貴州空港服務(wù)有限公司三期指揮部辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)維保項(xiàng)目招標(biāo)

貴州空港服務(wù)有限公司三期指揮部辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)維保項(xiàng)目招標(biāo)擬于近期實(shí)施三期指揮部辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)維保項(xiàng)目競(jìng)爭性談判，特邀請(qǐng)貴單位參加?，F(xiàn)將相關(guān)要求說明如下：
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：三期指揮部辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)維保項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目內(nèi)容：通過競(jìng)爭性談判方式確定一家供應(yīng)商，向空港公司提供中央空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)。
（三）項(xiàng)目地點(diǎn)：貴州省貴陽市龍洞堡機(jī)場(chǎng)
（四）項(xiàng)目服務(wù)期：15日歷天。
（五）最高限價(jià)：18.2萬元（含稅）
二、競(jìng)爭性談判資格要求
（一）本次競(jìng)談邀請(qǐng)三家（含）以上供應(yīng)商參加競(jìng)爭性談判，對(duì)本項(xiàng)目談判單位的資格要求如下：
1.參與談判單位必須具備獨(dú)立法人資格，持有效的工商營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍具有中央空調(diào)專業(yè)維修維護(hù)經(jīng)營范圍；
2.參與談判單位在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中未被列入失信被執(zhí)行人名單（以本次競(jìng)爭性談判公告發(fā)布時(shí)間后的網(wǎng)頁查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
3.參與談判單位必須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力及服務(wù)資質(zhì)的國內(nèi)供應(yīng)商；（承諾函，格式自擬）
4.談判單位不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。（承諾函，格式自擬）
（二）參與談判單位遞交談判文件需提供以下資料：
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書；
2.法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復(fù)印件；
3.本項(xiàng)目報(bào)價(jià)書，報(bào)單價(jià)必須提供詳細(xì)報(bào)價(jià)組成明細(xì)，參照附件1（報(bào)價(jià)單）格式報(bào)送；
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以上資料為紙質(zhì)板并加蓋公章和法定代表人印章，競(jìng)談文件密封裝一式五份，一正四副?！陡?jìng)談報(bào)價(jià)書》要求提供一正四副共五套蓋章版的標(biāo)書文件，每套文件標(biāo)注“正本”或“副本”、項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、蓋騎縫章、xxx年xxx月xxx日xxx時(shí)可開封時(shí)間等字樣。
（三）不能完整提供上述材料的視為放棄本次競(jìng)爭性談判。
三、服務(wù)內(nèi)容及要求
本項(xiàng)目系對(duì)貴陽龍洞堡國際機(jī)場(chǎng)三期指揮大樓中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行中存在的11項(xiàng)問題進(jìn)行整改，并按規(guī)范對(duì)制冷系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維保，運(yùn)行問題及整改建議清單如下。

序號(hào)
系統(tǒng)類別
問題描述
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備注

制冷
系統(tǒng)
冷卻水
系統(tǒng)
該空調(diào)冷卻水系統(tǒng)補(bǔ)水采用自來水，并在冷卻水回水管設(shè)化學(xué)加藥裝置及物理水處理儀以穩(wěn)定水質(zhì)，不符合《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范GB50365-2005》衛(wèi)生要求。
恢復(fù)冷卻水系統(tǒng)水質(zhì)處理設(shè)備。

2
未按《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范GB50365-2005》衛(wèi)生要求，對(duì)冷卻塔定期進(jìn)行清洗和水質(zhì)檢測(cè)，及冷卻水的過
濾、緩蝕、阻垢、殺菌和滅藻等水處理工作，導(dǎo)致冷卻塔散熱片凝結(jié)大量水垢，不利于冷卻塔的散熱，增加能耗，且存在病菌感染風(fēng)險(xiǎn)。
按規(guī)范要求開展相關(guān)工作。

3
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按規(guī)范要求對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行清洗、消毒、滅菌等工作，并對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，達(dá)到《GB29044T-2012采暖空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)》水質(zhì)指標(biāo)要求。

