元江縣中天財(cái)富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告


招標(biāo)人：元江縣中天財(cái)富小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
資金來源：其它  
項(xiàng)目編號(hào)：A2022005-YJ
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：A2022005-YJ
2.項(xiàng)目名稱：元江縣中天財(cái)富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3.采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商。
4.預(yù)算金額：約￥1086382.31元/年（其中：住房A幢、B幢、C幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢為0.7元/平方米/月，住房D幢為0.8元/平方米/月，車庫、商鋪管理費(fèi)0.5元/平方米/月，地下車位維護(hù)費(fèi)200元/年，子母車位維護(hù)費(fèi)300元/年，熱水加壓費(fèi)：7樓以下24元/年，7樓以上36元/年,熱水泵加熱費(fèi)0.2元/方，此報(bào)價(jià)已包含小區(qū)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、電梯、水、電的維修維護(hù)更換等所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用，不可再另外收取）。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************0戶，建筑面積：約34595㎡），商鋪建筑面積11905平方米，車庫建筑面積1929平方米；地下車位301個(gè)（已出售164個(gè)，還有137個(gè)未出售），地下車位維護(hù)費(fèi)單個(gè)200元/年；子母車位30個(gè)（已出售13個(gè)，還有17個(gè)未出售），子母車位維護(hù)費(fèi)單個(gè)300元/年，地面綠化面積6081平方米，綠化率36%。本項(xiàng)目供用設(shè)施設(shè)備有：地面車位92個(gè)，摩托車車位500個(gè)；水泵房3間、配電房2個(gè)，建筑面積545平方米。水泵8個(gè)、配電設(shè)備由電力公司管理，公共用水設(shè)備2個(gè);電梯20部，電梯供電設(shè)備20套（其中電梯停電時(shí)發(fā)電設(shè)備2套）；二次供水加壓（抽水）設(shè)備2套，水加熱設(shè)備25套;監(jiān)控用房1間，建筑面積11.2平方米，監(jiān)控設(shè)備1套，探頭96個(gè)（只）車輛進(jìn)出門桿4個(gè)。（以上情況僅供參考）
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①本住宅小區(qū)的門衛(wèi)值班、車輛停放，車輛行駛管理、安全管理，快遞管理、寵物管理，矛盾糾紛調(diào)解、對(duì)外協(xié)調(diào)等工作；②本住宅小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備含共用的給排水管道、化糞池、下水管道、窨井、照明、供水加壓設(shè)備、配電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)的維修、維護(hù)工作，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行；③本住宅小區(qū)公共部位的在建和后續(xù)新增建設(shè)的管理；④本住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；⑤本住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)工作；⑥本住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化宣傳建設(shè)工作；⑦本住宅小區(qū)內(nèi)的單位物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案資料的建立、使用和保管工作；⑧本住宅小區(qū)內(nèi)的輿情、疫情防控工作；⑨本小區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用的收取或代收工作；⑩法律法規(guī)規(guī)定的其它工作。
8.服務(wù)地點(diǎn)：元江縣元紅路與向陽路十字路口中天財(cái)富住宅小區(qū)。
9.服務(wù)期限：三年（合同三年一簽，合同服務(wù)期結(jié)束之時(shí)須確保電梯及其小區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常）。
10.質(zhì)量要求：符合行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求及采購人的《物業(yè)管理服務(wù)方案》。
11.本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
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（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，在國(guó)內(nèi)合法提供采購內(nèi)容及其相應(yīng)服務(wù)的單位或企業(yè)，持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（注：如已辦理“三證合一”單位或企業(yè)，則只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供近三年2019年至2021年任意一個(gè)年度的經(jīng)第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告,包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表（成立不滿三年則按實(shí)際成立年份提供，若新公司成立不滿一年的，則須提供其基本開戶銀行出具的資信證明等彩色掃描件。）。
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的相關(guān)證明材料。
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；提供企業(yè) 2022年1月至今任意 1 個(gè)月繳稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的相關(guān)證明材料（新成立的公司按實(shí)際成立時(shí)間提供，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相應(yīng)證明材料）。
（5）參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（近三年指2019年1月1日至今），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄，提供書面聲明。）。
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；供應(yīng)商在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）及中國(guó)政府采購網(wǎng)中，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商；（有上述處罰記錄但處罰期滿的，視為無記錄。由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)查詢截圖并下載提供磋商小組審核，查詢時(shí)間為磋商截止日。）
（7）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的磋商。
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
本次磋商執(zhí)行政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品、鼓勵(lì)環(huán)保產(chǎn)品、扶持福利企業(yè)、支持中小微企業(yè)、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)、支持殘疾人福利性單位、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)以及限制采購進(jìn)口產(chǎn)品等相關(guān)政策。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為本單位正式職工，并提供勞動(dòng)保障部門出具的社保證明或勞動(dòng)合同。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2019年1月1日至今承接過1項(xiàng)及以上(含1項(xiàng))類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)【①類似項(xiàng)目指：類似住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)；②業(yè)績(jī)證明材料為中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書，時(shí)間認(rèn)定以中標(biāo)通知書日期或合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，否則不予認(rèn)可?！?br />三、獲取采購文件
1.時(shí)間：2022年10月25日至2022年10月31日，每日上午08時(shí)00分至11時(shí)30分、下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間）（法定公休日、節(jié)假日除外）。
2.方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。
3.售價(jià)：競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每套售價(jià)人民幣800元。
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：2022年11月08日08點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
五、開啟
時(shí)間：2022年11月08日08點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1.供應(yīng)商購買磋商文件時(shí)須攜帶以下資料或證件前來報(bào)名：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證明書（原件，法定代表人到場(chǎng)提供）；
（3）授權(quán)委托書原件及受托人身份證（原件；法定代表人到場(chǎng)不需提供）。
2.磋商保證金
（1）交納截止時(shí)間：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間。
（2）金額：￥20000.00 元（大寫：人民幣貳萬元整）。
（3）形式：由供應(yīng)商按規(guī)定數(shù)額從法人基本賬戶中自行轉(zhuǎn)賬到賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)注明所投項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)和包號(hào)，到賬時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
注：提交磋商保證金時(shí)必須注明項(xiàng)目編號(hào)，標(biāo)段號(hào)。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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