上海市科技綠洲三期及科技綠洲三期五前期物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)
（招標(biāo)編號：2203068002）
項目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，徐匯區(qū)
一、招標(biāo)條件
本科技綠洲三期及科技綠洲三期五前期物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批／核準(zhǔn)／備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金1100萬元，招標(biāo)人為上海漕河涇開發(fā)區(qū)高科技園發(fā)展有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模 科技綠洲三期總占地面積約12.9萬平方米，共有18棟樓宇構(gòu)建而成，建筑面積約27萬平方米，容積率僅為0.7，綠化覆蓋率大于30％。上海漕河涇新興開發(fā)區(qū)，北至宜山路、西至合川路、南起田林路、東至蓮花路，與本項目同期建設(shè)，基地北側(cè)為待建的公交樞紐，項目毗鄰軌道交通9號線合川路站，交通便利，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為2個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）科技綠洲三期項目前期物業(yè)管理服務(wù)；（002）科技綠洲三期五項目前期物業(yè)管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001科技綠洲三期項目前期物業(yè)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（2）須具有履行合同所必需的管理團隊和專業(yè)技術(shù)能力，能滿足本項目要求；
（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
為此，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供下列證明材料和書面聲明（所有復(fù)印件都應(yīng)加蓋公章）：
（a）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件；
（b）投標(biāo)截止時間前最近一期經(jīng)審計的財務(wù)報告（包括但不限于審計意見、資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復(fù)印件。
（6）法人的分支機構(gòu)以自己的名義參與競爭時，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人出具的對該參與競爭活動承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾；
（002科技綠洲三期五項目前期物業(yè)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，本項目不接受自然人投標(biāo)；
（2）須具有履行合同所必需的管理團隊和專業(yè)技術(shù)能力，能滿足本項目要求；
（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
為此，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供下列證明材料和書面聲明（所有復(fù)印件都應(yīng)加蓋公章）：
（a）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件；
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（c）投標(biāo)截止時間前最近一期由稅務(wù)機關(guān)出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的證明）以及依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料（提供由當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C構(gòu)出具的含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復(fù)印件。
（6）法人的分支機構(gòu)以自己的名義參與競爭時，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人出具的對該參與競爭活動承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年12月08日17時00分到2022年12月15日17時00分
獲取方式應(yīng)于2022年12月8日17：00時（北京時間，下同）至2022年12月15日17：00時網(wǎng)站在線領(lǐng)購招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年12月29日09時15分
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2022年12月29日09時15分
七、其他
1 （1）采購內(nèi)容：
包件1：科技綠洲三期項目前期物業(yè)管理服務(wù)
包件2：科技綠洲三期五項目前期物業(yè)管理服務(wù)各包件具體詳見招標(biāo)文件第三章《服務(wù)要求》。
（2）服務(wù)周期：2023年1月1日至2024年12月31日。
（3）本次招標(biāo)的最高投標(biāo)限價：
（a）各包件酬金比例不得超過實收物業(yè)管理費的8％，按照現(xiàn)行的物業(yè)管理費、100％出租率折算；
（b）各包件酬金金額不得超過下列標(biāo)準(zhǔn)：
包件1：975萬元人民幣；
包件2：125萬元人民幣。
2 本次招標(biāo)的合格投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格要求：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，本項目不接受自然人投標(biāo)；
（2）須具有履行合同所必需的管理團隊和專業(yè)技術(shù)能力，能滿足本項目要求；
（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
為此，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供下列證明材料和書面聲明（所有復(fù)印件都應(yīng)加蓋公章）：
（a）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件；
（b）投標(biāo)截止時間前最近一期經(jīng)審計的財務(wù)報告（包括但不限于審計意見、資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；
（c）投標(biāo)截止時間前最近一期由稅務(wù)機關(guān)出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的證明）以及依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料（提供由當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C構(gòu)出具的含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復(fù)印件。
（6）法人的分支機構(gòu)以自己的名義參與競爭時，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人出具的對該參與競爭活動承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾；
（7）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
———————————————————