江西中路121號辦公樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：SHWG-HPGX-ZB230225）
項目所在地：上海市
一、招標(biāo)條件
江西中路121號辦公樓物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來 源為國有資金195萬元，招標(biāo)人為上海黃浦城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。本項目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：6.上海市黃浦區(qū)江西中路121號為1幢4層磚混、磚木混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面 積2836.47m2。本建筑建于1914~1915年，為1999年上海市人民政府批準(zhǔn)公布的第三批優(yōu) 秀歷史建筑保護類別為四類，2023年3月即將完成房屋裝修工程，具體內(nèi)容詳見房屋平面 圖。物業(yè)服務(wù)范圍同時包括距離300米處，位于廣東路上約500m2的停車場管理。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）江西中路121號辦公樓物業(yè)服務(wù)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
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1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，且具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍；
2.在本市有固定的經(jīng)營場所及技術(shù)人員，具有履行合同所必需的物業(yè)管理和專業(yè)服務(wù)能力
3.具有良好的財務(wù)狀況，有依法繳納稅收和和項目負(fù)責(zé)人依法繳納社會保障資金的相關(guān)證
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4.未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違 法案件當(dāng)事人名單：在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo) 人(以投標(biāo)截止之日前三年內(nèi)的信用記錄為準(zhǔn)）。
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注單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項下的招 標(biāo)活動。本項目采用資格后審，投標(biāo)人的資格合格與否，由評標(biāo)委員會評審決定。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年03月01日09時00分到2023年03月05日17時00分
獲取方式四、愿意參加本項目投標(biāo)的供應(yīng)商可派代表在上述時間攜帶以下資料報名并購買招標(biāo)文件。
五、投標(biāo)文件的遞交截止時間：2023年03月22日09時30分
六、開標(biāo)時間：2023年03月22日09時30分
七、其他
一、項目概況
1.項目名稱：江西中路121號辦公樓物業(yè)服務(wù)項目
2.項目地址：位于上海市黃浦區(qū)江西中路121號
3.招標(biāo)編號：SHWG-HPGX-ZB230225
4.預(yù)算金額：人民幣195萬元
注：不接受超過項目預(yù)算的報價，如報價超出預(yù)算做無效報價處理。
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6.項目概況：上海市黃浦區(qū)江西中路121號為1幢4層磚混、磚木混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面 積2836.47m2。本建筑建于1914～1915年，為1999年上海市人民政府批準(zhǔn)公布的第三批優(yōu) 秀歷史建筑保護類別為四類，2023年3月即將完成房屋裝修工程，具體內(nèi)容詳見房屋平面 圖。物業(yè)服務(wù)范圍同時包括距離300米處，位于廣東路上約500m2的停車場管理。
7.服務(wù)內(nèi)容及要求：承擔(dān)江西中路121號辦公樓物業(yè)服務(wù)（保潔、安保）和該物業(yè)相配套 的廣東路上約500m2的停車場管理全部委托服務(wù)工作。
（1）具體內(nèi)容如下：
1）客戶服務(wù)(前臺服務(wù)、會務(wù)服務(wù))；
2）安保服務(wù)（安全管理、停車場管理)；
3）保潔服務(wù)（辦公樓公共區(qū)域、會議室、茶水間、衛(wèi)生間等區(qū)域)；
4)設(shè)備設(shè)施維護(設(shè)施、設(shè)備的正常運營)；
5）其他服務(wù)(委托方交辦的其他管理服務(wù)工作)。
(2)委托服務(wù)主要事項，包括但不限于：
1）客戶服務(wù)
前臺服務(wù)：前臺接待、訪客登記、電話接聽、報刊及快遞收發(fā)等。
會務(wù)服務(wù)：會場布置、茶水服務(wù)、會務(wù)設(shè)備調(diào)試與使用等。
2）安保服務(wù)
安全管理：實行24小時辦公樓出入口人員出入管理，樓內(nèi)秩序維護，突發(fā)事件處理等。 停車場管理實行24小時停車場出入口管理，車輛進出管理，車輛停放管理，停車場秩
序維護，突發(fā)事件處理等。
3）保潔服務(wù)
包括辦公樓公共區(qū)域、會議室、茶水間、衛(wèi)生間等招標(biāo)范圍內(nèi)所有區(qū)域的日常保潔工作，辦 公樓日常防疫消毒，垃圾的分類收集與清運，衛(wèi)生間及與保潔服務(wù)有關(guān)的易耗品的補充等。
4)設(shè)備設(shè)施維護
負(fù)責(zé)項目設(shè)施、設(shè)備的正常運營，發(fā)生故障及時報修相關(guān)維保單位。
5）其他服務(wù)
完成委托方交辦的其他各項物業(yè)服務(wù)工作，如代繳代付水電煤等能耗費用等。
（3）人員配置要求：
本項目人員配置10人以上，其中包括項目經(jīng)理、客服主管、前臺、會務(wù)、保潔員、安保人 員等，且相關(guān)人員需具備相應(yīng)上崗資格證。
8.服務(wù)期限：壹年，自合同簽訂后次月生效。
注本次招標(biāo)采取一次采購貳年享用，分年度簽訂合同。每年結(jié)束后由采購人對中標(biāo)供應(yīng)商 的工作進行考核，考核合格后簽訂次年合同，次年簽訂的采購合同價原則上不得高于第一次 采購確定的合同價格。如年度考核未通過或項目內(nèi)容及價格變動較大的(超過原合同采購金 額10%），應(yīng)重新進行招標(biāo)。
9.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：須符合國家、行業(yè)及本市相關(guān)服務(wù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)文件第三章《項 目服務(wù)需求》中相關(guān)要求和規(guī)定。
具體項目服務(wù)內(nèi)容及要求，詳見招標(biāo)文件第三章《項目服務(wù)需求》。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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