河南洛陽市政發(fā)置業(yè)有限公司關于福霖小區(qū)經(jīng)濟適用房前期物業(yè)項目--招標
（招標編號：SHLY-2022-42號）
項目所在地區(qū)：河南省，洛陽市
一、招標條件
本福霖小區(qū)經(jīng)濟適用房前期物業(yè)項目已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源
為其他資金商業(yè)物業(yè)：2.00元/月/平方米；住宅物業(yè)：1.25元/月/平方米，招標人為洛陽
市政發(fā)置業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：該項目招標總建筑面積24790.00平方米，其中住宅建筑面積18130.00平方米，
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架結構七層，一、二層為商業(yè)服務網(wǎng)點，三至七層為住宅2#樓為磚混結構六層，一層為社區(qū)服務，二至六層為住宅3#樓為剪力墻結構地下一層、地上十一層，地下室為儲藏室，一層為商業(yè)服務網(wǎng)點，二至十一層為住宅4#樓為剪力墻結構地下一層、地上十一層，地下室為儲藏室，一至十一為住宅；地下車庫為框架結構地下一層。（備注：建筑面積以建設工程規(guī)劃許可證為準）
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（001）福霖小區(qū)經(jīng)濟適用房前期物業(yè)項目；
三、投標人資格要求
（001福霖小區(qū)經(jīng)濟適用房前期物業(yè)項目）的投標人資格能力要求：
（1）投標人須具備
獨立承擔民事責任的能力，須提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
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產(chǎn)狀態(tài)，投標人未被“信用中國”網(wǎng)站列入稅收違法黑名單、
安全生產(chǎn)領域嚴重失信懲戒名單，未被“中國政府采購”網(wǎng)站列入政
府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，投標人可提供本公司在上述網(wǎng)站相關欄目的查詢信息
截圖（投標文件中可附以上網(wǎng)站截圖，并加蓋單位公章，評標現(xiàn)場由招標人及招標代理機
構網(wǎng)上查詢核對）。
（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加同一
項目的投標；
（4）本次采購不接受聯(lián)合體投標，不允許轉包；
注：本項目實行資格后審，資格后審不合格的投標人的投標文件將按廢標處理；；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從2022年07月01日08時30分到2022年07月07日18時30分
獲取方式；提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章和委托書及委托代理人身份證原件（法定
代表人前來報名的需提供法定代表人身份證明及身份證原件）
每份招標文件500元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年07月21日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年07月21日09時30分
七、其他
1、招標條件
根據(jù)《物業(yè)管理條例》《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，受洛陽市政發(fā)置業(yè)有限公司的委托，就福霖小區(qū)經(jīng)濟適用房前期物業(yè)項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相應條件的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）項目名稱：福霖小區(qū)經(jīng)濟適用房前期物業(yè)項目
（2）招標編號：SHLY-2022-42號
（3）項目位置：洛陽市澗西區(qū)華夏路以南、望春路以西
（4）項目概況：該項目招標總建筑面積24790.00平方米，其中住宅建筑面積18130.00平
方米，商鋪面積2010.00平方米，物業(yè)管理用房60平方米，社區(qū)服務用房500平方米；1#
樓為框架結構七層，一、二層為商業(yè)服務網(wǎng)點，三至七層為住宅；2#樓為磚混結構六層，一
層為社區(qū)服務，二至六層為住宅；3#樓為剪力墻結構地下一層、地上十一層，地下室為儲藏
室，一層為商業(yè)服務網(wǎng)點，二至十一層為住宅：4#樓為剪力墻結構地下一層、地上十一層，
地下室為儲藏室，一至十一為住宅；地下車庫為框架結構地下一層。（備注：建筑面積以建
設工程規(guī)劃許可證為準）
（5）招標內容：①綜合管理服務②物業(yè)共用部位共用設施設備運行和維護服務③物業(yè)管
理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務⑥特約
服務⑦查驗服務。
（6）招標控制價：商業(yè)物業(yè)：2.00元/月/平方米；住宅物業(yè)：1.25元/月/平方米。
（7）資金來源：自籌資金。
（8）招標范圍：福霖小區(qū)經(jīng)濟適用房前期物業(yè)項目商業(yè)、住宅物業(yè)服務。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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