上海新虹橋醫(yī)學中心分步式運營物業(yè)管理服務項目
招標人：上海新虹橋醫(yī)學中心建設(shè)發(fā)展有限公司
資金來源： 其它 投資金額：200.0萬元
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海新虹橋醫(yī)學中心建設(shè)發(fā)展有限公司決定采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務企業(yè)。
一、項目名稱：上海新虹橋醫(yī)學中心分步式運營物業(yè)管理服務
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三、項目概況：上海新虹橋醫(yī)學中心位于虹橋樞紐核心區(qū)域，是上海兩個醫(yī)學園區(qū)之一，也是上海醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，由上海新虹橋醫(yī)學中心建設(shè)發(fā)展有限公司負責運營管理。醫(yī)學園區(qū)集聚了1家醫(yī)技共享中心、11家國內(nèi)綜合或?qū)？漆t(yī)院、若干門診機構(gòu)及第三方醫(yī)學檢驗、醫(yī)學影像診斷機構(gòu)，已成為國內(nèi)頗具影響力的醫(yī)療健康服務集聚區(qū)。醫(yī)學園區(qū)正著力打造立足上海、服務長三角，輻射全國的高品質(zhì)醫(yī)療服務領(lǐng)軍品牌，目前已有多個入駐項目投入運營。
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主要為上海新虹橋醫(yī)學中心園區(qū)內(nèi)街坊道路及附屬設(shè)施（含地下雨水管道）、園區(qū)連廊、園區(qū)環(huán)衛(wèi)站及園區(qū)停車設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于：
1、園區(qū)街坊道路及附屬設(shè)施（含地下雨水管道）。
園區(qū)街坊道路由東西向道路-醫(yī)濟中路、南北向道路-醫(yī)濟東路、醫(yī)濟西路、虹瑞西路、虹瑞中路、虹瑞東路等6條道路組成。街坊道路包括地面道路和地下通道兩部分。
2、園區(qū)連廊
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園區(qū)環(huán)衛(wèi)站二樓為物業(yè)管理用房，具體詳見招標書上“環(huán)衛(wèi)站建筑平面示意圖”
4、園區(qū)停車設(shè)施設(shè)備
（以上詳見竣工圖紙，如無竣工圖以施工圖為準）
五、物業(yè)服務合同期限：本項目合同期限為二年。在服務內(nèi)容不變情況下，按上海市用工人員費用標準調(diào)整作相應調(diào)整。隨著今后服務區(qū)域逐步，招標方將視崗位增加情況相應遞增物業(yè)服務資金。
六、預算年度物業(yè)服務資金：2000000.00元。
七、投標申請人資格要求：
（一）投標人基本資格要求
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2）依法在本市注冊登記、注冊資金達到人民幣1000萬元及以上、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
3）具有物業(yè)管理等相關(guān)經(jīng)營范圍；
4）上海市物業(yè)服務監(jiān)管平臺中物業(yè)企業(yè)信息有效不良業(yè)績記錄分值不高于（含）0分（以企業(yè)報名當日上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺發(fā)布記錄為準）；
5）獲得2022年度上海市物業(yè)服務企業(yè)綜合能力星級測評五星級企業(yè)；
6）投標人須通過質(zhì)量管理體系等認證，并具有合法有效的認證證書；
7）投標人須提交伍萬元（人民幣）的投標保證金，未入圍的投標人憑《未入圍通知》領(lǐng)回保證金。
8）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
（二）投標人不得存在下列情形之一
1）被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
2）財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
3）最近三年內(nèi)嚴重違反合同約定的；
4）最近三年內(nèi)有騙取中標的；
八、招標文件發(fā)售時間、方式及售價
（一）時間：2022年10月26日至2022年11月1日（工作日9:30—10:30）（北京時間）
（二）本招標文件工本費每套售價：人民幣1000元整，不退。（未購買招標文件的投標人不能參加投標）
（三）方式：投標人指定專人現(xiàn)場領(lǐng)取，不接受郵寄等其他方式。投標人購買招標文件時需提供以下材料裝訂成冊加蓋單位公章的復印件1份。
1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本；
2）法定代表人授權(quán)書（含法定代表人和被授權(quán)人復印件）；
3）上海市物業(yè)服務監(jiān)管平臺中物業(yè)企業(yè)信息有效不良業(yè)績記錄分值不高于（含）0分的信息截圖（以企業(yè)報名當日上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺發(fā)布記錄為準）；
4）質(zhì)量管理體系認證證書；
5）獲得2022年度上海市物業(yè)服務企業(yè)綜合能力星級測評五星級企業(yè)證書。
注：以上材料復印件均需提供加蓋單位公章。
6）符合報名條件的投標申請人，在投標截止時間前應將投標保證金人民幣伍萬元轉(zhuǎn)賬至招標代理方賬戶。付款憑證須注明投標項目名稱（即：新虹橋醫(yī)學中心投標保證金）。
7）符合報名條件并已繳納投標保證金的為有效投標人。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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