海南省友聯(lián)中央廣場（前期物業(yè)管理服務(wù)）招標
（招標編號：HNZY2023-004）
項目所在地區(qū)：海南省
一、招標條件
本友聯(lián)中央廣場（前期物業(yè)管理服務(wù)）已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來 源為國有資金0萬元，招標人為海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招 標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)棋本項目位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)，四至范圍見附圖。本項目總用地面 積47423平方米。本項目總建筑面積132401.59平方米。其中地下總建筑面積2504.88平方
米，地上總建筑面積119670.09平方米（住宅建筑面積90393.21平方米，商業(yè)建筑面積
29276.69平方米，辦公用房建筑面積260平方米，不計容積面積2349.61平方米）。本項目 共計建筑物14幢；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混。本項目的建筑密度為25.04%；綜合容積率 2.523；綠化率為36%。本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位552個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
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（001友聯(lián)中央廣場（前期物業(yè)管理服務(wù)））的投標人資格能力要求：1.投標人在中華人 民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力（或由總公司全權(quán)授權(quán)的分支機構(gòu)，提供針對本 項目全權(quán)授權(quán)委托書）（提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本，三證 合一的只須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）
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3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(提供2022年1月至今任意一個月或一個 季度的納稅記錄及社保繳費證明復(fù)印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅 務(wù)系統(tǒng)打印的申報表；成立時間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料復(fù)印件加蓋公章)
4.信譽要求近三年（2020年1月1日至今）投標人無以下情形：（1）投標人被海南省建投
（2）投標人的投標資格被暫?；蛉∠?br />行政主管部門認定的責(zé)令其不得參加投標的行為
于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)
（3）騙取中標行為或重大工程質(zhì)量問題。
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5.“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)查詢：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行 人的，投標活動依法予以限制。注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國 執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:∥/zxg k.court.gov.cn）查詢?yōu)闇?。【證明材料：提供網(wǎng)站查詢截圖打印加蓋公章】 6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標。
8、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目支持政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展政策、政 府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策、促進殘疾人就業(yè)政府采購政策、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族 地區(qū)等相關(guān)政策。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年02月21日08時30分到2023年02月27日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月13日15時00分
六、開標時間
開標時間：2023年03月13日15時00分
七、其他
項目概況
友聯(lián)中央廣場（前期物業(yè)管理服務(wù))招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在網(wǎng)上報名獲取招標文件，并 于2023年03月13日15點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
招標條件
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和海南省建設(shè)廳《海南省物業(yè)管理招標投標管理辦法（試行)》 的規(guī)定，現(xiàn)決定對友聯(lián)中央廣場（前期物業(yè)管理服務(wù)）（項目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進行 公開（公開/邀請)招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。
二、項目概況與招標范圍 1、項目內(nèi)容及規(guī)模
本項目位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)，四至范圍見附圖。
本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商住。
本項目總用地面積 47423平方米。
本項目總建筑面積 132401.59平方米。其中地下總建筑面積2504.88平方米，地上總建筑
119670.09平方米（住宅建筑面積90393.21平方米，商業(yè)建筑面積29276.69平
面積
方米，辦公用房建筑面積260平方米，不計容積面積2349.61平方米）。
本項目共計建筑物 14幢；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混。
本項目的建筑密度為25.04%；綜合容積率2.523；綠化率為36%。
本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位 552個。
2、投標控制價：住宅1.50元/m/月，商業(yè)3.00元/m'/月
3、計劃工期（服務(wù)期）：1095日歷天。
4、招標范圍：友聯(lián)中央廣場前期物業(yè)管理服務(wù)（具體以物業(yè)服務(wù)合同為準）。
5、房屋專項維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積60元/m標準繳存；專項維修資 金的補充來源有業(yè)主自籌，建立的住房專項維修資金存于市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項維 修資金專管賬戶。
6、質(zhì)量要求：合格。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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