長沙市雨花區(qū)弘欣公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
項(xiàng)目所在地區(qū):湖南省，長沙市，雨花區(qū)
一、招標(biāo)條件
本長沙市雨花區(qū)弘欣公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為長沙市雨花區(qū)弘欣公寓小區(qū)第三屆業(yè)主委員會。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:長沙市雨花區(qū)弘欣公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)長沙市雨花區(qū)弘欣公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001長沙市雨花區(qū)弘欣公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:
1.投標(biāo)人資格條件:
(1)投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)。提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)復(fù)印件:
(2)依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一:
①繳納稅收證明資料:近三個月內(nèi)任意一個月依法繳納稅收的證明(納稅憑證原件掃描件)，或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月內(nèi)任意一個月的繳納證明(收據(jù)原件掃描件)，
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②繳納社會保險(xiǎn)證明資料近三個月內(nèi)任意一個月依法繳納社會保險(xiǎn)的證明(繳費(fèi)憑證原件掃描件)，或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月內(nèi)任意一個月的繳納證明(收據(jù)原件掃描件)，或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件掃描件。
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(4)提供2021年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件(至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表)，或銀行出具的資信證明。
(5)投標(biāo)企業(yè)的法人或負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在直接控股、持股或管理關(guān)系的不同投標(biāo)企業(yè)，不得同時參加本小區(qū)的投標(biāo)活動。
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2.投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款;投標(biāo)人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會保險(xiǎn)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。投標(biāo)人如是“三證合一或五證合一” 請自行說明。
3.近三個月是指: 2022年 10月至2022年12月三個月;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間:從2023年01月12日09時00分到2023年01月19日17時30分
獲取方式：持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證報(bào)名購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每份人民幣400元，售后不退，逾期不再受理。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間: 2023 年02月10日14時00分
遞交方式:紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間:2023年02月10日14時00分
七、其他
一、小區(qū)物業(yè)概況:
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1.2小區(qū)建筑形態(tài)長沙市雨花區(qū)弘欣公寓小區(qū)由住宅和商鋪組成，12個樓棟，26個單元，52臺電梯，4個值班崗?fù)ぃ?個出入口。
1.3小區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):
1.3.1規(guī)劃總用地面積: 77511.51m2;
1.3.2規(guī)劃總建筑面積(地上):177494.92m2，其中:住宅建筑面積為165894.99m2;
商業(yè)門面建筑面積為7986.52m2;
辦公樓建筑面積(物業(yè)用房)為546.97m2;
弘欣幼兒園(大門附近)為3066.44m2;
一期:地下室建筑面積為18634.36m2，地上停車位為249個，地下停車位為498個;
二期:地下室建筑面積為5111.12m2，地上停車位為66個，地下停車位為104個;
1.3.3容積率: 2.78% ;
1.3.4綠地率: 46.25% 。
1.4物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的模式:包干制。
1.4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)單價標(biāo)準(zhǔn)為:
高層住宅:1.20元/m2.月;
商鋪:2.00元/m2.月;
1.4.2停車有關(guān)收費(fèi):
(1)地表停車位的使用費(fèi): 90元/個.月(其中，包含停車位服務(wù)費(fèi): 30元/ 個。月);
(2)地下室停車位使用費(fèi):停車位使用費(fèi)第一年沿用原標(biāo)準(zhǔn)不變，如有最新公示的停車收費(fèi)管理辦法，則按新辦法執(zhí)行。
(其中，均包含停車位服務(wù)費(fèi): 30元/個月，子母停車位服務(wù)費(fèi): 40元/個月)
1.5供電模式:公變模式，供電公司收取。
1.6供水模式:戶表模式，供水公司收取。(水費(fèi)電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按有關(guān)規(guī)定收取)。
注:以上數(shù)據(jù)信息為向市級政府部門申請公開獲取的資料所載明的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);數(shù)據(jù)僅限
于本次招標(biāo)活動使用，實(shí)際應(yīng)以市住建部門的實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，投標(biāo)人自行判斷和自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
二、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間:
1.投標(biāo)截止時間: 2023年2月10日14: 00時，超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕。
2.開標(biāo)時間: 2023年2月10日14: 00時。
3.法定代表人或授權(quán)代表須準(zhǔn)時到會，出示法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托書及法定代表人身份證明原件及身份證原件并簽名以示出席，否則，其投標(biāo)將被拒絕。
4.逾期送達(dá)或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。
三、投標(biāo)保證金:
1.遞交投標(biāo)文件前，投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金: 20000. 00元(人民幣)。
2.繳納時間: 2023 年2月9日17: 00 (含)前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。
3.繳納方式:以支票、匯票、本票等形式繳入賬戶，查詢已經(jīng)到賬，視為已繳納。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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