北京市理想家園五期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：BJZHXB-ZB202302007）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，大興區(qū)
一、招標(biāo)條件
本理想家園五期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金物業(yè)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)
西紅門鎮(zhèn)理想家園五期物業(yè)管理委員會。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：總建筑面積：約50000平方米，住宅收費(fèi)面積：約38208平方米，底商收費(fèi)面積： 約400平方米，綠化面積：約6000平方米。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）理想家園五期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目；
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（001理想家園五期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo) 人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或
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的 權(quán)利權(quán)益。
1.專用資格要求：
（1）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織。
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（3）提供近兩年（2021年度或2022年度）內(nèi)經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì) 報(bào)表（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利
潤表（或損益表）)的復(fù)印件，或提供近半年 開戶行出具的銀行資信證明。
（4）公司目前有北京市物業(yè)管理在營項(xiàng)目。
2.通用資格要求：
(1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同 一投標(biāo)。
(2）投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人和擬選派投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有行賄或不良記錄。
（3）擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
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(5）在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。； 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年02月27日09時00分到2023年03月03日17時00分
獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年2月27日至2023年3月3日，每日上午9 時至12時，下午13時至17時（北京時間、節(jié)假日除外）
，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司目前在北京市的物業(yè)管理在營項(xiàng)目合同（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章)；報(bào)名人為法人本人 的，需提供企業(yè)
法定代表人證明書(加蓋企業(yè)公章）、本人身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件加 蓋企業(yè)公章）；報(bào)名人為經(jīng)辦人的，需提供企業(yè)法人授權(quán)委托
書原件（加蓋企業(yè)公章、法 人印鑒）、本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）購買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)：300元，
招標(biāo)文件售后不退
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月19日15時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年03月19日15時00分
七、其他
1.本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)期限為：三年（自合同簽訂生效之日起）。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前六個月，業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會）應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主共同決定續(xù) 聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人，并將決定書面告知
原物業(yè)服務(wù)人。原物業(yè)服務(wù)人接受續(xù)聘的，雙方 應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)人不接受續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)提
前九 十日書面告知業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）。
2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》住宅物業(yè)服務(wù) 二級標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的要求。
3本物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為【包干制】。
4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)固定價(jià)格：
住宅：1.75元/平米/月
底商：5.25元/平米/月
5.投標(biāo)人須在投標(biāo)截止日前三日繳納投標(biāo)保證金拾萬元整，未繳納保證金的視為無效投標(biāo)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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