年07月06日14時00分
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開標時間：2022年07月06日14時00分
七、其他
受駐馬店市新華書店有限公司委托，就駐馬店市新華書店圖書影視藝術中心大樓招租項目進行國內競爭性磋商，現(xiàn)邀請符合條件的潛在競租人參加本項目競租。
一、項目基本情況
1.項目編號：TLZB-F-2022-146
2.項目名稱：駐馬店市新華書店圖書影視藝術中心大樓
3.采購方式：競爭性磋商
4.競租底價：250萬元/年
5.項目概況：
河南省駐馬店市新華書店圖書影視藝術中心位于駐馬店市交通路與學院路交叉口西南角。總
占地面積為3336.87平方米，總建筑面積為17038.13平方米。房屋計設定位為文化經營，
酒店、辦公等經營性用途。
6、出租房屋及定位：本次出租房屋是由地上部分和地下部分組成，其中該房屋地上部分共
十六層擬對外出租三層至十六層，面積為13216平方米，一樓東南角實出租面積為260平方
米；地下一層面積為1959.81平方米，總出租面積為15435.81平方米，用于酒店經營。
7.出租期限：十年（不含10個月的免租期）；建設裝修期（免租期）：10個月。
8.出租最低限價十年年均租金報價不得低于250萬元人民幣，低于該報價的將被視作無效
響應。
9、租金繳納方式：租金按年度繳納，先繳租金后簽訂合同。以后每一年度的租金，須在下
一繳納年度90日前繳納租金，逾期未繳納，出租方將按照欠交租金金額的5%%/天收違約金；
逾期超過10日未繳納租金的，出租方有權與承租方解除合同。
10、履約保證金：租賃合同簽訂時，承租方應一次性向出租方交納年租金的10%，作為履約
保證金，合同執(zhí)行期間履約保證金不能低于承租方應交納的費用。合同期滿，承租方沒有任
何違約行為，出租方須一次性無息退還承租房履約保證金。
11、裝修改造期：不超過10個月。
12、勘察現(xiàn)場本項目不統(tǒng)一組織勘察現(xiàn)場，如需勘察請?zhí)崆巴ㄖ鲎夥桨才艜r間共同勘察，
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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