昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司選聘泓惠園及惠璟城項目物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)
一.招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項目昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司選聘泓惠園及惠璟城項目物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，已由相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有實力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
二.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：泓惠園及惠璟城項目，項目建筑總面積約為262663.93㎡，根據(jù)昆明市民政局批復(fù)住宅部分名稱為“泓惠園”，小區(qū)面積：140875.16㎡；商業(yè)及配套部分名稱為“惠璟城”建筑面積：53359.08㎡。共有住宅1610套，非機(jī)動車位3938個,地下機(jī)動車位1296個。
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2.3招標(biāo)范圍：包含泓惠園小區(qū)及惠璟城物業(yè)管理、地下車位管理、商業(yè)部分設(shè)施、設(shè)備配套維護(hù)等，具體范圍如下：
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3、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、維護(hù)和管理，包括：電梯、上下水管道、落水管、共用照明設(shè)施、智能化監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、加壓供水設(shè)備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、社區(qū)服務(wù)用房、門衛(wèi)室、垃圾房、地下車庫、非機(jī)動車庫等；
4、負(fù)責(zé)業(yè)主提出房屋二次裝修實施方案審核及管理；
5、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)配建的地下停車場的維護(hù)、管理，并負(fù)責(zé)辦理收費及停車許可等手續(xù)；
注：具體的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容以招標(biāo)人委托為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)利。
2.4服務(wù)期限：5年，從項目正式移交接管之日起算。
2.5質(zhì)量要求：按照國家該行業(yè)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為業(yè)主提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。
2.6標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
2.7資格審查方式：資格后審。
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3.1營業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人須為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。
3.2業(yè)績要求：投標(biāo)人2019年至今至少具有2項類似業(yè)績（類似業(yè)績是指：服務(wù)面積達(dá)到10萬平方米以上（含10萬平方米）的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績）。
3.3擬派管理崗位人員要求：項目總負(fù)責(zé)人1人，物業(yè)客服主管2人，以上崗位人員均需為投標(biāo)人本單位人員，提供勞動合同及社保證明。
3.4財務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的財務(wù)狀況，提供近三年（2019年、2020年、2021年）經(jīng)審計機(jī)構(gòu)或會計事務(wù)所審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫?019年以后成立的公司，則需提供其企業(yè)成立至今經(jīng)審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫?br />3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，無處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，未在“信用中國”有失信被執(zhí)行人行為。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年11月02日至2022年11月08日，每日上午09：00時~11：00時，下午13：30時~17：00時（北京時間，下同）持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章、法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加蓋公章、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件購買招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件每套售價600.00元，售后不退。購買文件繳納費用方式為：現(xiàn)金繳納。
4.3報名成功后，招標(biāo)文件將以電子版形式（格式為*PDF）發(fā)送至各投標(biāo)人。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。
五.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間及投標(biāo)時間為2022年11月23日14時00分。
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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