2022-2025 年度武漢瀾橋公館 7 號樓大樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省,武漢市
一、招標(biāo)條件
本 2022-2025 年度武漢瀾橋公館 7 號樓大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為國銀金融股份有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
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規(guī)模：該項(xiàng)目所在寫字樓地址位于武漢市武昌區(qū)友誼大道水岸 K2 地塊。該寫字樓占地約 20 畝，總建筑面積 3.8 萬平方米，樓高 131 米，共 27 層（地下兩層，地上 25 層），一樓大廳高 12.8 米，平均層高 4.3 米以上，每層建筑面積約 1600 平方米。原有大樓物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)期將于 2022 年 10 月 30 日到期?，F(xiàn)擬通過引進(jìn)市場化公開選聘競爭手段方式，選擇更為合適、有實(shí)力品牌的物業(yè)服務(wù)商，從而提升大樓的品質(zhì)，提高辦公樓在市場上的競爭吸引力，提高租戶滿意度，更有利于辦公樓的市場處置。本次招標(biāo)項(xiàng)目中部分專業(yè)性較強(qiáng)或根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，須由專業(yè)分包單位的，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后，可由物業(yè)公司進(jìn)行分包，但不免除物業(yè)公司的任何一切責(zé)任。
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 (001)2022-2025 年度武漢瀾橋公館 7 號樓大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目; 
 三、投標(biāo)人資格要求  
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3.1 投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)的法人或?yàn)榻?jīng)法人授權(quán)在項(xiàng)目所在地的分支機(jī)構(gòu)，（并取得相關(guān)業(yè)務(wù)的授權(quán)文件）或其他組織，并具營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含“物業(yè)管理”3.2 投標(biāo)人近五年（2016 年 6 月 1 日起至本招標(biāo)發(fā)布日止，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具備不少于 1 個大型辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)業(yè)績(單體物業(yè)面積≥3 萬㎡)；
3.3 投標(biāo)人擬投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近五年具備不少于 1 個大型辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績（單體物業(yè)面積≥3 萬㎡），且在投標(biāo)單位具備社保證明；
3.4 投標(biāo)人近三年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄,具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有因
違法、違規(guī)、違約等行為被政府部門明令禁止參與投標(biāo)，不處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)清算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實(shí)際控制人或?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營有重大影響的高級管理人員未被列入失信人員名單（提供承諾函加斧章，格式詳見附件）；
3.5 本項(xiàng)目為整體方案招標(biāo)，不接受部分投標(biāo)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許或整體分包、轉(zhuǎn)包（專業(yè)性分包需經(jīng)招標(biāo)人同意）；;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時間：從 2022 年 07 月 15 日 09 時 00 分到 2022 年 07 月 21 日 17 時 00 分
獲取方式：現(xiàn)場購買或郵件購買
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022 年 08 月 09 日 09 時 30 分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022 年 08 月 09 日 09 時 30 分
七、其他
一、項(xiàng)目簡介
1.1 項(xiàng)目名稱：2022-2025 年度武漢瀾橋公館 7 號樓大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.2 項(xiàng)目簡介：該項(xiàng)目所在寫字樓地址位于武漢市武昌區(qū)友誼大道水岸K2地塊。該寫字樓占地約20畝，總建筑面積 3.8 萬平方米，樓高 131 米，共 27 層（地下兩層，地上 25 層），一樓大廳高 12.8米，平均層高 4.3 米以上，每層建筑面積約 1600 平方米。原有大樓物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)期將于 2022 年 10 月 30 日到期?，F(xiàn)擬通過引進(jìn)市場化公開選聘競爭手段方式，選擇更為合適、有實(shí)力品牌的物業(yè)服務(wù)商，從而提升大樓的品質(zhì)，提高辦公樓在市場上的競爭吸引力，提高租戶滿意度，更有利于辦公樓的市場處置。本次招標(biāo)項(xiàng)目中部分專業(yè)性較強(qiáng)或根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，須由專業(yè)分包單位的，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后，可由物業(yè)公司進(jìn)行分包，但不免除物業(yè)公司的任何一切責(zé)任。
二、招標(biāo)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目需求內(nèi)容：水岸 K2 地塊 7 號樓（總建筑面積約 38159 平方米，共 27 層，地下 2層，地上 25 層）物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、設(shè)施設(shè)爆保（含能耗）、環(huán)境維護(hù)、安保消防管理、客戶服務(wù)、綠植租擺、車位管理及招標(biāo)人委托的其他事項(xiàng)等服務(wù)。詳細(xì)需求見第五部分用戶需求書。
2.2 服務(wù)期要求：服務(wù)期 3 年。（以實(shí)際書面通知開始起計(jì)算服務(wù)期限）。服務(wù)期滿后，如經(jīng)過招標(biāo)人對中標(biāo)人履約服務(wù)評價良好，經(jīng)招標(biāo)人審批同意后，可續(xù)簽服務(wù)合同，續(xù)簽期限不超過 3 年。
2.3 項(xiàng)目預(yù)算金額 3 年合計(jì)（含稅，不含園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)）：人民幣貳仟叁佰壹拾萬元整（￥23,100,000.00）
2.4 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
2.5 招標(biāo)文件售價：每套人民幣 500 元；
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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