國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
1．招標(biāo)條件
受國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局委托，依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》【財(cái)政部87號(hào)令】等有關(guān)規(guī)定，以公開招標(biāo)方式選聘國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局物業(yè)服務(wù)企業(yè)，誠邀符合條件的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括以下五個(gè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)：
（1）國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局旗山路辦公樓及公共區(qū)域：位于臨滄市臨翔區(qū)旗山路490號(hào)，總占地面積13.2畝，總建筑面積共8448平方米，綠化面積3687平方米，辦公人員141人；
（2）國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局迎賓路辦公區(qū)及公共區(qū)域：位于臨滄市臨翔區(qū)迎賓路125號(hào)，總占地面積25畝，總建筑面積共8413.3平方米（其中辦公樓6556.7平方米，附樓1918.6平方米），綠化面積4110平方米，辦公人員51人。
（3）國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局文德村服務(wù)用房及公共區(qū)域：位于臨滄市臨翔區(qū)文德路308號(hào)，土地面積2989平方米，有公房30套，總建筑面積共2500平方米。
（4）國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局文昌巷服務(wù)用房及公共區(qū)域，位于臨滄市臨翔區(qū)文昌巷105號(hào)，有公房34套（多為閑置空房），總建筑面積共2500平方米。
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2.2 服務(wù)質(zhì)量要求
按照國家該行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目合同約定的相關(guān)要求，為甲方提供高質(zhì)量管理服務(wù)，同時(shí)接受甲方的檢查、監(jiān)督。
2.3 服務(wù)范圍
2.3.1常規(guī)性物業(yè)服務(wù)
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（2）秩序維護(hù)與安全服務(wù)：門衛(wèi)（包括辦公大廳）、巡邏，安全監(jiān)控，交通和車輛停放管理，消防安全管理（消防控制室值班，按規(guī)范要求落實(shí)到位），突發(fā)事件管理；
（3）環(huán)境維護(hù)服務(wù)要求：外圍及周邊道路，大廳、樓內(nèi)、公共通道，會(huì)議室、活動(dòng)室，樓梯及樓梯間，公共衛(wèi)生間，停車場，電梯及電梯廳，電器設(shè)施，垃圾桶及果皮箱，消防栓、消防箱、公共設(shè)施，設(shè)備機(jī)房、管道、指示牌，地毯清洗，環(huán)境消殺管理，綠化養(yǎng)護(hù)管理；
（4）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)：變配電系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)；
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會(huì)務(wù)禮儀服務(wù)，重點(diǎn)辦公室、值班室、干部交流房保潔服務(wù)，室內(nèi)玻璃窗戶清洗，室內(nèi)窗簾清洗，辦公家具保養(yǎng)，地面打蠟，辦公大樓外墻清洗。
2.3.3本次采購范圍不包括電梯維保及檢測(cè)服務(wù)、消防維保及檢測(cè)服務(wù)、監(jiān)控維保及檢測(cè)服務(wù)、防雷設(shè)施維保及檢測(cè)。
2.3.4具體服務(wù)需求詳見附件《國家稅務(wù)總局臨滄市稅務(wù)局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。
2.4 以上數(shù)據(jù)是招標(biāo)人目前可供使用的數(shù)據(jù)，可能與實(shí)際情況存在差異，在無法進(jìn)一步獲得精確數(shù)據(jù)的情況下，投標(biāo)人應(yīng)自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場，并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行正確分析和評(píng)估，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的測(cè)算，中標(biāo)后按合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。招標(biāo)人對(duì)以上數(shù)據(jù)與實(shí)際情況存在的誤差導(dǎo)致的后果不承擔(dān)責(zé)任。
2.5 服務(wù)期限：3年（本招標(biāo)完成后，雙方一次性簽訂三年物業(yè)服務(wù)合同）。
2.6 預(yù)算金額：3433760.00元（本項(xiàng)目第一年預(yù)算價(jià)為110萬元。投標(biāo)人應(yīng)以第一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行包干報(bào)價(jià)，成交價(jià)即為當(dāng)年物業(yè)服務(wù)合同價(jià)，第二年及第三年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)在上一年基礎(chǔ)上上漲不得超過4%）。各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過上述預(yù)算價(jià)。詳細(xì)預(yù)算價(jià)及報(bào)價(jià)要求詳見招標(biāo)文件。
2.7以上數(shù)據(jù)及內(nèi)容如與招標(biāo)文件不一致之處，以后者為準(zhǔn)。
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3.1落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181號(hào)）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2014]68號(hào))、《財(cái)政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫[2017]141號(hào)）等規(guī)定，對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審；監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，其產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)給予相同的價(jià)格扣除。
3.2滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
3.2.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：投標(biāo)人須為在中華人民共和國依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有2020年至2022年任意一年的財(cái)務(wù)資料；（成立不滿一年的企業(yè)提供成立以來應(yīng)具備的財(cái)務(wù)資料）。
3.2.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：投標(biāo)人應(yīng)具有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安保、保潔、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)等相關(guān)工作人員及工具用具。
3.2.4具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：投標(biāo)人須提供2021年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收和社保保障資金的證明（成立未滿3個(gè)月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證）。
3.2.5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法記錄：投標(biāo)人須提供參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）（格式自擬）。
3.2.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；未被列入“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）公布的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”名單；提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)承諾書（格式自擬）；
3.3根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十八條規(guī)定，法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5 其他具體要求詳見招標(biāo)文件。
4．招標(biāo)方式
本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)，資格審查方式為資格后審。
5．招標(biāo)文件的獲取
5.1 凡有意向參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并購買招標(biāo)文件。報(bào)名及購買招標(biāo)文件時(shí)間為：2023年01月10日至2023年01月16日（北京時(shí)間，下同），每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至18時(shí)00分（節(jié)假日除外）。投標(biāo)人報(bào)名時(shí)須提供以下資料審查：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋鮮章掃描件）；
（2）法定代表人身份證明書（原件）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件，如法定代表人親自報(bào)名的無須提供）；
（4）法定代表人或被授權(quán)人的身份證（原件）；
以上資料齊全、有效，并同時(shí)提供以上資料復(fù)印件（須加蓋投標(biāo)人鮮章）一份留存，否則恕不接受報(bào)名。
5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)800.00元，售后不退。本項(xiàng)目不辦理招標(biāo)文件郵寄手續(xù)。
6．投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交的時(shí)間
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2023年02月03日15時(shí)00分；
（二）開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間為：2023年02月03日15時(shí)00分；
（三）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人不予受理。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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