4
冷卻塔未設(shè)置檢修平臺(tái)，在冷卻塔日常清洗維護(hù)和維修沒有工作支撐面，對(duì)檢修人員存在跌落安全隱患。
建議在冷卻塔觀察口處安裝檢修平臺(tái)

5
冷卻塔控制柜設(shè)在負(fù)一層，日常運(yùn)行檢修時(shí)不利于設(shè)備啟動(dòng)時(shí)的管控，不能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)冷卻塔異常故障。
建議對(duì)冷卻塔控制柜改造到樓頂配電間內(nèi)控制。

6
中央空調(diào)第三組制冷管道上兩個(gè)閥門開關(guān)手柄脫落。
適配手柄或更換閥門。

7
中央空調(diào)部分柔性接頭存在龜裂老化現(xiàn)象，長時(shí)間使用存在爆管漏水的隱患。
更換存在隱患的柔性接頭。

8
中央空調(diào)部分閥門不能正常開啟、關(guān)閉。
建議對(duì)該系統(tǒng)閥門進(jìn)行保養(yǎng)或更換閥門。

9





冷凍水
系統(tǒng)
風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)出水均未安裝Y型過濾器，不符合安裝規(guī)范要求，長時(shí)間使用會(huì)影響風(fēng)機(jī)盤管的換熱效率。
加裝風(fēng)機(jī)盤管Y型過濾器。

10
空調(diào)主機(jī)機(jī)組的冷媒缺失，從觀察口處已經(jīng)看不到冷媒。
1、清洗主機(jī)內(nèi)冷媒管道；
2、更換2臺(tái)主機(jī)冷媒，冷媒型號(hào)為R22，根據(jù)名牌顯示注入量為170升/臺(tái)。

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該系統(tǒng)軟水系統(tǒng)（離子交換軟水器）故障停止工作，《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范GB50365-2005》衛(wèi)生要求，導(dǎo)致管網(wǎng)結(jié)垢，減小管網(wǎng)流量，增大水泵運(yùn)行能耗。
恢復(fù)水質(zhì)軟化系統(tǒng)。


