長(zhǎng)春潤(rùn)德實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：FGJL-DLF2022013  招標(biāo)編碼：CBL_20221128_106249330
開標(biāo)時(shí)間：2022-12-19  標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：長(zhǎng)春潤(rùn)德實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃分公司
資金來源： 其它  投資金額：1890.0萬元

招標(biāo)

項(xiàng)目編號(hào)：FGJL-DLF2022013

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目長(zhǎng)春潤(rùn)德實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，已由相關(guān)部門 批準(zhǔn)招標(biāo)，招標(biāo)人為長(zhǎng)春潤(rùn)德實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃分公司，資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
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2.1 服務(wù)地點(diǎn)：旭陽家園、常欣家園、東榮家園、桃源春苑、桃源春暉、桃源春曉、臨河小區(qū)、南城家園、長(zhǎng)通家園、繁榮家園、北安嘉園、和悅家園、柳影家園、富豐小區(qū)；
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2.2招標(biāo)范圍：長(zhǎng)春潤(rùn)德實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，共14個(gè)小區(qū)，面積約為183.2萬平方米。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
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2.3最高投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目投標(biāo)人投標(biāo)單價(jià)不得超出：已調(diào)配住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)、已租賃的經(jīng)營(yíng)性房屋物業(yè)費(fèi)：1.16元/平方米/月；住宅空閑房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性用房及車庫的空閑房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)：0.86元/平方米/月；地下停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：0.58元/平方米/月，物業(yè)小區(qū)配套公共設(shè)施、設(shè)備間房屋資產(chǎn)不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；招標(biāo)人負(fù)責(zé)上述小區(qū)所有電梯的維護(hù)、維修及保養(yǎng)。中標(biāo)人作為上述小區(qū)所有電梯的使用管理單位，招標(biāo)人支付中標(biāo)人每年不高于219.96萬元的電梯管理費(fèi)，同時(shí)中標(biāo)人將代收的電梯使用費(fèi)交于招標(biāo)人，金額不少于每年102.79萬元。

2.4 服務(wù)期限：2023年1月1日至2025年12月31日。

2.5 物業(yè)服務(wù)合同簽訂方式：服務(wù)期限內(nèi)每年簽訂一次合同，合同期限為一年，根據(jù)合同執(zhí)行情況，經(jīng)考核合格后可續(xù)簽下一年度合同。

2.6物業(yè)費(fèi)支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季結(jié)算，在合同約定時(shí)間內(nèi)，自乙方中標(biāo)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》之日起，甲方于每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，支付上季度應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

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3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.2投標(biāo)人需提供企業(yè)近三年（2019年、2020年、2021年）每一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，財(cái)務(wù)狀況良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2021年度的審計(jì)報(bào)告即可； 2022年成立的公司提供加蓋公章的財(cái)務(wù)報(bào)表即可）；

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.4拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)。投標(biāo)人須提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的投標(biāo)人（投標(biāo)人）信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.5 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。（違反前兩條款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效）。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1時(shí)間：2022年11月28日至2022年12月2日，每天上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午13：30時(shí)至16:30時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

4.2地點(diǎn)：網(wǎng)上報(bào)名。

4.3方式：獲取時(shí)請(qǐng)將下列材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至郵箱，并詳細(xì)填寫投標(biāo)單位授權(quán)委托人姓名、聯(lián)系電話等信息）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、被授權(quán)人身份證、企業(yè)法人授權(quán)書（加蓋公章）。

4.4 招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元，售后不退。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 開標(biāo)時(shí)間及遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2022年 12 月19日13時(shí)30分；

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理；
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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