煙臺(tái)文化旅游職業(yè)學(xué)院綜合配套服務(wù)樓方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其他  
 
一、需求調(diào)查情況


本項(xiàng)目不開(kāi)展需求調(diào)查


二、需求清單


（一）項(xiàng)目概況


煙臺(tái)文化旅游職業(yè)學(xué)院綜合配套服務(wù)樓方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目


（二）采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)（概）算


總預(yù)算：98萬(wàn)元


（三）采購(gòu)標(biāo)的匯總表

包號(hào)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

品目

分類編碼

計(jì)量

單位

數(shù)量

是否進(jìn)口

A

1

煙臺(tái)文化旅游職業(yè)學(xué)院綜合配套服務(wù)樓方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目

G31003

宗

1

否

（四）技術(shù)商務(wù)要求


（1）設(shè)計(jì)要求


項(xiàng)目概況及定位


煙臺(tái)文化旅游職業(yè)學(xué)院位于煙臺(tái)市萊山區(qū)，項(xiàng)目場(chǎng)地地理環(huán)境優(yōu)越。當(dāng)前技術(shù)教育發(fā)展趨勢(shì)良好，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和教育的發(fā)展也向技術(shù)教育提供大力扶持。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的繁榮，優(yōu)質(zhì)教育的需求越來(lái)越多，教育的全面性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性的要求越來(lái)越高。為響應(yīng)國(guó)家政策，提升學(xué)校的硬件設(shè)施達(dá)到學(xué)校配建指標(biāo)要求，于校園南側(cè)預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)一棟教師辦公、學(xué)生創(chuàng)新實(shí)踐活動(dòng)、餐廳等功能于一體的綜合配套服務(wù)樓。


技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、用地性質(zhì)、現(xiàn)狀、市政條件

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規(guī)劃用地面積：6.72公頃


總建筑面積：2.60萬(wàn)m2


用地性質(zhì)：教育用地。


用地現(xiàn)狀：無(wú)附屬地上建筑，場(chǎng)地平整。


市政設(shè)施條件：周邊市政設(shè)施齊全，接口已具備。


設(shè)計(jì)原則

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本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“以人為本”、“教育先行”的原則，提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念，突出人性、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的設(shè)計(jì)原則。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)考慮如下方面原則。


規(guī)范性原則:符合國(guó)家、煙臺(tái)市規(guī)定的現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、消防、節(jié)能規(guī)定和規(guī)范，設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進(jìn)行申報(bào)各種技術(shù)論證、手續(xù)所需的深度。


協(xié)調(diào)性原則:建筑師應(yīng)該全面掌握該整個(gè)地塊和設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，以及相鄰在建或已建的項(xiàng)目。建筑師在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)充分考慮與相鄰地段建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)。


價(jià)值實(shí)現(xiàn)原則:設(shè)計(jì)應(yīng)采用靈活的手法，包括高效利用空間，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，節(jié)能等，以增強(qiáng)建筑的商業(yè)吸引力。

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建筑開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)性原則:相關(guān)材料應(yīng)具屬于通用型產(chǎn)品以保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求;設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮現(xiàn)有施工技術(shù)，包括選擇易于施工的材料。采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)計(jì)，保證建筑產(chǎn)品長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)，并要在其使用壽命內(nèi)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。


靈活性原則:充分考慮建筑未來(lái)改造的可能性、可行性。


長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性原則:綜合考慮結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等因素，以最少的能耗和運(yùn)行費(fèi)用來(lái)提供一個(gè)舒適的內(nèi)部環(huán)境，運(yùn)行費(fèi)用包括管理費(fèi)用。


新技術(shù)原則：設(shè)計(jì)上要考慮采用建筑新技術(shù)、節(jié)能生態(tài)新技術(shù)等。


設(shè)計(jì)階段：


方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期服務(wù)。


設(shè)計(jì)內(nèi)容：


1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍包括用地紅線內(nèi)的方案初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的編制、報(bào)批、施工圖的報(bào)審。各階段采購(gòu)配合和施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)，二次設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)修改、變更、相關(guān)專題報(bào)告及配合采購(gòu)人完成相關(guān)手續(xù)的辦理等服務(wù)工作。施工圖設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、市政管網(wǎng)（雨水、污水等）、人防、景觀、基礎(chǔ)裝修、外墻干掛石材、玻璃幕墻、鋁合金門窗、室外泛光照明及其它相關(guān)部門指定的專業(yè)設(shè)計(jì)等，除室外弱電外的設(shè)計(jì)總承包。


2.其他服務(wù)內(nèi)容約定：


2.1配合參與設(shè)計(jì)匯報(bào)、設(shè)計(jì)交底等事宜;


2.2對(duì)結(jié)構(gòu)、節(jié)能等設(shè)計(jì)進(jìn)行測(cè)算優(yōu)化，對(duì)設(shè)計(jì)的施工效果進(jìn)行監(jiān)控，并在施工過(guò)程中提供交底、說(shuō)明、設(shè)計(jì)問(wèn)題修改等施工配合服務(wù)。


設(shè)計(jì)深度：


（一）方案階段：


（1）文字說(shuō)明要求

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1.設(shè)計(jì)說(shuō)明書中需闡述設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)：包括功能分區(qū)，空間構(gòu)成，交通組織，


綠地系統(tǒng)，公建設(shè)施及市政配套，消防規(guī)劃，人防規(guī)劃，防洪規(guī)劃，自然環(huán)境條件利用以及與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，建筑群體空間組合，周邊景觀設(shè)計(jì)，單體設(shè)計(jì)等。


