武漢市江岸區(qū)首地云夢臺(tái)小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)
招標(biāo)編號：ZJJK-2023-301
開標(biāo)時(shí)間：2023-02-14
資金來源： 其它
招 標(biāo) 公 告首地云夢臺(tái)小區(qū) （項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人： 武漢市江岸區(qū)塔子湖街道首地云夢臺(tái)業(yè)主委員會(huì)
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱： 首地云夢臺(tái)小區(qū)
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
2.2坐落地址： 塔子湖街華嶺路66號
2.3面積（該項(xiàng)目數(shù)據(jù)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，以下數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）：
（1）總用地面積約64668.61平方米。
（2）總建筑面積約310263.8平方米，其中住宅建筑面積207476.31 平方米，商業(yè)建筑面積9977.6平方米，物業(yè)用房建筑面積為648.86平方米，幼兒園建筑面積3729.80平方米，社區(qū)用房建筑面積303.59平方米，其他配套建筑面積 420.60 平方米。
（3）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 15 棟，住宅戶數(shù) 1465 戶。
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本項(xiàng)目綠化率 30%，綠化面積： 19400.58 平方米。
2.5停車場/庫：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位： 2199 個(gè)，地上停車位： 2個(gè)，地下停車位： 2197個(gè)，（該項(xiàng)目車位數(shù)以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）。
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三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
住宅定價(jià)： 3.20 元/平方米·月；
商業(yè)定價(jià)： 5.00 元/平方米·月；
地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 90.00 元/個(gè)·月；
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2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中 五星級 服務(wù)等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 3 年（第一年為試用期）。
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、發(fā)布招標(biāo)：
(1)發(fā)布時(shí)間： 2023 年 01 月 17 日 10時(shí) 00 分～ 2023年 02 月 13 日 17 時(shí) 00 分止。
2、接受投標(biāo)報(bào)名：
(1)接受投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2023 年 01 月 17 日 10時(shí) 00 分～ 2023年 02 月 01 日 17 時(shí) 00 分止。（節(jié)假日除外）。
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(1)發(fā)放時(shí)間:2023 年 01 月 17 日 10時(shí) 00 分～ 2023年 02 月 01 日 17 時(shí) 00 分止。（節(jié)假日除外）。
4、開標(biāo)：
(1)開標(biāo)時(shí)間： 2023 年 02 月 14 日 10 時(shí) 30 分。
(2)開標(biāo)地點(diǎn)：江岸區(qū)。
六、投標(biāo)人資格條件：
1、基本要求：投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書；
2、業(yè)績要求：全國范圍內(nèi)投標(biāo)人與業(yè)委會(huì)簽訂的類似物業(yè)管理項(xiàng)目不少于3個(gè)(單個(gè)項(xiàng)目面積不少于20萬方、項(xiàng)目住宅收費(fèi)不低于3.00元/平方米/月,且不屬于同一集團(tuán)開發(fā)下的項(xiàng)目)，投標(biāo)人在全國范圍內(nèi)在管理項(xiàng)目總建筑面積不少于600萬方。
3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須有近三年（2019年、2020年、2021年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；
4、信譽(yù)要求：投標(biāo)報(bào)名截止日前，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單,未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
5、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有8年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)且在投標(biāo)企業(yè)工作2年及以上，具有合法有效的勞動(dòng)合同及繳納社保證明；
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)及分包轉(zhuǎn)包；
7、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人不得參加同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)；
七、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）按照投標(biāo)人資格條件要求中提供管理項(xiàng)目業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
（4）提供近三年度（2019年、2020年、2021年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；
（5）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；
（6）項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)資格證書（須為本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；
（7）提供資格要求對應(yīng)的承諾證明文件；
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照以上投標(biāo)人資格要求遞交報(bào)名材料。
投標(biāo)申請人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件和復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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