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瀾悅小區(qū)建設(shè)工程前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間 :2022-07-10 電力投標(biāo)網(wǎng)

所屬分類(lèi):重大項(xiàng)目

所在地區(qū):呼倫貝爾招標(biāo)

關(guān) 鍵 詞:軟件

瀾悅小區(qū)建設(shè)工程前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 正文內(nèi)容

瀾悅小區(qū)建設(shè)工程前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)編號(hào):NMGYX-2022-08 
開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2022-07-29  招標(biāo)人:呼倫貝爾市弘基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
資金來(lái)源: 其它 投資金額:162.0萬(wàn)元
根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等規(guī)定,現(xiàn)決定對(duì)瀾悅小區(qū)建設(shè)工程前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

招標(biāo)內(nèi)容

(一)項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積87525.43㎡,地上建筑面積71800.23㎡,地下建筑面積15725.2㎡(含地下人防建筑面積:6844㎡);1#——12#住宅樓建筑面積71012.23㎡,社區(qū)物業(yè)用房建筑面積788㎡,地下建筑面積8881.2㎡,地下人防建筑面積6844㎡,共計(jì)524,容積率1.3,建筑密度14.99,綠地率35%。
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(二)項(xiàng)目地點(diǎn):鄂溫克族自治旗巴彥托海鎮(zhèn)

(三)前期物業(yè)服務(wù)期限:業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)管理企業(yè)所簽合同生效且完成移交工作之日起自行終止合同。
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(四)小區(qū)建設(shè)基本情況(詳見(jiàn)投標(biāo)人須知附件一):

投標(biāo)人資格要求
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本次招標(biāo)要求投標(biāo)人為中國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格,具備承攬與本項(xiàng)目有關(guān)資質(zhì),并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。屬于國(guó)家行政機(jī)關(guān)許可事項(xiàng)的,應(yīng)具備相關(guān)行政許可證照。投標(biāo)人在國(guó)家信息中心主辦“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.Gov.cn)查詢(xún)無(wú)失信記錄,即截止開(kāi)標(biāo)當(dāng)日評(píng)審時(shí)未被記入失信名單。外地企業(yè)在投標(biāo)前必須到呼倫貝爾市海拉爾區(qū)物業(yè)監(jiān)督管理處辦理備案手續(xù)及提供相關(guān)資料。

投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含物業(yè)管理;

擬派的小區(qū)物業(yè)經(jīng)理應(yīng)具有《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書(shū)》且未擔(dān)任其他項(xiàng)目的小區(qū)物業(yè)經(jīng)理。

其他相關(guān)要求

1、小區(qū)排污系統(tǒng)日常管理的最低要求:化糞池清掏至少每半年一次。

2、小區(qū)設(shè)備配置及管理的最低要求:中標(biāo)人必須配備地庫(kù)除塵車(chē),清洗車(chē);必須備有物業(yè)收費(fèi)管理相關(guān)軟件;發(fā)電機(jī)組的調(diào)試不低于4次/年。
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3、 當(dāng)前期物業(yè)服務(wù)期限終止后,投標(biāo)人須提供物資設(shè)備移交單及物業(yè)相關(guān)資料移交單,對(duì)于招標(biāo)人配備的物資設(shè)備應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交,對(duì)于投標(biāo)人配備的物資設(shè)備、設(shè)施、工器具等按其投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)標(biāo)明的使用年限折舊后,交接雙方協(xié)商確定交接價(jià)格;所有設(shè)備須調(diào)試運(yùn)行正常后移交;移交單須由交付方編制,招標(biāo)人、交付方和接收方共同驗(yàn)收,并簽字確認(rèn)。

4、 前期物業(yè)服務(wù)期內(nèi),質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)備由施工單位負(fù)責(zé)維修,物業(yè)管理單位需配合并負(fù)責(zé)日常維護(hù)運(yùn)行管理;發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障、損壞時(shí)第一時(shí)間通知設(shè)備保修責(zé)任單位并告知招標(biāo)人;由于物業(yè)管理單位管理不當(dāng)或操作不當(dāng)?shù)热藶樵驌p壞,物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;質(zhì)保期過(guò)后所有設(shè)備由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理、檢修維修,確保其正常運(yùn)行。

5、閑置空房:免費(fèi)代管期限為六個(gè)月,免費(fèi)代管期后物業(yè)費(fèi)按30%向招標(biāo)人收??;工程保修期內(nèi)由施工單位維修,物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)看護(hù)管理,并配合維修。

6、小區(qū)綠化:三年養(yǎng)護(hù)期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植、澆水灌溉,除雜施肥,由物業(yè)公司看護(hù)管理。三年質(zhì)保期后由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植、澆水灌溉,除雜施肥等日常管理。

7、地下車(chē)庫(kù)、車(chē)位取暖費(fèi)由物業(yè)管理單位代收,同時(shí)負(fù)責(zé)收取入住業(yè)主的當(dāng)期取暖費(fèi),并在每月10日前繳納至招標(biāo)人。

四、投標(biāo)報(bào)名

凡有意者參加投標(biāo)者,自本公告發(fā)布之日起10日內(nèi)(法定節(jié)假日除外),每日上午9:00-11:30,下午14:30-17:00報(bào)名,報(bào)名時(shí)需攜帶500元人民幣購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件費(fèi),報(bào)名時(shí)需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人授權(quán)委托書(shū),委托人身份證,物業(yè)經(jīng)理上崗證書(shū)及其他物業(yè)管理相關(guān)人員證書(shū),以上資料提供復(fù)印件并加蓋公章即可。

五、資格審查:

本項(xiàng)目采用資格后審方式,開(kāi)標(biāo)時(shí)無(wú)需提供原件。

六、投標(biāo)文件遞交

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間:2022年7月29日(詳見(jiàn)投標(biāo)人須知)

逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2022年7月29日 上午9:30
注:報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人:李 瑞
電話:17610398736
郵箱:17610398736@163.com
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