長春潤德實業(yè)房屋租賃分公司2022年代管14個小區(qū)物業(yè)服務招標

（招標編號：FGJL-DLF2022013）

項目所在地區(qū)：吉林省，長春市

一、招標條件

本長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務項目已由項目審批／核準／備案機關批準，項目資金來源為自籌資金1890萬元，招標人為長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模 長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務項目，共14個小區(qū)，面積約為183.2萬平方米。

具體內容詳見招標文件技術標準和要求

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

（001）長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務項目；

三、投標人資格要求

（001長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務項目）的投標人資格能力要求：

3.1 投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
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3.2 投標人需提供企業(yè)近三年（2019年、2020年、2021年）每一年經會計師事務所審計的財務審計報告，財務狀況良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2021年度的審計報告即可；

2022年成立的公司提供加蓋公章的財務報表即可）；

3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標；

3.4拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標。
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投標人須提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢的投標人（投標人） 信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項目投標。

3.5 與招標人存在利害關系可能影響招標公正的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。
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（違反前兩條款規(guī)定的，相關投標均無效）；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2022年11月28日08時30分到2022年12月02日16時30分

獲取方式：網上報名

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2022年12月19日13時30分

六、開標時間

開標時間：2022年12月19日13時30分

七、其他

招標

項目編號：FGJL-DLF2022013

1．招標條件

2．項目概況與招標范圍

2.1 服務地點：旭陽家園、常欣家園、東榮家園、桃源春苑、桃源春暉、桃源春曉、臨河小區(qū)、南城家園、長通家園、繁榮家園、北安嘉園、和悅家園、柳影家園、富豐小區(qū)：
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2.2 招標范圍：長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務項目，共14個小區(qū)，面積約為183.2萬平方米。

具體內容詳見招標文件技術標準和要求：

2.3投標限價：本項目投標人投標單價不得超出：已調配住宅物業(yè)服務費、已租賃的經營性房屋物業(yè)費：1.16元／平方米／月；

住宅空閑房屋物業(yè)服務費、經營性用房及車庫的空閑房屋物業(yè)服務費：0.86元／平方米／月；

地下停車場物業(yè)服務費：0.58元／平方米／月，物業(yè)小區(qū)配套公共設施、設備間房屋資產不支付物業(yè)服務費：招標人負責上述小區(qū)所有電梯的維護、維修及保養(yǎng)。

中標人作為上述小區(qū)所有電梯的使用管理單位，招標人支付中標人每年不高于219.96萬元的電梯管理費，同時中標人將代收的電梯使用費交于招標人，金額不少于每年102.79萬元。

2.4 服務期限：2023年1月1日至2025年12月31日。

2.5 物業(yè)服務合同簽訂方式：服務期限內每年簽訂一次合同，合同期限為一年，根據合同執(zhí)行情況，經考核合格后可續(xù)簽下一年度合同。

2.6物業(yè)費支付方式：物業(yè)服務費按季結算，在合同約定時間內，自乙方中標并簽訂《物業(yè)服務合同》之日起，甲方于每季度結束后15個工作日內，支付上季度應付的物業(yè)服務費用。

2.7質量要求：優(yōu)質服務。

3．投標人資格要求

3.1 投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照：

3.2投標人需提供企業(yè)近三年（2019年、2020年、2021年）每一年經會計師事務所審計的財務審計報告，財務狀況良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2021年度的審計報告即可：2022年成立的公司提供加蓋公章的財務報表即可）；

3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標；

3.4拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標。

投標人須提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢的投標人（投標人） 信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項目投標。

3.5 與招標人存在利害關系可能影響招標公正的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。

（違反前兩條款規(guī)定的，相關投標均無效）。

4．招標文件的獲取

4.1時間：2022年11月28日至2022年12月2日，每天上午8：30時至11：30時，下午13：30時至16：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

4.2地點：網上報名。

4.3方式：獲取時請將下列材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至郵箱，并詳細填寫投標單位授權委托人姓名、聯(lián)系電話等信息）：營業(yè)執(zhí)照（副本）、被授權人身份證、企業(yè)法人授權書（加蓋公章）。

4.4 招標文件售價：人民幣500元，售后不退。

5．投標文件的遞交

5.1 開標時間及遞交投標文件截止時間為2022年12月19日13時30分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com