臨滄工業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新綜合服務(wù)中心4—8層EPC＋運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
（招標(biāo)編號(hào)：YNGX工2022—024—052）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，臨滄市
一、招標(biāo)條件
本臨滄工業(yè)園區(qū)（高新區(qū)）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新綜合服務(wù)中心4—8層（EPC＋運(yùn)營(yíng)）已由項(xiàng)目審批／核準(zhǔn)／備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金約395萬元。其中：建安工程費(fèi)357.5萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)：37.5萬元，招標(biāo)人為臨滄工業(yè)園區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1、總投資：約395萬元。其中：建安工程費(fèi)357.5萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)：37.5萬元；2、磋商規(guī)模：臨滄工業(yè)園區(qū)（高新區(qū)）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新綜合服務(wù)中心4—8層，建筑面積約3000平方米；3、計(jì)劃工期：120日歷天（包含設(shè)計(jì)及工程施工所需的全部工作時(shí)間）；4、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣期、運(yùn)營(yíng)期限：本項(xiàng)目建設(shè)期滿后的運(yùn)營(yíng)期為5年（不含建設(shè)工期）；中標(biāo)人須在此期間組織企業(yè)招商、招租、運(yùn)營(yíng)管理，并按期完成招商、出租考核目標(biāo)，發(fā)包人委托承包人提供企業(yè)專項(xiàng)服務(wù)等。建設(shè)運(yùn)營(yíng)期滿后，承包人無條件向發(fā)包人移交該項(xiàng)目管理權(quán)，移交具體事項(xiàng)另行約定；5、磋商范圍：臨滄工業(yè)園區(qū)（高新區(qū)）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新綜合服務(wù)中心4—8層項(xiàng)目采用EPC＋運(yùn)營(yíng)總承包模式建設(shè)，對(duì)本項(xiàng)目的工程投資、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、后期運(yùn)營(yíng)及招商等進(jìn)行全過程承包，并對(duì)承包工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、綜合運(yùn)營(yíng)全面負(fù)責(zé)（工程施工范圍最終以發(fā)包人簽字認(rèn)可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準(zhǔn)）。（詳見磋商文件）
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（001）臨滄工業(yè)園區(qū)（高新區(qū)）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新綜合服務(wù)中心4—8層（EPC＋運(yùn)營(yíng)）；
三、投標(biāo)人資格要求
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磋商申請(qǐng)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或聯(lián)合體 具備本項(xiàng)目所需的充足的資金、設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力，能保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須具備真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
2．本次招標(biāo)要求談判申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下資格和條件：
（1）運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)人資格要求：
1、有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明；
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（3）施工單位資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
注：若設(shè)計(jì)、施工為同一單位需同時(shí)提供上述相關(guān)資質(zhì)
3．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：擬派往本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人需具有建筑工程相關(guān)專業(yè)工程師及以上職稱，2020年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）完成過不少于1個(gè)類似項(xiàng)目（類似項(xiàng)目是指：?jiǎn)雾?xiàng)投資金額不少于200萬元或設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元及以上的裝飾裝修工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)）；
注：需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書。
（2）施工項(xiàng)目經(jīng)理：擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理需具有建筑工程專業(yè)貳級(jí)及以上建造師注冊(cè)證書、持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，不得在其他在建項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，2020年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）完成過不少于1個(gè)類似項(xiàng)目（類似項(xiàng)目是指 單項(xiàng)合同金額不少于200萬元及以上的裝飾裝修工程施工業(yè)績(jī)）；注：需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書和工程竣工驗(yàn)收證明材料或業(yè)主單位出具的完工證明材料。
（3）運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人要求：具有本科及以上學(xué)歷，從事雙創(chuàng)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)及招商工作5年及以上（出具可證明工作經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明材料）
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5．財(cái)務(wù)要求 財(cái)務(wù)狀況良好，提供近2年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告（近2年指2020年至2021年）成立時(shí)間不足2年的單位應(yīng)提供自成立到投標(biāo)時(shí)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。注：（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人提供）。
6．企業(yè)業(yè)績(jī)要求（聯(lián)合體各方按所承擔(dān)的項(xiàng)目提供相關(guān)業(yè)績(jī)）：
設(shè)計(jì)：公司成立至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）完成過不少于1個(gè)類似項(xiàng)目（類似項(xiàng)目是指：?jiǎn)雾?xiàng)投資金額不少于200萬元或設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元及以上的裝飾裝修工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)），需提供中標(biāo)通知書或合同書：
施工：公司成立至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）完成過不少于1個(gè)類似項(xiàng)目（類似項(xiàng)目是指：?jiǎn)雾?xiàng)合同金額不少于200萬元及以上的裝飾裝修工程施工業(yè)績(jī)），需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書和工程竣工驗(yàn)收證明材料或業(yè)主單位出具的完工證明材料；
運(yùn)營(yíng)：公司成立至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）完成過不少于1個(gè)類似項(xiàng)目（類似項(xiàng)目是指：雙創(chuàng)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)及招商工作），需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書；
注：若類似業(yè)績(jī)?yōu)樵O(shè)計(jì)施工總承包業(yè)績(jī)的，可單獨(dú)視為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或施工業(yè)績(jī)。
7．信譽(yù)要求（聯(lián)合體各方均提供）：
（1）磋商申請(qǐng)人應(yīng)信譽(yù)良好，無處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；自2020年1月1日起至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約情形；無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門被暫?；蛉∠稑?biāo)資格；（自行提供承諾函）
（2）訴訟及仲裁 如實(shí)說明2020年1月1日至今發(fā)生的訴訟及仲裁相關(guān)情況，并說明當(dāng)前有無因磋商申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟，并承諾涉及訴訟事件不影響申請(qǐng)人在本招標(biāo)項(xiàng)目的履約能力；
（3）磋商單位及法定代表人未被列入失信被執(zhí)行名單。（磋商申請(qǐng)人自行提供公告發(fā)布之日后在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)清晰可見，否則不予認(rèn)可）
（4）磋商申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www．creditchina．gov．cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)
（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（磋商申請(qǐng)人自行提供公告發(fā)布之日后在上述相關(guān)網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)清晰可見，否則不予認(rèn)可）。
8．其它要求：
（1）聯(lián)合體要求：不能同時(shí)具有以上資質(zhì)的獨(dú)立申請(qǐng)人，可組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體單位不得超過4家，組成的聯(lián)合體必須具有投資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)相應(yīng)資質(zhì)，聯(lián)合體各方須明確聯(lián)合體牽頭人和成員單位，同時(shí)必須簽署有效的聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。
（2）本項(xiàng)目的代建單位、監(jiān)理單位或以上單位的附屬單位不得參加投標(biāo)（包括聯(lián)合體成員）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年12月28日09時(shí)00分到2023年01月04日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年01月09日09時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年01月09日09時(shí)00分
七、其他
1．凡有意參加本次磋商的磋商申請(qǐng)人，請(qǐng)于2022年12月28日至2023年1月4日，上午9：00分至11：30分，下午14：30分至17：00分（北京時(shí)間，法定假日除外）報(bào)名并獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。2．磋商文件800元／份，售后不退。
3．磋商申請(qǐng)人攜帶以下資料或證件前來報(bào)名：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身
份證明書復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書掃描件。

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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