云南省2023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫(kù)采購(gòu)公告
（招標(biāo)編號(hào)：HZZD202212001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，昆明市
一、招標(biāo)條件
本2023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫(kù)已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來(lái)源為其他資金自籌，招標(biāo)人為云南新世紀(jì)滇池
國(guó)際文化旅游會(huì)展置地有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展置地有限公司旗下項(xiàng)目包含云南RCEP自由貿(mào) 易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)、山海灣8號(hào)、山海灣、山海灣
晶都、4號(hào)地塊、關(guān)坡項(xiàng)目、物業(yè)公司及其
他操盤項(xiàng)目。（詳見招標(biāo)）
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）2023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫(kù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（0012023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫(kù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1.供應(yīng)商具有經(jīng) 國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)不低于(含）2年，獨(dú)立承 擔(dān)民事責(zé)任能力的單位，
經(jīng)營(yíng)范圍包含與本項(xiàng)目采購(gòu)需求相符的內(nèi)容，具有較強(qiáng)資源儲(chǔ)備。
2.供應(yīng)商業(yè)績(jī)：2020年至今完成5個(gè)地產(chǎn)類似項(xiàng)目，其中1個(gè)必須為合同金額20萬(wàn)（含） 以上，類似項(xiàng)目是指地產(chǎn)營(yíng)銷類業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證
明材料提供合同或中標(biāo)通知書或竣工合格驗(yàn)收 報(bào)告掃描件。
3.財(cái)務(wù)要求供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，具有近3年（2019年-2021年）財(cái)務(wù)報(bào)表（每個(gè)年度應(yīng) 提供至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
4.供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門禁止投標(biāo)或未在“信用中國(guó)
（云南)”、“信用中國(guó)有失信被執(zhí)行人行為。近三年與康旅集團(tuán)無(wú)訴訟及經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)重大質(zhì)量安全事故。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年12月9日09時(shí)00分到2022年12月15日17時(shí)00分
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
遞交截止時(shí)間：2022年12月21日14時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年12月21日14時(shí)30分
七、其他
1、項(xiàng)目名稱：2023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫(kù)采購(gòu)。
2、采購(gòu)人：云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展置地有限公司（以下簡(jiǎn)稱“置地公司”）
3、建庫(kù)范圍：適用于置地公司及置地公司實(shí)際控制、操盤的企業(yè)，包括但不限于：云南新 世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展管理有限公司
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
圳云成 投資有限公司、云南城投會(huì)展中心物業(yè)服務(wù)有限公司、云南新世紀(jì)滇池物業(yè)服務(wù)有限公司(以 下簡(jiǎn)稱“各公司”)
4、項(xiàng)目概況及采購(gòu)內(nèi)容：
4.1項(xiàng)目概況置地公司目前旗下項(xiàng)目包含云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)、山海灣8號(hào)、 山海灣、山海灣.晶都、4號(hào)地塊、關(guān)坡項(xiàng)目、
物業(yè)公司及其他操盤項(xiàng)目。
云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于官渡區(qū)會(huì)展片區(qū)，毗鄰滇池及6個(gè)濕地公 園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；距滇池國(guó)際會(huì)展中心/王府井商
業(yè)小鎮(zhèn)僅2公里，區(qū)域周邊業(yè)態(tài)以改善 住區(qū)和商墅為主。整體建筑面積10.77萬(wàn)方，由63棟136套建筑組成，其中119套可售房 源，已
售37套，未售82套。綠化率26.82%，容積率0.75。項(xiàng)目建筑以新東南亞風(fēng)格為主， 建筑結(jié)構(gòu)以4-5層為主，目前項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收
，處于現(xiàn)房銷售階段，目前部分已售房源 己取得產(chǎn)權(quán)證書。
山海灣8號(hào)項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)環(huán)湖東路與巫家壩路交叉口，總占地170畝，總投 資約62億元?？偨?0萬(wàn)方，綠化率40%，容積率