1.服務(wù)內(nèi)容：
1）按照《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范GB50365-2005》衛(wèi)生要求，對(duì)該樓宇中央空調(diào)系統(tǒng)（冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)）進(jìn)行供水管網(wǎng)進(jìn)行清洗消殺、鍍膜，為確保工作效果，需對(duì)清洗后的水質(zhì)進(jìn)行取樣送檢（檢測(cè)指標(biāo)按規(guī)范執(zhí)行），由第三方出具水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。
2）對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)（制冷）所轄設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)：
a中央空調(diào)制冷主機(jī)冷凍油更換，相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)一次；
b對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)施設(shè)備（冷卻水泵、冷凍水泵、綜合水處理器、冷卻塔、冷卻塔電機(jī)、冷卻塔散熱片、風(fēng)機(jī)盤管等）進(jìn)行檢測(cè)維護(hù)一次。
3）按照整改建議，完成附件一其他問題的整改。
2.服務(wù)要求：
1）項(xiàng)目施工按以下相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：《格力水冷螺桿冷水機(jī)組技術(shù)服務(wù)手冊(cè)》、《格力螺桿機(jī)觸摸屏說明書》、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003、《空調(diào)節(jié)能清洗規(guī)范》、《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范GB50365-2005》。
2）服務(wù)單位委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)清洗后的水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。
3）服務(wù)單位在進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)，不得影響機(jī)場(chǎng)正常運(yùn)行和服務(wù)，如因責(zé)任原因造成機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)損失的，由服務(wù)單位無條件賠償。
4）維保產(chǎn)生的垃圾和廢品（特別是主機(jī)的制冷劑）必須及時(shí)清理，如因處理不當(dāng)或其他責(zé)任原因造成的后果由施工方承擔(dān)。
5）冷凍水、冷卻水清洗消毒完成后由供應(yīng)商自行委托有資質(zhì)第三方檢測(cè)單位（貴州省內(nèi)）按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)工作，相關(guān)檢測(cè)指標(biāo)全部合格后（提供《檢測(cè)報(bào)告》）；
6）維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后，進(jìn)行調(diào)試工作，試運(yùn)行2個(gè)月后，運(yùn)行正常判定為驗(yàn)收合格。
四、響應(yīng)文件的編制
（一）競(jìng)談響應(yīng)報(bào)價(jià)
1．本項(xiàng)目按競(jìng)談文件及清單范圍內(nèi)進(jìn)行總價(jià)及分項(xiàng)報(bào)價(jià)。
2.談判單位報(bào)價(jià)包含但不限于：包括維保所需耗材、人員工資、水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等為完成項(xiàng)目通過驗(yàn)收交付采購人使用的全部工作的費(fèi)用,若雙方無其他約定，我方則不支付任何額外費(fèi)用。
3.談判單位有任何遺漏項(xiàng)目將被視為該項(xiàng)目費(fèi)用已計(jì)入報(bào)價(jià)。
4.報(bào)價(jià)應(yīng)以人民幣為單位報(bào)價(jià)。
（二）質(zhì)量及服務(wù)要求的響應(yīng)
應(yīng)對(duì)競(jìng)談文件中的要求逐項(xiàng)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則該競(jìng)談響應(yīng)將被拒絕。
五、評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
1.根據(jù)各談判單位提供的項(xiàng)目資料為依據(jù)，結(jié)合各公司實(shí)力、信譽(yù)、服務(wù)承諾等，最終以計(jì)算報(bào)價(jià)部分、商務(wù)部分及技術(shù)部分的分值選取綜合評(píng)分排名第一的談判單位為談判勝出單位。
2.談判單位可提供的售后服務(wù)承諾、維護(hù)響應(yīng)計(jì)劃、技術(shù)支持、故障響應(yīng)時(shí)間、響應(yīng)方式等。
3.談判單位提供近2年以來執(zhí)行過的類似維保服務(wù)項(xiàng)目，并提供業(yè)績證明文件（完整合同復(fù)印件及用戶聯(lián)系人姓名和電話并加蓋公章）。
4.本項(xiàng)目參照附件給定的報(bào)價(jià)單進(jìn)行報(bào)價(jià)。
5.談判單位須對(duì)上述評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容逐一進(jìn)行書面回應(yīng)。
本次談判以產(chǎn)品及工程質(zhì)量優(yōu)、售后服務(wù)好、同類項(xiàng)目業(yè)績多等為參照，最終以報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)最低為談判勝出單位。
六、廢標(biāo)及勝出有關(guān)要求
（一）廢標(biāo)條款
1.服務(wù)單位未按照談判小組要求對(duì)談判響應(yīng)有關(guān)問題進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的。
2.未按競(jìng)爭性談判資格要求內(nèi)容提交資料的。
3.服務(wù)單位的談判響應(yīng)文件未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)服務(wù)要求的。
4.對(duì)本談判文件要求承諾內(nèi)容未作出承諾的。
5.服務(wù)單位所報(bào)價(jià)格超出最高限價(jià)的。
6.服務(wù)單位第二次報(bào)價(jià)高于第一次報(bào)價(jià)。
7.談判響應(yīng)有關(guān)內(nèi)容違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。
8.其他弄虛作假的行為。
（二）競(jìng)爭性談判勝出服務(wù)單位相關(guān)工作要求
1.我公司與競(jìng)談勝出服務(wù)單位簽訂合同，合同自簽訂之日起生效。
2.競(jìng)談勝出服務(wù)單位在合同簽署后不得因故中止或終止，若競(jìng)談勝出單位在合同生效期間中止或終止，甲方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。
3.談判勝出服務(wù)單位不得私自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。
七、付款方式
該項(xiàng)目經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照合同約定價(jià)款結(jié)算。
八、項(xiàng)目日程安排
（一）報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)于2023年2月2日至2023年2月9日（雙休日除外）。
（二）談判時(shí)間：定于2023年2月10日09：30。


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聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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