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玉珠城”項(xiàng)目2022年復(fù)工續(xù)建工程施工總承包競(jìng)爭(zhēng)性比選公告
所屬分類(lèi):重大項(xiàng)目
所在地區(qū):臨滄招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:法院
玉珠城”項(xiàng)目2022年復(fù)工續(xù)建工程施 正文內(nèi)容
玉珠城”項(xiàng)目2022年復(fù)工續(xù)建工程施工總承包競(jìng)爭(zhēng)性比選公告
招標(biāo)人:臨滄市碩新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
資金來(lái)源: 其它 投資金額:3717.774411萬(wàn)元
“玉珠城”項(xiàng)目2022年復(fù)工續(xù)建工程施工總承包競(jìng)爭(zhēng)性比選公告
“玉珠城”項(xiàng)目于2021年8月停工,項(xiàng)目至今處于全面停工狀態(tài)。根據(jù)臨滄市臨翔區(qū)人民法院于2022年1月4日作出的(2021)云0902破申1號(hào)《民事裁定書(shū)》和(2022)云0902破1號(hào)《決定書(shū)》,該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商臨滄市碩新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司進(jìn)入破產(chǎn)重整,并由云南恒業(yè)律師事務(wù)所與云南正域破產(chǎn)清算有限公司(聯(lián)合體)擔(dān)任臨滄市碩新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的管理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”)。為早日實(shí)現(xiàn)竣工交房,解決民生關(guān)切、化解社會(huì)矛盾,保障債權(quán)人利益,管理人依據(jù)第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《債權(quán)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)的議案》,并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案后,由臨滄市碩新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人”)以競(jìng)爭(zhēng)性比選方式選擇一家綜合實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè),完成未完工程建設(shè)。受發(fā)包人委托,采用競(jìng)爭(zhēng)性比選方式選擇“玉珠城”項(xiàng)目2022年復(fù)工續(xù)建工程施工總承包的施工單位,現(xiàn)誠(chéng)邀符合條件的單位參加本次競(jìng)爭(zhēng)性比選。
一、項(xiàng)目基本情況
(一)項(xiàng)目編號(hào):YNJHZC-2022-08-15
(二)項(xiàng)目名稱(chēng):“玉珠城”項(xiàng)目2022年復(fù)工續(xù)建工程施工總承包
(三)項(xiàng)目概況
“玉珠城”項(xiàng)目位于臨滄市臨翔區(qū)林園路116號(hào),總占地面積23109.11平方米(約34.65畝),規(guī)劃容積率4.04,建筑密度25.53%,設(shè)計(jì)高層住宅6幢,多層住宅2幢,地下停車(chē)位2層,并配建幼兒園、物管用房和停車(chē)位。項(xiàng)目總建筑面積109130.45㎡,其中:地上建筑面積87426.65㎡,地下建筑面積21703.80㎡;綠化面積7787.39平方米;概算投資2.4億元(規(guī)劃建設(shè)712套住宅、2套商鋪、地下車(chē)位264個(gè)、社區(qū)用房1棟和幼兒園1棟)。
“玉珠城”項(xiàng)目于2013年9月開(kāi)工建設(shè),目前建設(shè)情況如下:
(1)1棟至6棟住宅690套(建筑面積88413.47平方米)已基本完工,全部簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并備案登記,1棟、2棟住宅16套已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū),5棟、6棟已入住126戶。
(2)社區(qū)用房1棟(建筑面積172.56平方米)已基本完工。
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(4)未完工程主要有:1-6棟消防工程(含室外)、10棟消防工程,5、6棟部分裝修、室外管網(wǎng)(含道路化糞池)、室內(nèi)外電纜、消防通道、室外綠化、室外及門(mén)衛(wèi)室(含亮化監(jiān)控)等,7棟、8棟住宅22套(建筑面積3243.16平方米,15套需用于安置項(xiàng)目被拆遷人)、商鋪2套(建筑面積296.08平方米)、9棟幼兒園(建筑面積825.3平方米)尚未建成。
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本次施工總承包發(fā)包范圍為:1-6棟消防工程(含室外)、10棟消防工程;5、6棟部分裝修、室外管網(wǎng)(含道路化糞池)、室內(nèi)外電纜、消防通道、室外綠化、室外及門(mén)衛(wèi)室(含亮化監(jiān)控)等;7棟、8棟住宅22套(建筑面積3243.16平方米,15套需用于安置項(xiàng)目被拆遷人)、商鋪2套(建筑面積296.08平方米)、9棟幼兒園(建筑面積825.3平方米)尚未建成及對(duì)已完工程存在修復(fù)的地方進(jìn)行修復(fù)。未完工程預(yù)算為3717.774411萬(wàn)元(其中:土建部分1875.39228萬(wàn)元、安裝部分1742.382131萬(wàn)元、對(duì)已完工程存在修復(fù)的地方進(jìn)行修復(fù)100萬(wàn)元),具體內(nèi)容以施工圖和發(fā)布的工程量清單為準(zhǔn)。
二、項(xiàng)目主要發(fā)包條件
(一)工期要求:計(jì)劃工期210日歷天(100日歷天內(nèi)實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂)。
(二)質(zhì)量要求:按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范一次性驗(yàn)收合格。
(三)付款方式
施工合同簽訂后,承包人按合同要求進(jìn)行施工,在項(xiàng)目施工期間發(fā)包人不支付預(yù)付款及工程進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)支付完工程款。
(四)合同價(jià)款結(jié)算方式
工程竣工后,承包人以造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制的招標(biāo)控制價(jià)中的各項(xiàng)價(jià)格為基礎(chǔ),結(jié)合實(shí)際施工工程量及主材價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更等資料報(bào)送工程結(jié)算,經(jīng)發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定后按競(jìng)爭(zhēng)性比選下浮率進(jìn)行下浮結(jié)算,具體內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件“合同主要內(nèi)容及格式”。
