2023-2025年北京電信投資有限公司慶亞大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號：CYX2022-SH016  招標(biāo)編碼：CBL_20221031_106175021
開標(biāo)時(shí)間：2022-11-23  標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：北京電信投資有限公司
資金來源： 其它  投資金額：1191.0萬元

第一章 招標(biāo)

本招標(biāo)項(xiàng)目為2023-2025年北京電信投資有限公司慶亞大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、招標(biāo)編號：CYX2022-SH016，招標(biāo)人為北京電信投資有限公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)，有意向的投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）可前來投標(biāo)。

1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1 項(xiàng)目概況：

（一）服務(wù)項(xiàng)目一

名稱：慶亞大廈

類型：綜合寫字樓

坐落位置：北京市海淀區(qū)文慧園北路8號

規(guī)劃建筑面積：16595平方米（含A、B、C座）

（二）服務(wù)項(xiàng)目二

1．名稱：慶亞大廈停車場

車位數(shù)：19個

2．名稱：慶亞大廈院內(nèi)停車場

車位數(shù)：47個

（三）服務(wù)項(xiàng)目三

名稱：北蜂窩43號院停車場

類型：商用露天平面停車場

坐落位置：北蜂窩路43號院

規(guī)劃建筑面積：2721.28平方米

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1.2 招標(biāo)編號：CYX2022-SH016

1.3 招標(biāo)內(nèi)容：

1.3.1 采購規(guī)模：2023-2025年北京電信投資有限公司慶亞大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，委托物業(yè)管理的范圍：房屋建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于：房屋、樓梯、走廊、電梯間、大堂門廳、衛(wèi)生間、停車場等。具體要求詳見“技術(shù)規(guī)范書”。
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1.3.2 服務(wù)要求：

物業(yè)服務(wù)總體要求：

（1）建章立制要求；

（2）員工培訓(xùn)上崗、持證上崗要求；

（3）員工儀容儀表要求；

（4）報(bào)修服務(wù)要求；

（5）投訴處理要求；

（6）意見征詢和物業(yè)服務(wù)滿意度要求；

（7）投保公共責(zé)任險(xiǎn)、按全部車位購買停車場責(zé)任險(xiǎn)。

具體要求詳見“技術(shù)規(guī)范書”

1.3.3 ※服務(wù)時(shí)限：2023年1月1日至2035年12月31日。
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1.3.4 服務(wù)地點(diǎn)：北京行政區(qū)域覆蓋地。

1.3.5 ※保修期：/。

1.4 本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包

1.5 ※最高投標(biāo)限價(jià)（含稅）：人民幣397萬元/年（三年共計(jì)人民幣1191萬元）。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

1.6 招標(biāo)類型：服務(wù)招標(biāo)

2. ※投標(biāo)人資格要求：

2.1 營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)證件：

投標(biāo)人必須為在中華人民共和國境內(nèi)工商局登記注冊，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，合法成立并存續(xù)的，獨(dú)立于采購人和代理機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人或其他組織（須提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本和稅務(wù)登記證書或三（或五）證合一證書的復(fù)印件加蓋公章）。

2.2 能力要求：

投標(biāo)人須具備由國家行政監(jiān)督部門頒發(fā)有效的《食品經(jīng)營許可證》（須提供證書復(fù)印件并加蓋公章）。

2.3 財(cái)務(wù)要求：

2.3.1 投標(biāo)人須提供基本開戶行簽發(fā)的銀行開戶證明或蓋章的存款賬戶基本信息。
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2.3.2 投標(biāo)人須能為本項(xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票，須提供有效的證明文件或承諾書（一般納稅人證明文件提供“全國一般納稅人資格查詢網(wǎng)站（https://taxpayer.top/）”查詢結(jié)果的截屏，或提供稅務(wù)局出具的一般納稅人認(rèn)定表/其他證明材料；非一般納稅人提供加蓋公章的承諾書掃描件）。

2.4 業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供近年（2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）1項(xiàng)同類型（物業(yè)服務(wù)類）項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績。業(yè)績證明文件須提供合同或框架協(xié)議及框架訂單復(fù)印件。有效業(yè)績需提供以下證明文件，包括但不限于：合同首頁、合同大簽頁、合同金額頁、合同標(biāo)的頁、框架訂單（僅限框架協(xié)議）。業(yè)績時(shí)間以合同或框架協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，業(yè)績金額以合同金額為準(zhǔn)，1份合同或框架協(xié)議計(jì)1份業(yè)績。所有原件復(fù)印件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項(xiàng)不計(jì)入業(yè)績，原件備查。

2.5 人員要求：

2.5.1 投標(biāo)人須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，須本單位在職員工并提供近三個月社保證明。

2.5.2 投標(biāo)人須為本項(xiàng)目配備專屬服務(wù)團(tuán)隊(duì)且不低于48人。各崗位人員數(shù)量的要求詳見招標(biāo)附件《人員需求表》。

2.6 信譽(yù)要求：

2.6.1 2019年1月1日至投標(biāo)截止日無重大事故和不良行為記錄；具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，無處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管，凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（提供加蓋企業(yè)公章的企業(yè)經(jīng)營狀況承諾書和履約情況承諾書）

2.6.2 投標(biāo)人須承諾：無行賄、受賄記錄行為，無串標(biāo)、圍標(biāo)行為、弄虛作假騙取中標(biāo)行為，如因上述行為之一被處罰則自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，投標(biāo)無效。（須提供加蓋公章的承諾書原件掃描件）

2.6.3 投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢信用信息，如存在被列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單記錄名單的投標(biāo)人，否決參與本項(xiàng)目的采購活動（須提供投標(biāo)人下載后完整的信用報(bào)告，若提供的信用報(bào)告與評審當(dāng)日網(wǎng)上查詢不符的，以評審當(dāng)日的查詢?yōu)闇?zhǔn)。）。

2.7 其他要求：

2.7.1 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。

2.7.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.7.3 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.7.4 參加投標(biāo)的廠商應(yīng)能夠直接作為賣方與買方簽訂合同。

2.7.5 投標(biāo)人應(yīng)遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等相關(guān)規(guī)定。

2.7.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.7.7 滿足國家合規(guī)管控要求（須提供加蓋公章的供應(yīng)商合規(guī)承諾書原件掃描件）。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被否決。

4. 報(bào)名及獲取招標(biāo)文件

4.1 報(bào)名及招標(biāo)文件獲取時(shí)間:2022年10月31日上午09時(shí)00分至2022年11月07日下午16時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。

4.2 招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：將資料發(fā)送至郵箱，進(jìn)行登記（登記資料需向本項(xiàng)目聯(lián)系人郵箱發(fā)送郵件獲取）。

4.3 招標(biāo)文件獲取方式：通過郵件方式咨詢項(xiàng)目信息、招標(biāo)文件獲取，聯(lián)系方式見公告。潛在投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)將如下材料一并發(fā)送至郵箱：

（1）法人資格證明書、身份證復(fù)印件；

（2）法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證的復(fù)印件；

（3）企業(yè)法人有效的營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）的復(fù)印件；

（4）登記表；

注：以上復(fù)印件或掃描件均加蓋單位公章。

4.4 招標(biāo)文件費(fèi)用：每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。

5. 投標(biāo)文件遞交（上傳）的截止時(shí)間為：2022年11月23日10時(shí)00分。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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