5.15，是新滇池國(guó)際會(huì)展中心2331畝 項(xiàng)目中的重要組成部分，承擔(dān)著滇池新會(huì)展片區(qū)的高端居住配套功能和新會(huì)展展館建設(shè)成本
的分?jǐn)側(cè)蝿?wù)。立足于打造康旅集團(tuán)品牌和昆明標(biāo)桿項(xiàng)目，致力于打造一個(gè)百年精品項(xiàng)目，從 設(shè)到施工，從營(yíng)銷到物業(yè)，均看齊國(guó)內(nèi)線
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
棟為1、7、8、2、6、9、10（部分）、3（部分）、4（毛坯），共計(jì)交付用戶約1500戶。項(xiàng) 目正在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程施工，樓盤
尚處于銷售期。
山海灣·晶都位于關(guān)上片區(qū)核心，北臨昆明主城商圈，南接昆明未來(lái)城市新中心--巫 家壩總部商務(wù)區(qū)，既可坐享老城區(qū)的成熟便利，
又可享受巫家壩連片開發(fā)的城市升級(jí)紅利。 以萬(wàn)興印象和沃爾瑪為主的商圈，主打典型的“餐飲+商超”商業(yè)模式。多年的商業(yè)底蘊(yùn)
， 造就寸土寸金的繁華地。巫家壩商圈、南亞商圈、萬(wàn)達(dá)商圈等多個(gè)商圈交匯，車流如織、萬(wàn) 里流金，百萬(wàn)人流高端消費(fèi)力匯聚于
此，成為昆明人氣旺地，發(fā)展前景璀璨。項(xiàng)目綠化率40%，
規(guī)劃戶數(shù)844戶，規(guī)劃4棟建筑。1棟為22層辦公樓+底層商業(yè)，高度99.9m，總建筑面積 21687.93m2。2棟為15層辦公樓（局部11層）+
底層商業(yè)，高度69.3m總建筑面積15634.15 m2。3棟為2層商業(yè)用房，總建筑面積399.14m2。4棟為2層商業(yè)用房，總建筑面積294.43 m2
。項(xiàng)目目前1#、2#、3#、4#主體已建設(shè)完成，目前處于玻璃立面施工階段，一棟外立面 已經(jīng)完工，2#外立面預(yù)計(jì)11月底完工，項(xiàng)目園
林進(jìn)入收尾階段。
4號(hào)地塊為滇池國(guó)際會(huì)展中心待開發(fā)的住宅地塊，位于會(huì)展中心東北側(cè)，地塊面積14 萬(wàn)方，總建筑面積約641394m2。業(yè)態(tài)包括住宅、
酒店、辦公等多種類型。項(xiàng)目處于待開發(fā) 狀態(tài)，前期基坑動(dòng)工后，于2021年7月停工。項(xiàng)目目前已經(jīng)啟動(dòng)報(bào)規(guī)，已完成初步概念設(shè) 計(jì)
，正在進(jìn)行產(chǎn)品深化設(shè)計(jì)。
關(guān)坡項(xiàng)目屬于關(guān)坡片區(qū)城中村及舊城改造項(xiàng)目，也是昆明最早一批城改項(xiàng)目，在2008 年即已開始，曾是關(guān)上片區(qū)最為期待的大型綜合
體。經(jīng)過(guò)多年開發(fā)，已經(jīng)建成“融城春曉”、“融 創(chuàng)金階”住宅及商辦項(xiàng)目。項(xiàng)目共10個(gè)地塊，在2019年以17.9億底價(jià)拍得，屬于關(guān)
坡片
區(qū)城改項(xiàng)目二期用地，面積約150畝，含94.5畝住宅用地，45畝商業(yè)用地，10.5畝教育用 地。項(xiàng)目地塊開發(fā)類型多樣，除了可開發(fā)商
品房，還要負(fù)責(zé)回遷房、醫(yī)院、學(xué)校，其中包括 無(wú)條件提供9.33萬(wàn)方住宅、2.05萬(wàn)方辦公物業(yè)、還需建一所42班小學(xué)和2所18班幼兒
園， 以及官渡區(qū)人民醫(yī)院異地安置。項(xiàng)目已進(jìn)行復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式，計(jì)劃于2022年12月開始進(jìn)行開 發(fā)建設(shè)，至2026年完工。
未來(lái)我司操盤的各個(gè)項(xiàng)目將開展大量的營(yíng)銷活動(dòng)，活動(dòng)形式包括暖場(chǎng)活動(dòng)、主題活動(dòng)、 圈層活動(dòng)、外展活動(dòng)等且不限于此，具體需求
以項(xiàng)目當(dāng)次發(fā)布的活動(dòng)要求為準(zhǔn)。
4.2服務(wù)內(nèi)容公司經(jīng)營(yíng)及銷售過(guò)程中各類活動(dòng)的方案策劃、活動(dòng)執(zhí)行及反饋服務(wù)等，具體
如下：
1.主題類：配合重大營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)丌展。如售樓部丌放、春節(jié)、中秋、國(guó)慶等重人節(jié)假日活動(dòng)；
2.外部拓展類：至營(yíng)銷中心以外的地方開展銷售行為。如外地客戶拓展，XX商場(chǎng)外展等；
3.暖場(chǎng)類：增加項(xiàng)目銷售氛圍，制造優(yōu)質(zhì)的購(gòu)買體驗(yàn)；
4.圈層類：邀請(qǐng)圈層客戶進(jìn)行的小規(guī)模活動(dòng)；
5.其他：公司日常經(jīng)營(yíng)涉及的其他活動(dòng)。
4.3服務(wù)期：3年（自2023-2025年）備注：采購(gòu)人不承諾在服務(wù)期內(nèi)授予入庫(kù)供應(yīng)商實(shí) 際服務(wù)合同、不承諾服務(wù)期內(nèi)授予的服務(wù)合同
總金額。
4.5服務(wù)地點(diǎn)：根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目活動(dòng)實(shí)際確定。
5、資格審查方式：資格后審。
6、入庫(kù)數(shù)量：入庫(kù)6家合格供應(yīng)商，確定順序?yàn)榫C合評(píng)分從高到低至第6家止。
7、評(píng)審辦法：綜合評(píng)審。
8、評(píng)審小組：3人及以上單數(shù)，由相關(guān)部門指派專業(yè)工程師組成。
9、報(bào)名及采購(gòu)文件的獲取
9.1報(bào)名資料應(yīng)包括
1.報(bào)名回執(zhí)（含參與項(xiàng)目名稱、公司名稱、兩位聯(lián)系人及電話、電子郵箱等并加蓋公章，格式自擬）
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件掃描件）
3.相關(guān)資質(zhì)(如有，提供原件掃描件）。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
——————————————————————