現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器項目C棟冷鏈（保種）庫及加工
技術(shù)改造項目工程總承包
（招標(biāo)編號：XDNYFZ2022004）
項目所在地區(qū)：江蘇省，泰州市，海陵區(qū)
一、招標(biāo)條件
本現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器項目C棟冷鏈（保種）庫及加工技術(shù)改造
項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金900萬元，招標(biāo)人為泰州市
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：綜合利用泰州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心產(chǎn)業(yè)化基地現(xiàn)有一棟廠房（約7000平方米），根
據(jù)招標(biāo)人的建設(shè)需求，對該廠房進行技術(shù)改造，建設(shè)冷鏈（保種）庫及農(nóng)產(chǎn)品分揀分裝車間。
項目主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土建工程、保溫及冷庫門工程、制冷及安裝工程、給排水工
程、暖通通風(fēng)工程、電氣工程、消防工程等。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器項目C棟冷鏈（保種）庫及加工技術(shù)
改造項目工程總承包；
三、投標(biāo)人資格要求
（001現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器項目C棟冷鏈（保種）庫及加工技術(shù)
改造項目工程總承包）的投標(biāo)人資格能力要求：
1.投標(biāo)人資質(zhì)條件：
（1）投標(biāo)人資質(zhì)須同時滿足①、②的要求：①施工資質(zhì)：機電工程（2015新標(biāo)準(zhǔn)）施工
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冷凍冷藏工程專業(yè)甲級資質(zhì)】或【商物糧行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)】或【工程設(shè)計綜合甲級】及
以上資質(zhì)；
（2）投標(biāo)人中的施工企業(yè)具備有效的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
（3）總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)
業(yè)資格（機電工程專業(yè)貳級注冊建造師或一級注冊建筑師）或者具備工程建設(shè)類高級專業(yè)
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（4）施工項目負責(zé)人系已在該施工單位（即負責(zé)施工的單位）注冊并具備機電工程專
業(yè)貳級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的項目負責(zé)
人安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；
（5）設(shè)計負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或工程建設(shè)類高級專業(yè)技
術(shù)職稱，且為設(shè)計單位（即負責(zé)設(shè)計的單位）人員；
（6）工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或
者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
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（7）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)
理、施工項目負責(zé)人。
2.業(yè)績要求
（1）工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：以工程總承包項目經(jīng)理身份完成過單項合同建筑面積5000
平方米（含）及以上冷庫工程的工程總承包業(yè)績；
業(yè)績證明材料：以中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人
出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、以及竣工驗收證明資料為依據(jù)，日期以竣
工驗收證明載明的日期為準(zhǔn)。。
（B）設(shè)計業(yè)績要求：以設(shè)計負責(zé)人身份完成過單項合同建筑面積5000平方米（含）及
以上冷庫工程的工程設(shè)計業(yè)績；
業(yè)績證明材料：提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包
人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同證明資料。
（C）施工業(yè)績要求：以施工項目負責(zé)人身份完成過單項合同建筑面積5000平方米（含
）及以上冷庫工程施工業(yè)績；
業(yè)績證明材料：提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包
人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明資料。
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3.信譽要求：投標(biāo)人及擬派項目負責(zé)人不得存在下列情形：
（1）有建設(shè)市場不良行為在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
（2）有建設(shè)市場不良行為在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光
期間的；
（3）有建設(shè)市場不良行為在泰州市公共資源交易平臺的曝光臺上被曝光且正在曝光期間
的。以上被曝光的不良行為，有相關(guān)部門正式公文證明行政處罰已被取消或處罰期已滿的
除外。
4.投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
注：上述1（6）、1（7）、3、4項評審方式為承諾制，如查實投標(biāo)人在《誠信投標(biāo)
承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
5.本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。
本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年08月31日12時00分到2022年09月05日18時00分
招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年09月30日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年09月30日09時30分
七、其他
1.項目概況與招標(biāo)范圍
1.1建設(shè)地點：泰州市農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)
1.2建設(shè)規(guī)模：綜合利用泰州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心產(chǎn)業(yè)化基地現(xiàn)有一棟廠房（約7000平方
建設(shè)冷鏈（保種）庫及農(nóng)產(chǎn)品分
米），根據(jù)招標(biāo)人的建設(shè)需求，對該廠房進行技術(shù)改造，
保溫及冷庫門工程、制冷及安裝
揀分裝車間。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土建工程、
工程、給排水工程、暖通通風(fēng)工程、電氣工程、消防工程等。
1.3合同估算價（萬元）：900萬元
1.4計劃工期：120日歷天+3年運營管理期
1.5招標(biāo)范圍：方案設(shè)計+初步設(shè)計+施工圖設(shè)計+施工+設(shè)備采購及安裝+運營及管理維護
包括但不限于本項目設(shè)計任務(wù)書范圍內(nèi)的設(shè)計、施工采購至本項目竣工驗收合格及工程缺
陷責(zé)任期內(nèi)的保修，配合業(yè)主完成辦理項目的報建、報批、工程結(jié)（決）算審計等工作。
同時整體運營管理該項目，負責(zé)該項目的整體招商和運營維護（負責(zé)組建運營管理團隊，
進行團隊培訓(xùn)；制訂運營管理體系、架構(gòu)的設(shè)計及執(zhí)行；負責(zé)商務(wù)托管和冷鏈物流運營管
理，負責(zé)設(shè)施設(shè)備等維護，中標(biāo)人需在竣工驗收結(jié)束后向招標(biāo)人提供運營期的履約保證金）
等；運營管理期為3年（運營期每年需固定向招標(biāo)人繳納280萬元利潤）。
1.6付款方式：①設(shè)計付款方式：合同簽訂后付設(shè)計合同價的10%，施工圖審查合格后，付
至設(shè)計合同價的50%；余款在全部工程竣工驗收合格后付清（不計息）；每次付款前需提供
付款方式：合同簽訂且施工單位進場開工后付簽約合
增值稅專用發(fā)票。②施工（含采購）
同價中建筑安裝工程費（扣除暫列金額）的10%（含安全防護、文明施工措施費）；工程竣
工驗收合格且運營管理期履約保證金和首個年度運營管理利潤繳納后付至合同價中建筑安
裝工程費的70%；工程結(jié)算完成且運營管理期滿壹年、第二個年度運營管理利潤繳納后，付
至最終雙方確認價的97%；余款在缺陷責(zé)任期滿后付清（以上均不計算利息）；每次付款前
需提供增值稅專用發(fā)票。③本項目支付的進度工程款已包含應(yīng)支付的農(nóng)民工工資。農(nóng)民工
工資的支付認真執(zhí)行蘇建規(guī)字[2019]4號關(guān)于印發(fā)《江蘇省建筑工人實名制管理和工資支付
保障實施辦法（試行）的通知》。招標(biāo)人按照工程總承包合同的約定，按時足額向承包人
撥付工程款，并將建筑工人工資存入農(nóng)民工工資專用賬戶。承包人應(yīng)當(dāng)及時將工資足額發(fā)
放到農(nóng)民工本人，并按照工資支付周期編制書面工資支付臺賬以便核對。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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