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自進(jìn)場(chǎng)施工滿一個(gè)月,開(kāi)始計(jì)算未付工程款資金占用費(fèi)(工程完工前,工程施工期間資金占用費(fèi)以未付工程款的70%為基數(shù)計(jì)算;工程竣工驗(yàn)收后資金占用費(fèi)以未付工程款的97%為基數(shù)計(jì)算;3%為質(zhì)量保證金在工程竣工一年內(nèi)不計(jì)算資金占用費(fèi)),未付工程款資金占用費(fèi)在支付工程款時(shí)同期進(jìn)行支付。資金占用費(fèi)不重復(fù)計(jì)算利息。
未付工程款資金占用費(fèi)年利率上限為14.6%(不超過(guò)LPR一年期貸款利率的四倍),最終以施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性比選時(shí)承諾的未付工程款資金占用費(fèi)年利率為準(zhǔn),具體以實(shí)際占用時(shí)間為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
(六)項(xiàng)目實(shí)施保障機(jī)制
合同簽訂后,如中選企業(yè)未按競(jìng)爭(zhēng)性比選承諾及合同約定執(zhí)行的,中選企業(yè)無(wú)條件退出。為防止出現(xiàn)再次停工、群體事件及不良社會(huì)輿情,本項(xiàng)目設(shè)置“承諾+履約保證+違約責(zé)任+解除合同退場(chǎng)”機(jī)制保障項(xiàng)目實(shí)施,具體內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件“合同主要內(nèi)容及格式”。
1.承諾
施工企業(yè)在參加競(jìng)爭(zhēng)性比選時(shí)須提交以下承諾:
(1)承包人須承諾按施工組織設(shè)計(jì)中的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,如因承包人原因?qū)е率┕みM(jìn)度達(dá)不到計(jì)劃要求,重要施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)度每滯后1天應(yīng)承擔(dān)違約金20000元;因承包人原因致使工程完工日期延誤,每延誤1天應(yīng)承擔(dān)違約金20000元;上述違約金累計(jì)計(jì)算,累計(jì)最高違約金為合同價(jià)的10%。
(2)承包人承諾同意本工程付款方式;施工合同簽訂后,承包人按合同要求進(jìn)行施工,在項(xiàng)目施工期間發(fā)包人不支付預(yù)付款及工程進(jìn)度款,待工程竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)支付完工程款。合同履行期內(nèi),如承包人單方面要求發(fā)包人改變合同付款方式的應(yīng)承擔(dān)違約金1000000元;
(3)因承包人原因?qū)е鹿こ掏9さ?,?yīng)承擔(dān)違約金1000000元;
(4)承包人不得擅自分包、轉(zhuǎn)包,否則應(yīng)承擔(dān)違約金500000元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
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(6)承包人承諾按規(guī)定繳納農(nóng)民工工資保證金,按時(shí)支付農(nóng)民工工資、材料設(shè)備款、機(jī)械租賃費(fèi)、周材租賃費(fèi)等款項(xiàng),如發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資、材料款等款項(xiàng)的,承擔(dān)10萬(wàn)元/次的違約金,且發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除其拖欠第三方款項(xiàng)直接支付農(nóng)民工和供貨商;如發(fā)生農(nóng)民工討薪、群體性事件、不良社會(huì)輿情等情形的,承擔(dān)100000元/次的違約金。
(7)承包人承諾安全文明施工,若發(fā)生安全事故或文明施工投訴時(shí),承擔(dān)100000元/次的違約金。
2.履約保證
簽訂施工合同之日起3日歷天內(nèi),承包人須按承諾繳納200萬(wàn)元履約保證金(競(jìng)爭(zhēng)性比選承諾提交的),形式為銀行轉(zhuǎn)賬或發(fā)包人接受的其他形式。
如承包人未按約定足額繳納履約保證金的,施工合同解除,中選企業(yè)無(wú)條件退出。如承包人按約全面履行完畢施工合同的,履約保證金在發(fā)包人支付工程款時(shí)退還。
如發(fā)生無(wú)故要求變更比選承諾和報(bào)價(jià)、停工、進(jìn)度嚴(yán)重滯后、擅自分包轉(zhuǎn)包、農(nóng)民工討薪、群體性事件、不良社會(huì)輿情、質(zhì)量事故及安全事故等重大違約情形時(shí),發(fā)包人不予退還履約保證金,同時(shí)承包人按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約金。
3.違約責(zé)任
承包人須提交的以上7項(xiàng)承諾及履約保證要求,全部納入合同條款。如違反承諾要求時(shí),履約保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.解除合同退場(chǎng)
如承包人違反7項(xiàng)承諾或履約保證要求的,發(fā)包人有權(quán)解除施工合同,承包人無(wú)條件按照發(fā)包人通知期限內(nèi)辦理移交工程資料和退場(chǎng)等工作。若承包人未按要求退場(chǎng),則發(fā)包人有權(quán)單方對(duì)場(chǎng)內(nèi)施工機(jī)械、原材料、設(shè)備等進(jìn)行處置,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
三、競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人資格要求
(一)競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人為在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人或由在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人組成的聯(lián)合體,具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體各方分別提供);
(二)具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)以上資質(zhì)(含三級(jí)),并具備有效的安全生產(chǎn)許可證(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體施工方提供);
(三)擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)貳級(jí)以上(含貳級(jí))注冊(cè)建造師資格,并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證,具備2022年1月至今不少于3個(gè)月的繳納社保證明材料(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體施工方提供);
(四)競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)能力(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體各方根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的責(zé)任權(quán)利對(duì)應(yīng)出具相應(yīng)的證明或承諾);