2.綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確完整，除在圖紙上要注明各項(xiàng)指標(biāo)外，需將一覽


表填寫后附在文本中。同時(shí)需明確標(biāo)注基底面積、標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積、非標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積、


總建筑面積及每塊綠地、路面及停車場(chǎng)的標(biāo)號(hào)、面積，如有異議或補(bǔ)充，請(qǐng)?jiān)趥渥⒅姓f(shuō)明。


（2）設(shè)計(jì)圖紙要求


1.區(qū)位圖：標(biāo)明地塊在城區(qū)內(nèi)的具體區(qū)位，與周邊城市道路及重要建筑物之間關(guān)系。


2.現(xiàn)狀圖（1:1000）：標(biāo)明現(xiàn)狀自然地形、道路、保留建筑、水系、現(xiàn)狀管線、用地界限以及其它與規(guī)劃相關(guān)的地物地貌等。


3.規(guī)劃方案圖（1:1000）：標(biāo)明規(guī)劃建筑及定位坐標(biāo)、建筑、綠地、道路、地上地下停車場(chǎng)地的位置、范圍及停車數(shù)量等，設(shè)施必須標(biāo)出明確的用地坐標(biāo)及界線。


4.各類分析圖：包括規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖、道路交通分析圖、景觀分析圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖、防洪分析圖（標(biāo)注防洪溝的位置、斷面形式等）。


5.建筑單體設(shè)計(jì)圖：?jiǎn)误w的平、立、剖面圖（各層平面圖、四個(gè)立面圖、兩個(gè)以上剖到樓梯的剖面圖），單體方案應(yīng)標(biāo)明幕墻、外墻（構(gòu)架）、窗框、玻璃、裝飾條、格柵、欄桿等材質(zhì)及色彩。


6.彩色效果圖：鳥(niǎo)瞰圖、總平面圖、沿街透視圖、重要節(jié)點(diǎn)透視圖（交叉路口須為1.5 米視高的透視圖）、單體透視圖（包含所有立面效果），效果圖必須反映真實(shí)的環(huán)境和尺度效果。


（二）施工圖階段：


1. 能夠詳細(xì)反映建筑各層平面中各部位的詳細(xì)尺寸、標(biāo)高和構(gòu)造做法。


2.衛(wèi)生間、樓梯間等復(fù)雜部位應(yīng)繪制局部放大平面圖。


3.能夠詳細(xì)反映建筑各立面和內(nèi)部空間的相互關(guān)系和構(gòu)造做法。


4.裝飾材料的材質(zhì)和色彩應(yīng)確定。


5.各部分構(gòu)造、材料和細(xì)部尺寸應(yīng)明確。


6.應(yīng)明確所選用的各種材料的品種、型號(hào)、規(guī)格尺寸、強(qiáng)度等級(jí)、防腐、施工要求等。


7.應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工圖中標(biāo)明各類預(yù)留孔洞的大小和位置，示出預(yù)埋件的位置、代號(hào)和具體要求。


8.鋼筋配置較復(fù)雜不易表示清楚時(shí)，應(yīng)將鋼筋分離繪出。


9.各系統(tǒng)及設(shè)備選型必須確定。


10.圖紙深度應(yīng)滿足能據(jù)以編制施工圖預(yù)算，安排材料設(shè)備采購(gòu)，進(jìn)行施工和安裝，進(jìn)行工程驗(yàn)收的要求。


11.如本項(xiàng)目是分期開(kāi)發(fā)的，應(yīng)明確前、后期設(shè)計(jì)銜接的技術(shù)要求。


12.建筑單體中的鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的小品、構(gòu)件、雨篷等均要求一次設(shè)計(jì)完成，建設(shè)單位不另行委托專業(yè)公司設(shè)計(jì)（幕墻、室內(nèi)裝飾、建筑智能化工程等除外）。


13.設(shè)計(jì)深度必須滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2015版），并滿足當(dāng)?shù)卣畬?duì)施工圖設(shè)計(jì)審批的要求 。


四、各專業(yè)配合:


1、各專業(yè)之間圖紙應(yīng)一致，特別是建筑圖與結(jié)構(gòu)圖柱墻布置必須一致。


2、建筑與結(jié)構(gòu)施工圖中柱子位置、大小以及梁的高度應(yīng)吻合一致，在建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)總說(shuō)明中結(jié)構(gòu)形式應(yīng)表達(dá)一致。


3、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備施工圖中各種管井及各種孔洞位置、大小、高度應(yīng)吻合一致。


4、建筑施工圖應(yīng)標(biāo)明墻、柱、梁、板上所有預(yù)留孔洞（如空調(diào)留孔、衛(wèi)生間排氣洞等）的水平和豎向位置，并應(yīng)與結(jié)構(gòu)及設(shè)備施工圖吻合一致。


5、各專業(yè)應(yīng)協(xié)商確定合理的消火栓位置，公共部位的消火栓、箱等應(yīng)考慮暗裝設(shè)計(jì)，不影響疏散及室內(nèi)效果。


6、施工圖設(shè)計(jì)需與市政、人防、室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位積極配合且及根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙修正施工圖。


（2）商務(wù)要求


1、設(shè)計(jì)周期：接到采購(gòu)人通知后15日歷天內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)工作。


2、服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。


3、付款方式：合同簽訂生效且具備實(shí)施條件后支付合同價(jià)款的10%,乙方負(fù)責(zé)圖紙審查通過(guò)后支付至合同價(jià)款的60%,余款40%待工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)任何問(wèn)題一次性無(wú)息付清。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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