棲霞區(qū)紅楓片區(qū)保障性住房三期項(xiàng)目一標(biāo)段工程總承包招標(biāo)
 
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目棲霞區(qū)紅楓片區(qū)保障性住房三期項(xiàng)目已由南京市棲霞區(qū)行政審批局以（寧棲行審字29號)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京棲霞山建設(shè)工程有限公司，建設(shè)資金來自國有政府性資金：81504.00萬元，其中財(cái)政性資金：0.00萬元其他政府性資金：81504.00萬元，項(xiàng)目出資比例為國有政府性資金：81504.00萬元，其中財(cái)政性資金：0.00萬元其他政府性資金：81504.00萬元構(gòu)成。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的一標(biāo)段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配電房、開閉所；08#配電房）工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。
(請登錄)受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：
2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：棲霞山紅楓片區(qū),東至湛墅路，南至紅旗路，西至郵輪大道,北至官窯山路
2.1.2 工程規(guī)模： 一標(biāo)段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配電房、開閉所；08#配電房）；總建筑面積約63422平方米；其中，地上約44694平方米，地下約18728平方米。最高建筑層數(shù)11層，其中地下1層，地上11層，最高建筑高度約33米。
2.1.3 合同估算價(jià)： 30000.00萬元
2.1.4 總工期要求： 607日歷天
設(shè)計(jì)開工日期：2022年9月10日
施工開工日期：2022年10月 10日
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2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 一標(biāo)段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配電房、開閉所；08#配電房）；總建筑面積約63422平方米；其中，地上約44694平方米，地下約18728平方米。最高建筑層數(shù)11層，其中地下1層，地上11層，最高建筑高度約33米。本項(xiàng)目包含但不限于設(shè)計(jì)【含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算)、施工圖設(shè)計(jì)(含施工圖預(yù)算）】、物資采購、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項(xiàng)目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。 1、設(shè)計(jì)內(nèi)容包含工程方案設(shè)計(jì)（含工程估算）、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制)、施工圖設(shè)計(jì)(含施工圖預(yù)算編制）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工過程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤、工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)范圍包括通訊等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計(jì)工作，并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計(jì)審查；專項(xiàng)設(shè)計(jì)：包括但不僅限于臨時(shí)水電、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、景觀、幕墻、接入工程及居配電、亮化、智能化（含駐地網(wǎng)）、消防、標(biāo)識、抗震支架、停車設(shè)施、垃圾用房、太陽能、進(jìn)戶門、新風(fēng)系統(tǒng)及其它附屬工程設(shè)計(jì)服務(wù)；綠色建筑和裝配式建筑建設(shè)要求(如有): 綠建裝配式、海綿城市等按國家、省、市相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除燃?xì)?、自來水、有線電視設(shè)計(jì)不含外，其余設(shè)計(jì)全部包含在合同范圍中。 2、施工內(nèi)容包含：臨時(shí)水電、場地平整、樁基（含試樁）、土方開挖、基坑支護(hù)、土建、水電安裝、保溫涂料、裝飾工程、裝配式構(gòu)件安裝、消防工程、通風(fēng)空調(diào)、接入工程及居配電土建、電梯、燃?xì)鈭?bào)警、智能化工程（含駐地網(wǎng)）、亮化、標(biāo)識標(biāo)牌、交通設(shè)施、抗震支架、雨水收集、景觀綠化工程、垃圾用房、太陽能、進(jìn)戶門、新風(fēng)等以及配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目移交、維護(hù)保修、直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作。除接入工程及居配電電纜及設(shè)備采購、土方外運(yùn)、自來水（用戶表前）、燃?xì)夤こ?、有線電視工程不含外，其余施工工作全部包含在合同范圍中。
2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計(jì)-采購-施工
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 資格審查必要條件：
1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：
設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級
(B)施工資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包三級 (含)以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
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4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2017年7月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)18000萬元及以上且建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2017年7月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)18000萬元及以上且建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2017年7月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同投資額或建安費(fèi)在18000萬元及以上且建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書、合同，二者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時(shí)間、金額、建筑面積均以合同為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
4. 評分細(xì)則
本標(biāo)段采用綜合評估法。
4.1 分值構(gòu)成：
工程總承包報(bào)價(jià)：56分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
4.2 評分細(xì)則：
1.設(shè)計(jì)文件：
設(shè)計(jì)說明1：設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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設(shè)計(jì)說明3：技術(shù)指標(biāo)任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明4：各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿通流線及開口要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局4：停車位布局合理可行。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局5：是否消防間距要求、是否日照間距要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局6：總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能1：項(xiàng)目功能要求是否設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能2：工藝系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能3：對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型4：對設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)2：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度1：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
2.工程總承包報(bào)價(jià)：
投標(biāo)報(bào)價(jià)：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照法計(jì)算得分。有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分56分)
3.項(xiàng)目管理組織方案：
3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.2設(shè)計(jì)管理方案：對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
4.商務(wù)標(biāo)：
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）除設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人以外配備建筑專業(yè)設(shè)計(jì)人員2名：具備一級注冊建筑師證書的得0.25分/人；同時(shí)具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.25分/人，具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分/人；（滿分1分） （2）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書的得0.3分；同時(shí)具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.3分，同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分；（滿分0.6分） （3）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）證書的得0.2分；同時(shí)具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.2分，同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分；（滿分0.4分）（4）電氣專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1人：具備注冊電氣工程師（供配電）證書的得0.2分；同時(shí)具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.2分,同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分；（滿分0.4分） （5）暖通專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書的得0.2分；同時(shí)具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.2分，同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分；（滿分0.4分） （6）造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人1人：具有國家注冊一級造價(jià)工程師（舊藹一級注冊造價(jià)工程師）的得0.1分;同時(shí)具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.1分，同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.05分；（滿分0.2分）（備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。2、提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年(2022年2月-2022年7月)投標(biāo)人為上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人隕納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章［具有可驗(yàn)證的二維碼或驗(yàn)證碼］)，在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)，不要求不得分）(滿分3分)
5. 招標(biāo)文件的獲取
5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄購買招標(biāo)文件。
5.2 招標(biāo)文件費(fèi)用100元，
5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2022-08-25 09:30:00
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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