湖北省恩施市房屋管理所物業(yè)服務(wù)項目競爭性磋商公告
（招標(biāo)編號：HBDXZZ-JF-22116）
項目所在地區(qū)：湖北省，恩施土家族苗族自治州，恩施市
一、招標(biāo)條件
本恩施市房屋管理所物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為 國有資金0萬元；私有資金0萬元，招標(biāo)人
為恩施市房屋管理所。本項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：采購兩家服務(wù)單位.
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）恩施市房屋管理所物業(yè)服務(wù)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001恩施市房屋管理所物業(yè)服務(wù)項目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
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(3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
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2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一 合同項下的政府采購活動。
3、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參 加本項目的其他招標(biāo)采購活動。
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5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本次政府采購活動中將落實節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等政府采購政策。
6、本項目的特定資格要求：
（1）根據(jù)恩施州人社發(fā)【2016】23號“關(guān)于落實《恩施州建設(shè)領(lǐng)域勞動者工資支付保障實 施辦法》相關(guān)規(guī)定的意見”及此意
見的補(bǔ)充通知（恩施州人社發(fā)【2017】35號）規(guī)定，本 項目供應(yīng)商到遞交響應(yīng)文件時間截止時，無因拖欠勞動者工資受到行政
處理處罰且在行政處 理處罰期限內(nèi)的或無因拖欠勞動者工資經(jīng)人民法院判決且未執(zhí)行完畢的或未自覺履行完畢 的情形(供應(yīng)商
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(2）供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重 大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單
、嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資失 信主體，并附網(wǎng)站查詢截圖；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年11月21日09時00分到2022年11月25日17時30分
獲取方式；提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證復(fù)印件（攜 帶原件核查）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等
資料復(fù)印件一套并加蓋公章
每標(biāo)包/200元。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年11月30日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年11月30日09時30分
七、其他
一、項目基本情況
1、項目編號：HBDXZZ-JF-22116
3、項目名稱：恩施市房屋管理所物業(yè)服務(wù)項目
4、采購方式：競爭性磋商
5、采購價格：步梯房：0.5元/平方/月/戶、電梯房：0.9元/平方/月/戶、經(jīng)適房：1元/
平方/月/戶。本項目單價固定，服務(wù)單位承諾在服務(wù)期內(nèi)不得擅自上浮、下調(diào)價格。
6、采購需求：本項目分為兩個標(biāo)包，采購兩家服務(wù)單位，服務(wù)商可以同時參與兩個標(biāo)包， 但只能中一個。第一包：耿家坪和
諧家園經(jīng)適房和公租房小區(qū)物業(yè)服務(wù)：建筑面積：755201 平方米，共7棟電梯房、合計800套。第二包：香料廠小區(qū)物業(yè)服務(wù)：
建筑面積41349.16 平方米，其中住宅35177.86平方米，架空層1442.84平方米，地下停車場4728.46平方米 玻璃廠、火柴廠公
租房小區(qū)物業(yè)服務(wù)：建筑面積：27500平方米：其中住宅27500平方米。
服務(wù)內(nèi)容，房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備運行服務(wù)，具體內(nèi)容詳見磋商文件。
7、服務(wù)期：3年（從2023年到2025年），合同一年一簽，采購人根據(jù)年度考核決定是否續(xù) 簽。
8、本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
9、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否
10、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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