忻悅府房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目EPC總承包招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目忻悅府房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由東臺(tái)市行政審批局以東行審?fù)丁?022】300號(hào)文“關(guān)于悅達(dá)地產(chǎn)（東臺(tái)）有限公司忻悅府房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)”批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目業(yè)主為悅達(dá)地產(chǎn)（東臺(tái)）有限公司，建設(shè)資金來自國有資金，項(xiàng)目出資比例自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目EPC總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：東臺(tái)市新民南路東側(cè)、陸家灘路北側(cè)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目用地面積約16105平方米，總建筑面積約37456.45平方米，其中地上建筑面積24092.80平方米（住宅建筑面積23535.09平方米，配套用房面積557.71平方米），地下建筑面積13363.65平方米。
2.1.3合同估算價(jià)：約15174.16萬元。
2.1.4工期要求：
總工期要求：600日歷天
設(shè)計(jì)開工日期：2022年11月1日
施工開工日期：2022年12月1日
工程竣工日期：2024年6月22日。
具體開工時(shí)間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗(yàn)收交付使用。除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期：2023年4月20日局部達(dá)到預(yù)售許可要求，具體完成時(shí)間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。
2.1.5 其他：
質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件勝程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗(yàn)收質(zhì)量的依據(jù)。所有工程設(shè)計(jì)、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計(jì)須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項(xiàng)審查），設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對(duì)接及配合并按要求進(jìn)行修改。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。綠化養(yǎng)護(hù)期為2年，綠化一年成活率達(dá) 95%，二年成活率達(dá) （期間更換苗木以實(shí)際更換時(shí)間至養(yǎng)護(hù)期滿起至為兩年），如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位。
（3）采購設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)備質(zhì)量等級(jí)均為“合格”，并符合招標(biāo)文件中技術(shù)需求、國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門頒布的相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目確保按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，且達(dá)國家合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.2 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目共為1個(gè)標(biāo)段。招標(biāo)范圍為忻悅府房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工（含材料、設(shè)備采購）直至竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作。
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（2）綠色建筑咨詢服務(wù)的內(nèi)容：按《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及《江蘇省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中國家二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑的設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)化調(diào)整建議,組織編制本項(xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)整體申報(bào)材料(其中包括自評(píng)報(bào)告書、綠評(píng)申報(bào)書、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報(bào)告、室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報(bào)告、室內(nèi)采光模擬分析報(bào)告、噪聲模擬計(jì)算分析說明等輔證材料，以及綠評(píng)相關(guān)材料的二次整合)，并參與招標(biāo)人的綠評(píng)答辯(包括答辯的聯(lián)系事宜、PPT的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領(lǐng)取證書等)。包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)針對(duì)二星級(jí)綠色建筑要求所具備的設(shè)計(jì)施工圖紙。
（3）綠色建筑咨詢服務(wù)的方式：按照《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及《江蘇省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)建筑的設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)化及調(diào)整建議；綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)整體申報(bào)材料；綠色建筑評(píng)價(jià)過程中提供技術(shù)咨詢服務(wù)等。
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為確保本項(xiàng)目整體目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，承包人協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗(yàn)收交付并配合取得產(chǎn)權(quán)證所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括（但不限于）規(guī)劃國土、住建、市政配套、施工許可（含臨時(shí)施工許可）、專業(yè)報(bào)建報(bào)裝、報(bào)監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、施工測繪、白蟻防治；負(fù)責(zé)辦理本工程范圍內(nèi)驗(yàn)收所需的各項(xiàng)手續(xù)，辦理環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、防雷、節(jié)能、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、綠色建筑創(chuàng)建評(píng)審、各專業(yè)驗(yàn)收、網(wǎng)絡(luò)通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、除甲醛、精保潔、檔案整理移交城建檔案館等，并承擔(dān)辦理上述所有手續(xù)應(yīng)由中標(biāo)人繳納的相關(guān)費(fèi)用[辦理手續(xù)涉及到應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)（如規(guī)費(fèi)和人防異地建設(shè)費(fèi)等）的行政事業(yè)收費(fèi)由招標(biāo)人繳納。檔案整理移交費(fèi)、綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)審（如有）和保險(xiǎn)等均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，包含在報(bào)價(jià)中。圖審費(fèi)用由招標(biāo)人]。
2.2.3施工總承包：
施工總承包范圍為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目。包括（但不限于）大型土石方、地下建筑（含人防工程）、土建工程（含樁基工程、基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、降（排）水工程、防水工程、保溫（隔聲）工程、主體工程、室內(nèi)外裝飾工程）、建筑二改（項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后招標(biāo)人要求實(shí)施的工作內(nèi)容，如車庫雨蓬、陽臺(tái)封閉等）、一般安裝工程（電氣、消防、通風(fēng)、防排煙、、太陽能、給排水等）、人防設(shè)備（含人防門及通風(fēng)防化設(shè)備）、室外附屬工程[室外道路、室外綜合管網(wǎng)、化糞池、雨水收集系統(tǒng)、室外消防系統(tǒng)、景觀綠化、停車場、充電樁、設(shè)施、健身器材、圍墻、小區(qū)大門]等所有小區(qū)建筑及所有相關(guān)配套項(xiàng)目的施工直至竣工驗(yàn)收合格并交付使用。
