中國郵政儲蓄銀行江蘇省分行預(yù)購置(處置)房地產(chǎn)評估服務(wù)采購項(xiàng)目競爭性磋商公告


　　受中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行委托，就中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行預(yù)購置（處置）房地產(chǎn)評估服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開競爭性磋商。項(xiàng)目資金來自中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行自籌，資金已落實(shí)。歡迎有資格的單位前來參加應(yīng)答。
一、項(xiàng)目編號及名稱
1、采購項(xiàng)目：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行預(yù)購置（處置）房地產(chǎn)評估服務(wù)采購項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號：
3、項(xiàng)目預(yù)算：人民幣76.5萬元
4、資金來源：單位自籌
5、采購形式：公開競爭性磋商
6、資格審查方式：資格后審
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1、項(xiàng)目概況：按照固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，未來3年采購人擬購置、儲備營運(yùn)用房項(xiàng)目合計(jì)約為39個(gè)、租賃網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目約為9個(gè)。需土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估公司為采購人預(yù)購置（處置）房地產(chǎn)獨(dú)立開展價(jià)格評估，并出具價(jià)格評估報(bào)告，為議價(jià)定位等提供參考依據(jù)。
2、項(xiàng)目內(nèi)容及預(yù)算:
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（2）為了保證本項(xiàng)目順利執(zhí)行，供應(yīng)商配置的服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員中須至少有1名具有3年以上房地產(chǎn)和土地評估從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格。
（3）本項(xiàng)目采購估算金額為：76.5萬元。
（4）本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)為：預(yù)購置（處置）房地產(chǎn)評估時(shí)以標(biāo)的物房產(chǎn)價(jià)格總額為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，租賃房地產(chǎn)評估時(shí)以標(biāo)的物出租時(shí)的年租金乘以20年為計(jì)價(jià)基礎(chǔ),費(fèi)率同下表所列累進(jìn)計(jì)費(fèi)率折扣率計(jì)算評估費(fèi)。評估公司按折扣率報(bào)價(jià)，折扣率最高限價(jià)：4折。
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　　房地產(chǎn)價(jià)格(價(jià)值)總額(萬元)　　差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（%）
　　100以下(含,下同)　　0.5
　　100-1000　　0.25
　　1000-2000　　0.15
　　2000-5000　　0.08
　　5000-8000　　0.04
　　8000-10000　　0.02
　　10000以上　　0.01
3、標(biāo)包劃分及成交單位數(shù)量：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，入圍2家供應(yīng)商。原則上不同類型下項(xiàng)目平均分配，按成交候選人排名順序派單。
4、服務(wù)期限：簽署單價(jià)合同，按季根據(jù)評估標(biāo)的物的價(jià)值、執(zhí)行費(fèi)率據(jù)實(shí)結(jié)算，合同有效期為3年。
5、成交原則：采用綜合評分法，磋商小組按綜合得分從高到低的順序推薦成交候選人，原則上選擇綜合得分排名前2名的單位。
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（一）應(yīng)答人基本資格要求：
（1）應(yīng)答人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的組織。合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。
（2）本次競爭性磋商不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的應(yīng)答。
（4）應(yīng)答人須具有在江蘇全省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的二級（含）以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)。
（5）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
（6）應(yīng)答人不得存在下列情形之一
①應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；
②應(yīng)答人被采購人暫?；蛉∠少徣瞬少忢?xiàng)目應(yīng)答資格，或被采購人評定為E級，或納入招標(biāo)人/采購人供應(yīng)商準(zhǔn)入限制名單（尚未移出）/灰名單（尚未移出）/黑名單的；
③應(yīng)答人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
④應(yīng)答人近5年（2017年4月1日至今）內(nèi)與中國郵政企業(yè)有經(jīng)濟(jì)或法律糾紛；
⑤應(yīng)答人近5年（2017年4月1日至今）內(nèi)被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；或被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的。
⑥應(yīng)答人近5年（2017年4月1日至今）內(nèi)有行賄犯罪記錄的；
⑦應(yīng)答人與采購人存在利害關(guān)系且可能影響采購公正性的；
⑧法律法規(guī)禁止的其他應(yīng)答行為。
（如無上述①-⑧條所列情形的，須提供承諾函）
四、競爭性磋商文件的領(lǐng)取(沒有登記領(lǐng)取競爭性磋商文件的單位，其應(yīng)答文件將被拒絕)
磋商文件發(fā)售時(shí)間：2022年6月28日起至2022年7月4日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
磋商文件每套售價(jià)300元，售后不退。


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聯(lián)系人：郝亮
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