北京市東直門航空服務樓物業(yè)管理招標
（招標編號：/）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本東直門航空服務樓物業(yè)管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為
國有資金2604.2833萬元，招標人為北京京投軌道交通置業(yè)開發(fā)有限公司。本項目已具備招
標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：/
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）東直門航空服務樓物業(yè)管理項目；
三、投標人資格要求
（001東直門航空服務樓物業(yè)管理項目）的投標人資格能力要求：
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2、近三年（2019年7月1日至2022年6月30日）具有已簽訂的4萬m及以上非住宅類物
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3、近三年（2019年7月1日至2022年6月30日）投標人沒有處于被責令停業(yè)，投標資格
被取消，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)，沒有騙取中標或嚴重違約或重大質量問題：
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5、在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違
法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單：
6、單位負責人或法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一
招標；
7、與招標人存在利害關系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年07月14日09時00分到2022年07月19日16時00分
招標文件每套售價500元，售后不退。
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遞交截止時間：2022年08月04日10時00分
六、開標時間
開標時間：2022年08月04日10時00分
七、其他
1、招標條件
本招標項目東直門航空服務樓物業(yè)管理項目，招標人為北京京投軌道交通置業(yè)開發(fā)有限公
司，資金性質：國有資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2、本招標項目的實施地點：北京市東城區(qū)東直門外大街39號院2號樓。
3、項目規(guī)模：建筑面積50510.3平方米，東直門航空服務樓項目一層電梯出入口、室內停
車場、建筑紅線以內的二層至七層，大廈單體建筑物以及其附屬設施、設備，包括但不限于
該區(qū)域內的各類道路及各類公共服務設施設備等。其中二層為停車場、三層至七層為辦公租
賃用房。
4、招標范圍：服務范圍包括但不限于區(qū)域內（2-7層及一層電梯廳出入口、室內停車場）
的房屋建筑及其設備設施、公用設施、綠化、交通、消防、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行
維護、修繕、整治、應急事件處置和零星工程實施，向大廈所有人和使用人提供綜合性的物
業(yè)管理服務，保障物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、設備設施、消防、治安、交通、綠化等內容
的完好。
5、總服務周期：40個月（2022年9月1日-2025年12月31日），委托合同分三期簽訂，
其中：第一期為2022年9月1日至2023年12月31日；第二期為2024年1月1日至2024
年12月31日；第三期為2025年1月1日至2025年12月31日。
6、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
7、未購買招標文件者，投標無效。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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