長春龍嘉國際機(jī)場停車業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目招商公告

招標(biāo)編號： 招標(biāo)編碼：CBL_20220728_105931762
開標(biāo)時(shí)間：2022-09-08 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：吉林省民航機(jī)場集團(tuán)有限公司
資金來源： 其它  
受吉林省民航機(jī)場集團(tuán)有限公司委托，對其長春龍嘉國際機(jī)場停車業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，現(xiàn)邀請合格申請人參加該項(xiàng)目。
1、項(xiàng)目名稱：長春龍嘉國際機(jī)場停車業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
2、招商人及招商項(xiàng)目簡介
吉林省民航機(jī)場集團(tuán)有限公司（以下簡稱：招商人）前身為民航吉林省管理局，2003年11月28日注冊成立，2005年7月24日與首都機(jī)場集團(tuán)有限公司聯(lián)合重組，成為其全資子公司。公司下轄長春龍嘉國際機(jī)場、延吉朝陽川國際機(jī)場、長白山機(jī)場和通化三源浦機(jī)場、白城長安機(jī)場。
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地上停車場：占地面積約23.207萬平方米，車位2217個(gè)（含出租車蓄車區(qū)規(guī)劃306個(gè)車位），分為T1 、T2-A區(qū)、T2-B區(qū)、T2-C區(qū)、出租車蓄車區(qū)（專用）、網(wǎng)約車停車場（未進(jìn)行物理分割）、大巴車停車場（專用）。
地下停車樓：3.94萬平方米、含地下二層人防6948.98平方米，車位763個(gè)，其中負(fù)一層車位396個(gè)、負(fù)二層車位367個(gè)（含無障礙車位16個(gè)，每層8個(gè)）。負(fù)一層分為A區(qū)、B區(qū)，負(fù)二層分為C區(qū)、D區(qū)。
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地下停車樓與T1航站樓、T2航站樓、高鐵連廊在負(fù)一層連通。連廊不在本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與建筑面積不掛鉤，建筑面積誤差不影響本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。招商人對本項(xiàng)目招商范圍擁有最終解釋權(quán)。
3、項(xiàng)目招商內(nèi)容
本項(xiàng)目通過公開招商方式選擇經(jīng)營權(quán)受讓人。由經(jīng)營權(quán)受讓人與招商人根據(jù)本文件簽署《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍具體包含：停車場（樓）收費(fèi)；停車場（樓）運(yùn)營管理；停車場（樓）物業(yè)管理；停車場（樓）商業(yè)資源開發(fā)。
4、項(xiàng)目租賃期限
本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期為5年，可續(xù)約3年，最多續(xù)約2次。
自雙方《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂完成次日進(jìn)入60天的交接期，項(xiàng)目交接期結(jié)束次日進(jìn)入經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期。
雙方簽訂5年期《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，5年經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿前3個(gè)月，若經(jīng)營權(quán)受讓人有意愿續(xù)約并通過續(xù)約考核，可向招商人提出書面續(xù)約申請,經(jīng)招商人研究確定后方可續(xù)約。
5、項(xiàng)目招商原則
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（2）禁止串通。每一個(gè)申請人應(yīng)保證其申請文件內(nèi)容是獨(dú)立完成的，任何含有出于限制競爭目的而與其他申請人商議、串通，或取得他方理解的申請文件將被拒絕。
（3）禁止行賄。如果申請人對招商人或招商代理人行賄或采取其他不正當(dāng)?shù)母偁幨侄危瑒t申請人的申請文件將被拒絕。
6、合格申請人主體資格條件
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，依照中華人民共和國法律成立并存續(xù)，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)在中國境內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動的合法組織。
（2）遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，滿足國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。參加本次招商活動前3年內(nèi)（2019年1月1日至本項(xiàng)目招商公告發(fā)布之日）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指申請人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照等行政處罰）。
（3）有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，無不良經(jīng)營記錄。在“信用中國”網(wǎng)站 （http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單。
（4）與招商人及其關(guān)聯(lián)公司合作中，未出現(xiàn)過成交后棄標(biāo)、因違約被解除合同或提前退出等負(fù)面行為。
（5）參與本項(xiàng)目的不同企業(yè)單位負(fù)責(zé)人不得為同一人，不同企業(yè)不得存在控股、管理關(guān)系。
（6）至本項(xiàng)目招商公告發(fā)布之日，企業(yè)成立時(shí)間應(yīng)達(dá)到2年（含）。
（7）企業(yè)注冊資本不少于1000萬元。
（8）2021年末或最近一期合并財(cái)務(wù)報(bào)表（經(jīng)審計(jì)）凈資產(chǎn)不少于500萬元人民幣。
（9）至少擁有一個(gè)正在運(yùn)營的單一合同管理車位在500個(gè)以上（含）的大型非住宅類物業(yè)（交通樞紐、商業(yè)辦公、醫(yī)院、場館景區(qū)等大型公共場所）停車場運(yùn)營管理業(yè)績。
（10）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請。
7、招商報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
本項(xiàng)目申請人報(bào)名及購買招商文件時(shí)間為：2022年 7 月 29 日至2022 年 8 月 18 日，上午8:30-11:30，下午13:30-17:00（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）。
可現(xiàn)場購買或遠(yuǎn)程購買，均以電子文件方式提供。（含招商文件一冊、招商文件二冊、建筑圖紙、弱電及監(jiān)控系統(tǒng)圖紙、招商人現(xiàn)行停車場管理制度）
8、招商報(bào)名需提交的資料
購買人須提供有效的法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書（如有）、受托人身份證明（如有）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。遠(yuǎn)程購買時(shí)請將相關(guān)材料以掃描件形式發(fā)送到聯(lián)系人郵箱，審核通過后填寫招商文件登記表并辦理款項(xiàng)繳納手續(xù)。
9、招商文件售價(jià)
人民幣2000元，售后不退。
10、資格審查方式
本項(xiàng)目采用資格后審的方式，在評審當(dāng)天由評審委員會對申請人進(jìn)行資格審查。
11、申請文件遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間：
遞交時(shí)間：2022年 9 月 8 日 9:00-10：00（北京時(shí)間），超過截止時(shí)間的申請將被拒絕。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com