2.2.4與工程配套的所有材料、設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試。
2.2.5項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等。
2.2.6通過相關(guān)部門的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收資料移交給招標(biāo)人。
2.2.7本項(xiàng)目如因不可抗力因素或不確定因素暫?；蛲Ｖ箤?shí)施的，合同終止，按實(shí)結(jié)算已完成工程量，不補(bǔ)償任何費(fèi)用。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)將上述因素考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中。
2.2.8本項(xiàng)目的所有竣工保潔，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，并要達(dá)到招標(biāo)人的評(píng)估要求，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)將上述因素考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中。
注：1、工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗(yàn)收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設(shè)局對(duì)接移交檔案）及試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修）。
2、最終施工總承包的范圍以經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)報(bào)審且審查合格的施工圖為準(zhǔn)，同時(shí)招標(biāo)人保留對(duì)上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整，予以配合，且不得據(jù)此提出任何索賠要求。
3.投標(biāo)人資格要求
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3.1.1投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級(jí)資質(zhì)三項(xiàng)資質(zhì)中任意一項(xiàng)資質(zhì)的獨(dú)立法人。
3.1.2工程施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
招標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間或投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)”,檢查資格預(yù)審申請(qǐng)人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請(qǐng)人和投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
3.2總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具備下列條件：
3.2.1投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須是投標(biāo)人本單位正式職工，并取得建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格和具有《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證》（B類）證書，或取得國家一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
特指以下兩種情形：
①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)）；
③擔(dān)任其他公司法定代表人。（包括不限于投標(biāo)人的子公司以及控股參股企業(yè)）、其他企業(yè)分公司負(fù)責(zé)人。（均以投標(biāo)截止日注冊登記為準(zhǔn)）。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本招標(biāo)文件總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的，以及在其他項(xiàng)目擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（非總承包項(xiàng)目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其它要求：
3.3.1自2020年9 月1 日（含）以來，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.3.2自2021年9 月1 日（含）以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
3.3.3自2022年6 月1 日（含）以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級(jí)建設(shè)主管部門、鹽城市級(jí)建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門 通報(bào)批評(píng)的；
3.3.4工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：具體要求詳見3.6.1
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.6 業(yè)績要求：
3.6.1總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一：
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。
（2）設(shè)計(jì)業(yè)績：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計(jì)業(yè)績或工程總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績。
（3）施工業(yè)績：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項(xiàng)目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：單項(xiàng)合同總建筑面積20000平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自2017年9月1日起（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，其有效期自文件遞交截止之日起向前計(jì)算）。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。
3.7信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、東臺(tái)市有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。 
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“中國”、“江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。 
（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“中國”、“江蘇”、“信游城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號(hào)文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價(jià)2%的扣款。
3.9投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從 2022年1 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，投標(biāo)時(shí)無需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。（例：如開標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
3.10評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人對(duì)照省政府第120號(hào)令要求，進(jìn)行評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和狀況等方面的情況。
3.11本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人擔(dān)任總承包項(xiàng)目經(jīng)理。
3.12本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任總承包項(xiàng)目經(jīng)理。
3.13鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會(huì)被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)(請(qǐng)登錄)購買招標(biāo)文件。*招標(biāo)文件每套售價(jià)305元，不退。
5.投標(biāo)截止時(shí)間
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2022 年10月8日09時(shí)00分。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
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