(五)競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀況,財(cái)務(wù)狀況良好,具有經(jīng)第三方審計(jì)的2019年至2021年的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告(成立不滿三年的企業(yè)提供成立后的財(cái)務(wù)資料)(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體各方分別提供);
(六)競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人應(yīng)具備良好商業(yè)信譽(yù)(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體各方分別提供);
(七)擬派施工現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)(管理)人員須包含施工員、安全員、質(zhì)量員、材料員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員,具備崗位證書(shū);且為公司在職在冊(cè)人員,具備2022年1月至今不少于3個(gè)月的繳納社保證明材料(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體施工方提供);
(八)競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)公布的“嚴(yán)重失信主體名單查詢(xún)”、“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”、“經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢(xún)”名單(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體施工方提供);
(九)競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn/)公布的“失信被執(zhí)行人”、“限制消費(fèi)人員”及“被執(zhí)行人信息”名單(以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體各方分別提供);
(十)本項(xiàng)目接受聯(lián)合體比選,以聯(lián)合體參加比選的,須在聯(lián)合體協(xié)議中載明聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。聯(lián)合體各方須共同與發(fā)包人簽訂工程總承包合同,就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
(十一)其他要求詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件。
四、獲取競(jìng)爭(zhēng)性比選文件
(一)凡有意向參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性比選的單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件。報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件時(shí)間為:2022年8月22日至2022年8月26日,每天上午9時(shí)00分至12時(shí)00分,下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外)。
(二)報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件時(shí)提供以下資料:
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件或加蓋公章的彩印件,以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體各方分別提供)。
2.資質(zhì)證書(shū)(原件或加蓋公章的彩印件,以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體施工方提供)。
3.具有經(jīng)第三方審計(jì)的2019年至2021年的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告(成立不滿三年的企業(yè)提供成立后的財(cái)務(wù)資料,原件或加蓋公章的彩印件)以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體各方分別提供。
4.法定代表人身份證明書(shū)(原件,以聯(lián)合體形式參加比選的,由聯(lián)合體各方分別提供)。
5.法定代表人授權(quán)委托書(shū)(原件,以聯(lián)合體形式參加比選的,授權(quán)委托人應(yīng)為同一人)。
6.法定代表人或委托代理人的身份證(原件)。
以上證件須齊全、有效,并同時(shí)提供以上資料復(fù)印件(須加蓋競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人鮮章)一份留存。
(三)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件售價(jià)1000.00元/套,售后不退。項(xiàng)目不辦理競(jìng)爭(zhēng)性比選文件郵寄手續(xù)。
(四)競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人須在購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納招標(biāo)控制價(jià)資料押金1000.00元,競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)人按要求返還所有招標(biāo)控制價(jià)資料后予以無(wú)息退回。
五、競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)文件遞交
(一)截止時(shí)間:2022年9月2日9時(shí)00分(北京時(shí)間)
(二)地點(diǎn):詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件
(三)由委托人或法定代表人在規(guī)定的截止時(shí)間前將密封后的紙質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)文件(正本1份,副本2份)及電子版競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)文件(紙質(zhì)投標(biāo)文件正本掃描件復(fù)制到U盤(pán))遞交至指定地點(diǎn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交或未遞交至指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)文件發(fā)包人和代理機(jī)構(gòu)不予受理。
六、競(jìng)爭(zhēng)性比選會(huì)議
時(shí)間:2022年9月2日9時(shí)00分(北京時(shí)間)
地點(diǎn):詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性比選文件
七、以上內(nèi)容如與競(jìng)爭(zhēng)性比選文件不一致之處,以競(jìng)爭(zhēng)性比選文件為準(zhǔn)。
注:報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人:李 瑞
手 機(jī):17610398736
郵 箱:17610398736@163.com
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