北京市豐臺(tái)區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：B-2022-060-023
項(xiàng)目所在地：北京市
一、招標(biāo)條件
北京市豐臺(tái)區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市豐臺(tái)區(qū)和義街道和義松林莊小區(qū)業(yè)主大會(huì)、北京市豐臺(tái)區(qū)和義街道和義西里二區(qū)（1-7 號(hào)樓）、三區(qū)業(yè)主大會(huì)、北京市豐臺(tái)區(qū)和義街道和義西里二區(qū)（32、33 號(hào)樓）、四區(qū)業(yè)主大會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
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范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：    (001)北京市豐臺(tái)區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;  
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(001 北京市豐臺(tái)區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：一、基本條件：1、具有獨(dú)立法定代表人的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例；2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；3、有相同類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。二、資信要求：1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前五年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄；4、有本市在管同類(lèi)型項(xiàng)目（提供合同復(fù)印件）2 個(gè)（含）以上；5、2021 年審計(jì)報(bào)告或開(kāi)據(jù)開(kāi)戶(hù)行資信證明。三、擬派本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）人員要求：1、具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理及北京市物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)；2、大專(zhuān)（含）以上學(xué)歷；3、擔(dān)任同類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人五年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問(wèn)題的能力及社會(huì)關(guān)系。;本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時(shí)間：從 2022 年 09 月 13 日 09 時(shí) 30 分到 2022 年 09 月 19 日 16 時(shí) 00 分
獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)電子版
五、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2022 年 10 月 09 日 09 時(shí) 30 分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022 年 10 月 09 日 09 時(shí) 30 分
七、其他
招標(biāo)項(xiàng)目
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：北京市豐臺(tái)區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)
（二）概況：
1、位置：1）地址：北京市豐臺(tái)區(qū)和義西里
四至：
東至：和義西里二區(qū)
南至：和義西里四區(qū)
西至：松林莊小區(qū)
北至：和義西里新二區(qū)
2、面積：
1）總建筑面積：213821.47 平方米
其中住宅可收費(fèi)建筑面積：211150.89 平方米
底商可收費(fèi)面積或商業(yè)可收費(fèi)建筑面積：1477.46 平方米
2）綠地面積：25000 平方米
3、性質(zhì)：普通住宅
4、招標(biāo)內(nèi)容：北京市豐臺(tái)區(qū)和義西里二三四區(qū)/松林莊小區(qū)全方位、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)；
1）委托管理期限：3 年
2）計(jì)費(fèi)方式：包干制
3）物業(yè)費(fèi)定價(jià)：住宅 1.35 元/月*平米；商業(yè) 3.42 元/月*平米；
5、小區(qū)概況：小區(qū)出入口：6 個(gè)；設(shè) 24 小時(shí)值班 5 個(gè)，給水方式：無(wú)負(fù)壓，供電方式：高供高量，供暖方式：市政供暖，供冷方式：無(wú)。
三）、申領(lǐng)招標(biāo)文件
1.申領(lǐng)招標(biāo)文件時(shí)間：2022 年 9 月 13 日-9 月 19 日 9：30-16：00
2.招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣伍佰圓整（￥500．00 元），售后不退
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話(huà)：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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