??深圳市南山區(qū)方鼎華庭項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，深圳市南山區(qū)方鼎華庭業(yè)主大會(huì)就方鼎華庭項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位選聘進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
 一、招標(biāo)項(xiàng)目
 (一)物業(yè)招標(biāo)報(bào)名//方鼎華庭物業(yè)管理服務(wù)
 (二)物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)南山大道 3908 號(hào)
 (三)物業(yè)項(xiàng)目概況:方鼎華庭項(xiàng)目系商品房住宅項(xiàng)目，總建筑面積46673.07萬平方米，其中，住宅27864.52萬平方米，商業(yè)4191.92萬平方米;住宅共 366套;本項(xiàng)目建筑容積率為 5.24%，綠化率為 35% 。
 二、招標(biāo)范圍
 (一)方鼎華庭項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。
 (二)預(yù)計(jì)接管日期：2022年11月(以實(shí)際接管時(shí)間為準(zhǔn))。
 (三)服務(wù)期限： 3 年。
 (四)投標(biāo)人資格要求：
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 2、投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)不低于5年(以公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的成立時(shí)間為準(zhǔn));
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 4、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理需具有3年及以上住宅類物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，且在投標(biāo)人處有近半年中不間斷社保證明，同時(shí)擬派項(xiàng)目經(jīng)理年齡應(yīng)在50周歲以下(含50周歲);(提供社保證明、身份證復(fù)印件)
 5、投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，不存在侵占或非法挪用業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、公共收益等款項(xiàng)的行為(須承諾書，格式自擬);
 6、同意本項(xiàng)目中使用業(yè)主大會(huì)基本賬戶作為小區(qū)唯一的業(yè)主共有資金賬戶(須承諾書，格式自擬);
 7、投標(biāo)人愿意承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)本次招標(biāo)工作中的招標(biāo)代理費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)等其他相關(guān)所有費(fèi)用;(須承諾書，格式自擬)。
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 (1)有以下情形之一的禁止參加投標(biāo)：投標(biāo)申請(qǐng)人近二年內(nèi)被查處有圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假等行為的(提供承諾函并加蓋公章);
 (2)投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)近三年內(nèi)(即至少?gòu)?019年1月開始起算，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄、以及不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況(提供承諾函并加蓋公章，且提供信用中國(guó)相關(guān)截圖);
 注：投標(biāo)人自行通過“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn )官網(wǎng)進(jìn)行信用信息查詢，截止時(shí)間為中標(biāo)通知書發(fā)出前，信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式為打印網(wǎng)頁(yè)截圖，信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)將作為項(xiàng)目檔案材料一并保存及提交;
 9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)、掛靠投標(biāo)、關(guān)聯(lián)投標(biāo)等，不允許整體項(xiàng)目轉(zhuǎn)包分包(提供承諾書)。
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 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”的企業(yè))(復(fù)印件加蓋公章1份、原件備驗(yàn));投標(biāo)人主體近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(復(fù)印件加蓋公章1份、原件備驗(yàn));投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)不低于5年(以公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的成立時(shí)間為準(zhǔn)，截至本公告發(fā)布時(shí)間為止);
 2、法人代表證明書(原件)、法人代表身份證(復(fù)印件加蓋公章)、法人代表授權(quán)委托書(原件)、受委托人身份證(復(fù)印件加蓋公章);
 3、國(guó)內(nèi)在管的住宅物業(yè)項(xiàng)目有建筑面積5萬平方米或以上面積的項(xiàng)目業(yè)績(jī)物業(yè)合同掃描件加蓋公章;擬派項(xiàng)目經(jīng)理3年及以上住宅類物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)(以項(xiàng)目經(jīng)理提供證書發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)，截止報(bào)名滿五年)，且在投標(biāo)人近半年中不間斷社保證明材料以及項(xiàng)目經(jīng)理有效身份證復(fù)印件加蓋公章(原件備查);
 4、投標(biāo)人提供以下證明材料：
 (1)有以下情形之一的禁止參加投標(biāo)：投標(biāo)申請(qǐng)人近二年內(nèi)被查處有圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假等行為的(提供承諾函并加蓋公章);
 (2)投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)近三年內(nèi)(即至少?gòu)?019年1月開始起算，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄、以及不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況(提供承諾函并加蓋公章)，以信用中國(guó)查驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn);
 注：投標(biāo)人自行通過“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn )官網(wǎng)進(jìn)行信用信息查詢，截止時(shí)間為招標(biāo)報(bào)名發(fā)出前，信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式為信用報(bào)告打印(加蓋公章)，信用報(bào)告將作為項(xiàng)目檔案材料一并保存及提交;
 5、投標(biāo)人愿意承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)工作中的招標(biāo)代理費(fèi)用、專家評(píng)審費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的承諾書(格式自擬加蓋公章)。
 6、投標(biāo)人資格要求中其他有關(guān)承諾書及相關(guān)資料文件。
 投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料一套，投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式一份，并按上述要求的順序進(jìn)行排列，均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。
 招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)將對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)名文件進(jìn)行審查并提交審查報(bào)告。南山區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)對(duì)通過報(bào)名審查的投標(biāo)單位發(fā)放招標(biāo)文件。
 投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或欺詐，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格，一切后果由該投標(biāo)申請(qǐng)人承擔(dān)。
 1、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的相關(guān)費(fèi)用。
 2、本招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
 3、本招標(biāo)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利。
 4、其他事項(xiàng)。
 (六)其他事項(xiàng)。
 招標(biāo)流程地點(diǎn)及時(shí)間安排以發(fā)布的招標(biāo)時(shí)間為準(zhǔn)。
 1、掛網(wǎng)公示時(shí)間：2022年8月19日至 2022年8月25日;
 2、接受報(bào)名時(shí)間：2022年8月26日9時(shí)至2022年9月1日18時(shí);
 3、確定入圍單位并發(fā)放招標(biāo)文件：2022年9月2日;
 4、截止收投標(biāo)文件及開標(biāo)時(shí)間：2022年9月23日11點(diǎn);
 5、抽取評(píng)標(biāo)專家時(shí)間：2022年9月22日;
 6、評(píng)標(biāo)時(shí)間：2022年9月23日14：30點(diǎn);
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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