融信大樓2023年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：ZB2022/02-0601-0290）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市
一、招標(biāo)條件
本融信大樓2023年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來(lái)源為自籌資金230萬(wàn)元，招標(biāo)人為天津金融城開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn) 招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
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規(guī)模：融信大樓位于天津市和平區(qū)長(zhǎng)春道與黑龍江路交口(長(zhǎng)春道18號(hào))，建筑面積 12417.42平方米。地上4層，地下1層。高度約21m。結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)。招標(biāo)范圍包括：1、 辦公樓及其附屬建筑的全部部位的養(yǎng)護(hù)和管理，主要包括樓體、地下室、樓頂、院落各部位 建筑的巡檢、養(yǎng)護(hù)、管理。2、辦公樓及其附屬區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和管理，主要包括 供水系統(tǒng)、下水及落排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)及采暖系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等 的巡檢、養(yǎng)護(hù)、管理及應(yīng)急搶險(xiǎn)。3、公共環(huán)境區(qū)域的室內(nèi)外保潔。負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)部門(mén)對(duì)接， 做好公共區(qū)域（含排污系統(tǒng)）的垃圾歸集、清運(yùn)以及防蟲(chóng)、防鼠、防疫服務(wù)。4、辦公區(qū)域 內(nèi)的各類(lèi)車(chē)輛停放、疏導(dǎo)及進(jìn)出辦公區(qū)域管理。5、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、安全巡檢及監(jiān)控、 來(lái)訪(fǎng)人員管理、前臺(tái)接待等。6、物業(yè)管理資料、檔案等的管理。大樓樓體、設(shè)備設(shè)施的圖 紙管理。7、對(duì)辦公樓其他維保單位的管理協(xié)調(diào)工作，主要包括升降系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空氣 調(diào)節(jié)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等相關(guān)維保單位。8、對(duì)辦公樓 裝飾裝修的管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）融信大樓2023年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
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（001融信大樓2023年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：（1）具有獨(dú)立企 業(yè)法人資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照且在有效期內(nèi)（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍包含物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容)；（法定代表人 為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人， 不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。）（備注如使用新式樣營(yíng)業(yè)執(zhí) 照，則該投標(biāo)人必須另提供從各地方政府指定的信息公示平臺(tái)下載并打印且載明經(jīng)營(yíng)范圍、
注冊(cè)資本等信息的資料并加蓋公章。)；
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(3)具有依法繳納稅收的良好記錄，提供2022年1月至投標(biāo)截止時(shí)間最近任意一期繳納 記錄憑證原件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章或稅務(wù)局出具的2021年度完稅證明原件或復(fù)印件加 蓋投標(biāo)人公章；依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；
（4)具有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄；提供供應(yīng)商2022年1月至投標(biāo)截止時(shí)間任意 一期繳納社會(huì)保險(xiǎn)記錄憑證原件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
(5)要求法定代表人或受權(quán)委托人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人若為法定代表人投標(biāo)，需提供法定 代表人身份證明書(shū)（需加蓋投標(biāo)人公章）和法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；投標(biāo)人若為 被授權(quán)人投標(biāo)，需提供法定代表人身份證明書(shū)(需加蓋投標(biāo)人公章）、法定代表人授權(quán)委托 書(shū)（需加蓋投標(biāo)人公章，且由法定代表人簽字或蓋章)和被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件加蓋 公章；
（6)被列入失信被執(zhí)行人或被列入“信用中國(guó)”的其它失信行為，且在公示期內(nèi)的，招標(biāo)
人有權(quán)否決其投標(biāo)；；
(7)投標(biāo)人現(xiàn)服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目中有超過(guò)10000平方米的項(xiàng)目；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年12月01日09時(shí)00分到2022年12月07日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年12月21日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年12月21日09時(shí)30分
七、其他
1、招標(biāo)范圍：1)、辦公樓及其附屬建筑的全部部位的養(yǎng)護(hù)和管理，主要包括樓體、地 下室、樓頂、院落各部位建筑的巡檢、養(yǎng)護(hù)、管理。2）、辦公樓及其附屬區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備 的養(yǎng)護(hù)和管理，主要包括供水系統(tǒng)、下水及落排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)及 采暖系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等的巡檢、養(yǎng)護(hù)、管理及應(yīng)急搶險(xiǎn)。3）、公共環(huán)境區(qū)域的室內(nèi)外保潔。
負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)部門(mén)對(duì)接，做好公共區(qū)域（含排污系統(tǒng))的垃圾歸集、清運(yùn)以及防蟲(chóng)、防鼠、防 疫服務(wù)。4)、辦公區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)車(chē)輛停放、疏導(dǎo)及進(jìn)出辦公區(qū)域管理。5)、公共區(qū)域安全保 衛(wèi)、安全巡檢及監(jiān)控、來(lái)訪(fǎng)人員管理、前臺(tái)接待等。6)、物業(yè)管理資料、檔案等的管理。大 樓樓體、設(shè)備設(shè)施的圖紙管理。7)、對(duì)辦公樓其他維保單位的管理協(xié)調(diào)工作，主要包括升降 系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等相關(guān)維 保單位。8）、對(duì)辦公樓裝飾裝修的管理。
2、服務(wù)期限：自2023年1月1日至2023年12月31日。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話(huà)：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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